定制住宅承建协议范本版

定制住宅承建协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（承建商）1.3合同签订日期第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度及交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付日期3.4工程进度报告第四条工程质量及标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3工程质量保障措施第五条工程变更5.1工程变更范围5.2工程变更程序5.3工程变更费用第六条工程款项及支付6.1工程款项支付方式6.2工程款项支付时间6.3工程进度款支付比例6.4工程尾款支付条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时间限制第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的修改和补充12.3合同的解除和终止第十三条合同附件13.1工程设计图纸13.2工程预算明细表13.3工程质量要求及相关标准第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同约定的房屋的所有人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（承建商）：指具有资质的房屋建筑工程施工企业，承担房屋建筑工程的施工任务。1.3合同签订日期：指双方签订本合同时的日期，作为合同起始日。第二条工程概述2.1工程名称：指双方约定的房屋建筑工程的项目名称。2.2工程地点：指甲方提供的房屋建筑工程的建设地点。2.3工程规模：指双方约定的房屋建筑工程的规模，包括建筑占地面积、建筑总面积、建筑层数等。2.4工程预算：指双方约定的房屋建筑工程的总投资额，包括建筑工程费用、设备购置费用、安装工程费用等。第三条工程进度及交付3.1工程开工日期：指双方约定的房屋建筑工程的开工日期。3.2工程竣工日期：指双方约定的房屋建筑工程的竣工日期。3.3工程交付日期：指双方约定的房屋建筑工程交付给甲方的日期。3.4工程进度报告：指乙方按照约定时间向甲方提交的房屋建筑工程进度报告。第四条工程质量及标准4.1工程质量要求：指双方约定的房屋建筑工程的质量标准，包括工程质量等级、工程质量要求等。4.2工程验收标准：指双方约定的房屋建筑工程的验收标准，包括验收程序、验收内容、验收方法等。4.3工程质量保障措施：指乙方为保证房屋建筑工程质量所采取的措施，包括质量管理体系、质量控制措施、质量保证措施等。第五条工程变更5.1工程变更范围：指双方约定的可以进行变更的工程范围，包括工程设计、工程规模、工程进度等。5.2工程变更程序：指双方约定的工程变更的申请、审批、实施等程序。5.3工程变更费用：指双方约定的工程变更所产生的费用，包括变更设计费用、变更施工费用等。第六条工程款项及支付6.1工程款项支付方式：指双方约定的甲方支付工程款项的方式，包括预付款、进度款、尾款等。6.2工程款项支付时间：指双方约定的甲方支付工程款项的时间，包括预付款支付时间、进度款支付时间、尾款支付时间等。6.3工程进度款支付比例：指双方约定的根据工程进度，甲方支付工程款项的比例。6.4工程尾款支付条件：指双方约定的工程尾款支付的条件，包括工程竣工验收合格、工程质量保修期满等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：指甲方违反合同约定应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：指乙方违反合同约定应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式：指双方约定的违约赔偿的方式，包括支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：指双方约定解决合同争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。8.3争议解决时间限制：指双方约定的在争议发生后的时间内提出解决争议的要求，超过该时间限制则不再享有争议解决的权利。第九条合同解除9.1合同解除条件：指双方约定的可以解除合同的条件，如违约、不可抗力等。9.2合同解除程序：指双方约定的解除合同的程序，包括通知对方、办理相关手续等。9.3合同解除后的责任处理：指合同解除后，双方应承担的责任和处理事项，如退还已支付的款项、清理施工现场等。第十条保密条款10.1保密内容：指双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：指双方约定的保密内容应保持的秘密期限，自合同解除或终止之日起计算。10.3违约保密条款的赔偿：指双方约定的违反保密条款应承担的赔偿责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律：指双方约定合同适用的法律，如中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：指双方约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2合同的修改和补充：指双方约定合同修改和补充的方式，如书面协议、附件等。12.3合同的解除和终止：指双方约定合同解除和终止的条件、程序及后续处理事项。第十三条合同附件13.1工程设计图纸：指双方约定的房屋建筑工程的设计图纸，包括建筑图纸、结构图纸等。13.2工程预算明细表：指双方约定的房屋建筑工程的预算明细表，包括工程各项费用的详细清单。13.3工程质量要求及相关标准：指双方约定的房屋建筑工程的质量要求及相关标准，如国家、行业标准等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：指甲方授权的代表签字并加盖公章，以示合同生效。14.2乙方签字盖章：指乙方授权的代表签字并加盖公章，以示合同生效。14.3合同生效时间：指双方签字盖章之日起，合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：包含建筑图纸、结构图纸、水电安装图纸等，需符合国家及地方建筑设计规范。附件2：工程预算明细表详细要求：详细列出工程各项费用，包括材料费、人工费、施工设备费等。附件3：工程质量要求及相关标准详细要求：包含国家、行业及地方标准，以及甲方特殊要求的质量标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方施工质量不符合约定标准。4.甲方提供的设计图纸或施工场地不符合约定要求。5.双方未按约定履行合同义务的其他行为。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。2.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的千分之五。3.乙方施工质量不符合约定标准的，乙方应负责返工、修复，并支付由此产生的费用。4.甲方提供的设计图纸或施工场地不符合约定要求的，甲方应负责解决，并支付由此产生的费用。5.双方未按约定履行合同义务的其他行为，双方可协商解决，并承担相应责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。例如，若应付款项为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同约定的房屋的所有人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指具有资质的房屋建筑工程施工企业，承担房屋建筑工程的施工任务。3.合同签订日期：指双方签订本合同时的日期，作为合同起始日。4.工程设计图纸：指双方约定的房屋建筑工程的设计图纸，包括建筑图纸、结构图纸等。5.工程预算明细表：指双方约定的房屋建筑工程的预算明细表，包括工程各项费用的详细清单。6.工程质量要求及相关标准：指双方约定的房屋建筑工程的质量要求及相关标准，如国家、行业标准等。7.工程进度款支付比例：指双方约定的根据工程进度，甲方支付工程款项的比例。8.违约金：指双方约定的违约行为应支付的赔