自用房产买卖协议书例稿版

自用房产买卖协议书例稿版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同副本第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同副本数量14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3见证人留存副本14.4备案机关留存副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4联系方式：2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4联系方式：第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理贷款手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内办理房屋过户手续4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方相关法律法规及标准，无重大质量问题5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担第六条房屋用途及变更6.1房屋用途：买受人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途6.2用途变更：如买受人需变更房屋用途，应提前个工作日与出卖人协商，并办理相关手续第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地房地产交易中心申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1买受人按期支付全部房款，并完成过户手续9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3法律规定的情形第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续10.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业服务费用10.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属详见附件清单第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同副本11.4家具家电清单11.5其他相关文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3见证人签字：________________第十三条合同签订日期2023年4月15日第十四条合同副本数量14.1出卖人留存副本：1份14.2买受人留存副本：1份14.3见证人留存副本：1份14.4备案机关留存副本：1份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面，并在每页复印件上加盖出卖人印章。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页面，并在每页复印件上加盖本人印章。附件三：房屋买卖合同副本附件要求：清晰、完整，需包含合同的所有页面，并在每页副本上加盖双方印章。附件四：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息，并在清单上加盖出卖人印章。附件五：其他相关文件附件要求：包括房屋产权调查报告、物业服务合同、邻里关系证明等，需清晰、完整，并在每页复印件上加盖相关单位印章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务。3.双方未能按照合同约定时间办理过户手续。4.双方未能按照合同约定履行争议解决义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方未能按照合同约定履行义务，应按照合同约定或双方协商的违约金标准支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付合同解除后的房屋占用费。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支付房