商业楼宇招商代理协议范例版

商业楼宇招商代理协议范例版A版本合同目录一览第一条：协议定义1.1定义1.2解释第二条：合作范围2.1商业楼宇描述2.2招商代理职责第三条：合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条：招商目标4.1目标客户群体4.2招商目标数量第五条：代理费用5.1代理费用计算方式5.2费用支付方式第六条：分成及结算6.1分成比例6.2结算周期第七条：合作双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条：保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条：合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条：合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条：合同的效力13.1生效条件13.2有效期第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条：协议定义1.1定义地址：____________________________联系方式：________________________地址：____________________________联系方式：________________________1.2解释本协议是指甲方委托乙方作为其商业楼宇的招商代理，乙方在甲方授权范围内进行招商活动，并按照约定向甲方支付代理费用及分成的一种商业合作形式。第二条：合作范围2.1商业楼宇描述商业楼宇位于____________________，楼宇总面积为____________________平方米，共有____________________层。2.2招商代理职责乙方作为招商代理，负责在甲方授权的范围内进行招商活动，包括：（1）负责对外宣传，推广商业楼宇，吸引潜在客户；（2）提供专业的咨询服务，解答潜在客户的疑问；（3）协助甲方与潜在客户进行商务洽谈；（4）协助甲方完成租赁合同的签订；（5）按照甲方的要求，提供相关市场调研报告。第三条：合作期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________个月。3.2终止日期本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自动终止。第四条：招商目标4.1目标客户群体（1）国内外知名品牌；（2）具有实力的企业；（3）创业公司；（4）其他符合甲方要求的客户。4.2招商目标数量乙方在本协议有效期内需完成至少________________个客户的引进，否则应向甲方支付违约金。第五条：代理费用5.1代理费用计算方式乙方向甲方支付的代理费用为商业楼宇租金的____________________%，计算方式如下：（1）每月代理费用=当月实际租金收入×代理费用比例；（2）每月代理费用应在次月________________日前支付给甲方。5.2费用支付方式乙方通过银行转账的方式支付代理费用，账户信息如下：账户名称：________________________账号：____________________________开户行：__________________________第六条：分成及结算6.1分成比例甲方：____________________%，乙方：____________________%6.2结算周期乙方向甲方支付分成的时间应在客户租赁期限开始后的第一个月内，具体时间为：（1）客户租赁期限开始后的第一个月内，乙方支付首次分成；（2）后续每个月的10日前，乙方支付上个月的分成。第七条：合作双方的权利与义务7.1甲方权利与义务（1）提供商业楼宇的相关资料，包括但不限于楼宇的地理位置、交通情况、设施设备等；（2）协助乙方进行楼宇的招商工作，提供必要的支持与配合；（3）按照约定向乙方支付代理费用及分成；（4）履行租赁合同约定的其他义务。7.2乙方权利与义务（1）在甲方授权范围内进行招商活动，尽力完成招商目标；（2）提供专业的咨询服务，解答潜在客户的疑问；（3）协助甲方与潜在客户进行商务洽谈；（4）按照约定向甲方支付代理费用及分成；（5）履行租赁合同约定的其他义务。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等，均应予以保密。8.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条：违约责任9.1违约行为双方如有一方违反本协议的约定，应视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与终止11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）法律法规规定的其他情形。第十二条：合同的解除12.1解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2解除程序双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于支付结算、交接等。第十三条：合同的效力13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2有效期本协议的有效期为____________________个月，自合同生效之日起计算。第十四条：其他条款14.1附加条款本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件本协议的附录文件包括但不限于：（1）商业楼宇的相关资料；（2）招商目标客户清单；（3）代理费用及分成计算明细；（4）其他双方认为需要附录的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业楼宇的相关资料详细要求和说明：本附件应包括商业楼宇的地理位置、交通情况、设施设备等详细信息，以便乙方更好地进行招商工作。附件二：招商目标客户清单详细要求和说明：本附件应列明甲方希望乙方招商的目标客户群体，包括企业类型、规模等要求，以便乙方更有针对性地进行招商活动。附件三：代理费用及分成计算明细详细要求和说明：本附件应详细列明代理费用的计算方式、分成比例等信息，以便乙方明确了解代理费用的支付标准和分成计算方式。附件四：商业楼宇租赁合同模板详细要求和说明：本附件提供商业楼宇租赁合同的模板，乙方可根据实际情况进行修改和调整，以满足客户的租赁需求。附件五：招商宣传材料详细要求和说明：本附件提供招商宣传材料的模板，乙方可根据实际情况进行修改和调整，以进行有效的招商宣传。附件六：市场调研报告模板详细要求和说明：本附件提供市场调研报告的模板，乙方可根据实际情况进行修改和调整，以提供符合甲方要求的市场调研报告。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能完成甲方设定的招商目标数量，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付代理费用及分成，视为违约。3.乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。4.乙方违反本协议的其他约定，视为违约。违约责任认定标准：1.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代理费用×违约比例。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成至少10个客户的引进，根据协议约定的违约比例2%，乙方需向甲方支付2000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。3.招商代理：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义进行商业楼宇的招商活动，并按照约定向甲方支付代理费用