校园物业租赁协议范本2024版

校园物业租赁协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护与管理5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担6.保险责任6.1租赁物的保险6.2保险费用的承担7.违约责任7.1租赁双方的违约责任8.解除合同8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1租赁物的交付11.2租赁双方的权益保护12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.签署13.1租赁双方的签署14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的【具体物业名称】，包括但不限于建筑物、场地、设施和设备。具体物业的详细描述见附件一。1.2租赁范围的限制租赁范围包括上述租赁物的使用权，但仅限于【用途】，不得用于其他目的。未经双方协商一致，租赁方不得将租赁物转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】4.使用及管理4.1租赁物的使用租赁方应合理使用租赁物，并遵守所有相关法律法规。4.2租赁物的维护与管理租赁方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.维修责任5.1租赁物的维修责任租赁方应负责租赁物的正常维修和保养。5.2维修费用的承担租赁方应承担因租赁物正常使用而产生的维修费用。6.保险责任6.1租赁物的保险租赁方应购买并维持租赁物的全险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用的承担租赁方应承担租赁物保险的费用。7.违约责任7.1租赁双方的违约责任如任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.解除合同8.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同条款，另一方提出解除合同，违约方未能在指定期限内纠正违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序合同解除需双方签署解除协议，并办理相关手续。解除协议应明确解除的原因、日期和相关责任。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。9.2争议解决的地点争议解决的地点为【争议解决地点】。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁物的交付租赁物在合同生效后【交付日期】交付给租赁方。11.2租赁双方的权益保护双方应遵守合同条款，保护对方的合法权益，不得从事损害对方利益的行为。12.附件12.1租赁物清单附件二列出了租赁物的详细清单，包括名称、数量和状态等信息。12.2其他相关文件其他与本合同相关的文件包括但不限于：【相关文件名称】。13.签署13.1租赁双方的签署本合同由租赁双方签署，并加盖公章或授权代表签字。14.生效日期14.1合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。例如：建筑物：位于【具体地址】的办公楼一栋，包括地面楼层【具体楼层数】层，总面积【面积】平方米。设施和设备：包括空调系统、照明系统、消防系统等。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：租赁物维护和管理规定详细列出租赁物的维护和管理要求，包括但不限于：租赁物的日常维护和保养；租赁物的安全检查和维修；租赁物的保险购买和维护。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额和支付方式等信息。附件五：争议解决机构的相关信息提供争议解决机构的名录、联系方式和相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方未按约定使用和维护租赁物；3.租赁方转租或擅自改变租赁物的用途；4.出租方未按约定提供租赁物；5.出租方未按约定维护和管理租赁物。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的【百分比】；2.租赁方未按约定使用和维护租赁物的，应承担维修费用和赔偿损失；3.租赁方转租或擅自改变租赁物的用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金；4.出租方未按约定提供租赁物的，应承担迟延履行违约金和赔偿损失；5.出租方未按约定维护和管理租赁物的，应承担维修费用和赔偿损失。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，那么租赁方需要支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方使用的财产。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方使用的办公楼、设施和设备等。租金：租赁方应按约定支付给出