2024年新版高品质房产交易协议版

2024年新版高品质房产交易协议版A版本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易中介费用6.1中介费用6.2支付责任第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方的权利和义务11.1卖家权利和义务11.2买家权利和义务第十二条合同的履行和监督12.1履行监督第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋户型标的房屋为X室X厅X卫。2.4房屋现状标的房屋现状为X（如：毛坯、装修、简装、精装等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.3支付时间1）在签署本合同之日起X个工作日内，一次性支付全部购房款；2）在签署本合同之日起X个工作日内，支付首付款，剩余款项按照约定的时间和方式支付；3）在银行审批通过按揭贷款后，支付首付款，剩余款项由银行直接划拨至甲方账户。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间甲方应在本合同签署之日起X个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签署之日起X个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证标的房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2维修责任自标的房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修，确保房屋正常使用。第六条交易中介费用6.1中介费用本次房屋交易的中介费用为X元，由甲方承担。6.2支付责任甲方在本合同签署之日起X个工作日内，支付中介费用。第八条违约责任8.1违约情形甲方违反本合同的约定，未能按时交付标的房屋或未能保证房屋质量的，应承担违约责任。乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或未能履行其他合同义务的，应承担违约责任。8.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除本合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条双方的权利和义务11.1卖家权利和义务甲方应按照本合同的约定，按时交付标的房屋，并保证房屋质量。11.2买家权利和义务乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款，并履行其他合同义务。第十二条合同的履行和监督12.1履行监督双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并相互监督，确保合同的履行。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附加条款如下：（1）标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）本合同的履行过程中，如需办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业入住等，所需费用由甲方承担。（3）本合同签订后，甲方应向乙方提供合法的房屋产权证明和相关资料。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容双方根据本合同的履行情况，可另行协商并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：标的房屋的房产证附件2：标的房屋的物业管理协议附件3：标的房屋的相关设施和设备使用说明书附件4：房屋质量检测报告附件5：交易资金的支付凭证附件6：违约金计算公式说明附件7：房屋交付确认书附件8：过户手续办理指南附件1的详细要求和说明：房产证是证明甲方拥有标的房屋产权的合法文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。房产证上应载明甲方为房屋的合法所有者，且房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件2的详细要求和说明：物业管理协议是甲方与物业管理公司之间的合同，乙方应了解物业管理协议的内容，以确保甲方遵守物业管理规定，并保证乙方作为新业主能够顺利接管物业。附件3的详细要求和说明：设施和设备使用说明书应详细说明标的房屋中提供的设施和设备的使用方法、保养方式及注意事项，以帮助乙方了解和正确使用这些设施和设备。附件4的详细要求和说明：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，对标的房屋的结构、设备、设施等进行检测，并出具详细的检测报告。报告应证明标的房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，没有重大质量问题。附件5的详细要求和说明：交易资金的支付凭证包括所有交易款项的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。乙方应保留好所有支付凭证，以备后续的核对和维权需要。附件6的详细要求和说明：违约金计算公式说明应明确违约金的计算方式和计算依据，以便在违约行为发生时，乙方能依此计算违约金。附件7的详细要求和说明：房屋交付确认书是确认甲方已按照约定时间、状态交付标的房屋的文件。乙方应在接收房屋时填写此确认书，并签字确认。附件8的详细要求和说明：过户手续办理指南应详细说明双方在办理过户手续过程中需要提交的资料、办理流程、办理时限等内容，以指导双方顺利完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未能按时交付标的房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例：如甲方未能在2024年6月30日前交付标的房屋，则应向乙方支付违约金X万元。2.未能保证房屋质量的，应承担维修责任，确保房屋正常使用。示例：如甲方未能保证标的房屋卫生间防水层质量，导致乙方入住后出现渗水问题，则甲方应承担修复费用X元。乙方违约行为及责任认定：1.未能按时支付购房款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例：如乙方未能在2024年6月30日前支付购房款X万元，则应向甲方支付违约金X万元。2.未能履行其他合同义务的，应承担违约责任。示例：如乙方未能按照约定时间配合甲方办理过户手续，则乙方应承担因此产生的一切费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：本合同中所指的标的房屋是指甲方同意出售给乙方的位于X的房屋。2.交易价格：本合同中交易价格是指双方协商一致的，乙方应支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：本合同中违约金是指违约方应向守约方支付的，由于违约行为导致的损失赔偿。4.过户：本合同中过户是指将标的房屋的产权从甲方