广州办公室租赁协议2024年版

广州办公室租赁协议2024年标准版版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物及租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件及违约责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付违约金4.押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4押金扣除违约金及其他费用5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任6.3保险费用承担7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件7.3变更与转让手续8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.其他条款10.1合同的生效与终止10.2保密条款10.3不可抗力10.4法律法规变化对合同的影响10.5附件11.附件一：租赁物清单11.1附件二：租金支付明细表11.2附件三：押金支付凭证11.3附件四：保险单据11.4附件五：租赁合同变更协议11.5附件六：租赁合同转让协议12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附录13.1附录一：租赁物照片13.2附录二：租赁物地理位置示意图14.合同版本及日期14.1合同版本号14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：广州X有限公司1.1.2注册地址：广州市天河区X路X号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：X科技有限公司1.2.2注册地址：深圳市南山区科技园X路X号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X1.3租赁物及租赁范围1.3.1租赁物：位于广州市天河区X路X号的X平方米办公室一间1.3.2租赁范围：办公室内的家具、设备及附属设施1.3.3租赁用途：办公室日常办公2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日2.3提前解除租赁合同的条件及违约责任2.3.1承租方提前解除合同的条件下：2.3.1.1提前三个月书面通知出租方2.3.1.2支付违约金，违约金为剩余租金的20%2.3.2出租方提前解除合同的条件下：2.3.2.1出租方因特殊情况需要提前解除合同2.3.2.2提前六个月书面通知承租方2.3.2.3支付违约金，违约金为剩余租金的30%3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币X元3.2租金支付周期：每月10日前支付当月租金3.3租金支付账户：广州市X银行账户，账号：X3.4租金支付违约金：每逾期一天，承租方需支付逾期租金的1%作为违约金4.押金及退还条件4.1押金金额：人民币X元4.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，出租方对租赁物进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏，押金无息退还4.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后15日内4.4押金扣除违约金及其他费用：如承租方有违约行为，出租方可从押金中扣除相应的违约金及其他费用5.维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏修复5.3维修费用承担：双方另有约定的从约定，否则按实际情况承担相应费用8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方需为租赁物办理火灾、爆炸、自然灾害等保险，并将其保险权益转让给承租方8.2承租方保险责任：承租方需为自身财产及人员伤亡办理保险，并将其保险权益通知出租方8.3保险费用承担：双方各自承担相应保险费用的支付9.变更与转让9.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因需变更合同条款，双方可协商一致进行变更9.2合同转让条件：承租方不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经出租方书面同意9.3变更与转让手续：变更或转让合同需双方签署书面协议，并报送相关政府部门备案10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，需承担违约责任10.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或使用租赁物不符合约定，需承担违约责任10.3违约金计算方式：违约金按合同总金额的1%计算，最高不超过合同总金额的5%11.争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过协商解决11.2调解解决：协商不成的，可向相关行业协会或调解组织申请调解11.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁11.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.其他条款12.1合同的生效与终止：合同自双方签字盖章之日起生效，至合同到期日止12.2保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责12.4法律法规变化对合同的影响：如法律法规发生变化，对合同产生影响，双方应按变化后的法律法规执行12.5附件：合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表、押金支付凭证、保险单据等13.签字盖章页13.1出租方签字盖章：13.2承租方签字盖章：14.附录14.1附录一：租赁物照片14.2附录二：租赁物地理位置示意图15.合同版本及日期15.1合同版本号：2024年标准版A版15.2合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁办公室内的所有家具、设备和附属设施的名称、数量和状况。例如：办公桌椅×10套文件柜×2个空调×2台照明设备×10套附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账号等信息。例如：每月租金：人民币X元支付周期：每月10日前支付账号：广州市X银行账户，账号：X附件三：押金支付凭证证明承租方已支付押金的凭证，由出租方出具。附件四：保险单据证明出租方已为租赁物办理保险的单据，由保险公司出具。附件五：租赁合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的书面协议。附件六：租赁合同转让协议当承租方需要将合同权利和义务转让给第三方时，双方签署的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：出租方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定承租方未按约定支付租金或使用租赁物不符合约定提前解除合同未按约定的条件或程序进行租赁物损坏或损失未按约定的责任承担进行赔偿违约责任认定标准：违约金按合同总金额的1%计算，最高不超过合同总金额的5%因违约导致的损失，违约方需承担相应赔偿责任示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。如果因未提供租赁物导致承租方损失，承租方还可以要求出租方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：出租方：指广州X有限公司承租方：指X科技有限公司租赁物：指位于广