住宅租赁协议范本2024年版下载版

住宅租赁协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.物业维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.房屋维修8.1维修责任8.2维修请求及响应9.租金调整9.1租金调整条件9.2租金调整方式10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约后果11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3房屋转租政策14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：（填写完整的公司或个人名称）1.1.2出租方地址：（填写出租方的详细地址）1.1.3出租方联系人：（填写出租方的联系人姓名及联系方式）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（填写完整的公司或个人名称）1.2.2承租方地址：（填写承租方的详细地址）1.2.3承租方联系人：（填写承租方的联系人姓名及联系方式）2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：（填写物业的名称）2.1.2物业地址：（填写物业的详细地址）2.1.3物业类型：（如住宅、商业等）2.1.4物业面积：（填写物业的面积）2.2物业使用范围2.2.1承租方使用物业的目的：（如居住、办公等）2.2.2承租方不得将物业用于违法活动或其他不符合约定的用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期：（填写租赁开始的具体日期）3.2租赁结束日期：（填写租赁结束的具体日期）3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前一个月通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：（填写租金的具体金额）4.2租金支付周期：（如每月、每季度等）4.3租金支付日期：（填写租金支付的具体日期）4.4租金支付方式：（如银行转账、现金等）5.押金5.1押金金额：（填写押金的具体金额）5.2押金退还条件及方式5.2.1租赁期满或提前解约后，物业无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，出租方应在扣除相关费用后七个工作日内退还剩余押金。6.物业维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方应对物业的结构、设备、设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用物业，并负责日常的维护和保养。7.保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买物业保险，并保障承租方在租赁期间的人身安全和财产安全。7.2保险购买7.2.1保险购买的具体内容、金额等由双方另行协商确定。8.房屋维修8.1维修责任8.1.1出租方负责物业的结构性维修和大型设备维修。8.1.2承租方负责日常使用中的小修小补。8.2维修请求及响应8.2.1承租方发现物业存在问题时，应及时通知出租方。8.2.2出租方接到通知后，应在三个工作日内响应，并在七个工作日内完成维修。9.租金调整9.1租金调整条件9.1.1租金调整的条件由双方另行协商确定。9.2租金调整方式9.2.1租金调整的方式由双方另行协商确定。10.提前解约10.1解约条件10.1.1提前解约的条件由双方另行协商确定。10.2解约通知期限10.2.1解约通知的期限由双方另行协商确定。10.3解约后果10.3.1解约后果由双方另行协商确定。11.违约责任11.1出租方违约11.1.1出租方违约的责任由双方另行协商确定。11.2承租方违约11.2.1承租方违约的责任由双方另行协商确定。12.争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决12.2.1如协商不成，双方可选择通过第三方调解解决争议。12.3法律途径12.3.1如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。13.其他条款13.1宠物政策13.1.1宠物政策由双方另行协商确定。13.2访客政策13.2.1访客政策由双方另行协商确定。13.3房屋转租政策13.3.1房屋转租政策由双方另行协商确定。14.签署日期与地点14.1签署日期14.1.1合同签署的具体日期由双方确定。14.2签署地点14.2.1合同签署的具体地点由双方确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金支付记录表格附件三：押金支付与退还协议附件四：物业维护与保养详细清单附件五：保险购买证明文件附件六：房屋维修申请表附件七：租金调整协议附件八：提前解约协议附件九：违约行为记录表附件十：争议解决方式选择表附件一的详细要求和说明：本附件应包含物业的详细描述，包括但不限于物业的结构、面积、设施、设备等情况。附件二的详细要求和说明：本附件应记录租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件三的详细要求和说明：本附件应明确押金的金额、退还条件及方式等内容。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列明物业的维护与保养项目，以及双方的责任分配。附件五的详细要求和说明：本附件应包含保险的购买证明文件，证明物业已购买相应的保险。附件六的详细要求和说明：本附件应明确房屋维修的申请流程、响应时间及维修完成时间等。附件七的详细要求和说明：本附件应详细列明租金调整的条件、方式等。附件八的详细要求和说明：本附件应明确提前解约的条件、通知期限及解约后果等。附件九的详细要求和说明：本附件应记录违约行为的具体情况，以及相应的责任认定。附件十的详细要求和说明：本附件应明确争议解决的方式，包括协商、调解和法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按时交付物业或物业不符合约定。2.承租方未能按时支付租金或押金。3.承租方未合理使用物业，导致物业损坏。4.出租方未能履行物业维护与保养的责任。5.提前解约未按照合同约定的条件进行。违约的责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为影响到合同的履行，对方有权要求违约方改正或解除合同。3.违约行为的处理应遵循合同中的约定，如果没有约定，双方可协商解决或通过法律途径解决。示例说明：如出租方未能按时交付物业，承租方有权要求出租方承担延迟交付的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中使用租赁物的一方，向出租方支付租金。3.物业：指出租方向承租方提供的租赁物，包括房屋及附属设施。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满或提前解约后，用于抵扣损坏赔偿或其他费用。6.维修：指对物业进行必要的修理、维护和保养，以保证其正常使用。7.保险：指为物业和人身安全购买的保险，包括但不限于火灾保险、责任