2024年关于餐饮租赁合同范本（二篇）

第3页共3页2024年关于餐饮租赁合同范本甲方：乙方：本饭店租赁合同（以下简称“租约”），依据中华人民共和国法律法规及相关规定，在双方平等、自愿、协商一致的基础上订立，旨在明确双方权利与义务，租约条款如下：一、甲方同意将位于____的饭店出租给乙方，用于商业经营，租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金为每年人民币____元整，乙方需自行承担空调费、电费、水费等日常运营费用。二、乙方承诺如下：1.乙方应确保承租区域的环境整洁与设施完好，并承担租赁区域内的所有维修费用。2.乙方需严格遵守消防安全规定，服从商贸区管理，严禁携带非法物品及易燃品进入饭店。3.乙方在承租期间，应遵守国家及地方的法律法规，不得利用承租区域从事任何违法或不正当活动。4.乙方员工需遵守饭店的各项规章制度，接受饭店管理人员的协调与管理。5.乙方在特殊情况下需转租时，应事先与甲方协商并达成一致意见。6.如因非饭店人员的人为疏忽导致甲方财物损坏或损失，乙方需按市场价格进行赔偿，包括但不限于房屋装修、桌椅板凳等物品。三、押金与租金：本合同签订后，乙方需向甲方支付人民币壹万伍仟元整作为租金预付款，并额外支付伍仟元作为押金。合同期满或经双方协商提前终止时，若乙方已结清所有租金并遵守合同条款，甲方将退还押金，不计利息。押金不得用于抵扣租金。四、违约责任：若乙方违反本合同约定，需向甲方支付五年租赁费用共计人民币柒万伍仟元整作为违约金，并恢复原状。同时，甲方也有权追究乙方的其他法律责任。五、合同终止与租金支付：乙方应在租赁期满前30天支付下期租金。如乙方逾期未付，甲方有权终止合同并追究乙方的经济责任。六、续约与搬离：1.在同等条件下，乙方享有优先续约权。乙方应在租约届满前三个月向甲方提出书面续约申请。2.若甲方决定不续签租约，本合同将于____年____月____日自动终止。届时，乙方需按时搬离饭店。如乙方逾期未搬，甲方将按酌情制定的租金标准计算房租，并要求乙方赔偿饭店因此遭受的一切损失。七、合同补充与生效：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：_____日期：_____乙方（签字盖章）：_____日期：_____2024年关于餐饮租赁合同范本（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方基于平等、互利、自愿及诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁物地点明确为：_________。二、租赁面积：建筑物使用面积约为____平方米。租赁物及其附属设施设备的详细情况见交接清单。三、租赁物用途限定为：餐饮业。四、租赁期限：共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金标准如下：第一年租金为人民币____元整；第二年租金为____元整；第三年租金为____元整。六、甲方提供现有的水电设施，水电费用按区供水供电部门的实际收费标准执行，乙方需按时缴纳。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，合同签订之日一次性付清当年费用，后续每年的费用亦在每____年____月____日一次性支付。八、履约保证条款：1.乙方需向甲方缴纳风险抵押金____元整，租赁期满且乙方无违约情况下，甲方在____日内无息退还。2.租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理所需的工商、卫生、消防等营业手续，相关税费及证件办理费用由乙方承担。3.甲方负责租赁物的修缮工作，乙方应爱护房屋设施、设备，不得损坏主体结构。因乙方原因造成租赁物（含内部设备、设施）损坏的，乙方负责维修或赔偿。4.乙方需按消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守相关规定，签订消防责任书。乙方内部发生的消防事故或治安事件，由乙方承担经济及民事责任。九、违约责任：1.双方约定违约金为年租金的10%。2.租赁期内，乙方未经甲方同意转租房屋的，视为违约。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按月租金的10%支付滞纳金；逾期超过十五日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未经双方协商同意擅自改变经营用途或范围的，视为违约。5.甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日按月租金的10%向乙方支付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1.经双方协商同意，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同的，应提前两个月书面通知甲方，甲方应在十日内书面回复。乙方单方面解除合同的，视为违约。3.因不可抗力导致合同目的无法实现的，可解除合同。4.合同解除或终止后，乙方应保持房屋装修及附加部分完整，不得拆除。5.双方协商同意解除或终止合同的，乙方结清房租、电费后，可在两日内搬迁完毕；否则视为违约。6.租赁期满，合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。十一、本合同适用中华人民共和国法律。发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院审理。十二、本合