2024年北京租房合同例文（四篇）

第9页共9页2024年北京租房合同例文合同条款改写第四条装饰、装修物处理1.合同期满时，对于未形成附合的装饰、装修物，应由乙方负责拆除并恢复原状。2.合同期满后，对已形成附合的装饰、装修物，双方可选择以下方式处理：（一）无偿归甲方所有；（二）归甲方所有，甲方按装饰、装修费用的__%补偿乙方；（三）由乙方拆除并恢复原状。第五条合同解除时的装饰、装修物处理在合同解除时，对于已形成附合的装饰、装修物，若因乙方违约导致合同解除，甲方不承担剩余租赁期内装饰、装修残值的损失。第十条合同的解除1.本合同经甲乙双方协商一致，可予以解除。2.甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)未按约定时间交付房屋达__日；(2)交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用；(3)交付的房屋危及乙方安全或健康；(4)不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；(5)租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封，权属有争议，或违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定，导致无法使用；(6)其他情形（具体描述略）。3.乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：(1)擅自转租、转借房屋给第三人；(2)擅自改变房屋用途；(3)擅自拆改、损坏房屋主体结构；(4)不支付或不按约定支付租金达__个月；(5)欠缴各项费用达__元；(6)利用房屋从事违法活动；(7)房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围；(8)其他情形（具体描述略）。第十一条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，但未达解除合同条件的，应退还乙方逾期租金，并按中国人民银行同期贷款利率支付逾期违约金。2.甲方出现本合同第十条第二款规定情形之一的，应按合同约定租金的__%向乙方支付违约金。3.因甲方未履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，应承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金，但未达解除合同条件的，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款违约金。5.乙方出现本合同第十条第三款规定情形之一的，应按合同约定租金的__%向甲方支付违约金。6.乙方擅自装修、装饰房屋的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.乙方未按约定时间返还房屋的，应按合同约定租金的__%向甲方支付违约金。第十二条租赁保证金1.合同签订时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，金额为：__元（大写：__万__仟__佰__拾__元__角整）。2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用、租金及违约责任后，剩余部分应如数退还乙方。第十三条争议的解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，可选择以下方式解决：1.提交不动产所在地仲裁委员会仲裁；2.依法向不动产所在地人民法院起诉。第十四条其他约定事项1.（具体事项略）2.本合同一式__份，甲乙双方各执一份，房屋所在地房屋产权管理部门备案一份。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________住所：__________住所：__________居民身份证号码：__________居民身份证号码：__________通讯地址：__________通讯地址：__________电话：__________电话：______________年____月____日____年____月____日2024年北京租房合同例文（二）出租方(甲方)：_____，身份证号码承租方(乙方)：_____，身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：_____一、甲方将位于潍坊市区小区号楼单元室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计个月。二、本房屋月租金为人民币____元(押金元)，按结算。三、租赁期间，水费、电费、燃气费、网费、小区供暖费、物业费、卫生费由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：_____(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____出租方(甲方)：_____，身份证号码承租方(乙方)：_____，身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：_____一、甲方将位于潍坊市区小区号楼单元室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计个月。二、本房屋月租金为人民币____元(押金元)，按结算。三、租赁期间，水费、电费、燃气费、网费、小区供暖费、物业费、卫生费由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：_____(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____出租方(甲方)：_____，身份证号码承租方(乙方)：_____，身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：_____一、甲方将位于潍坊市区小区号楼单元室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计个月。二、本房屋月租金为人民币____元(押金元)，按结算。三、租赁期间，水费、电费、燃气费、网费、小区供暖费、物业费、卫生费由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：_____(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____2024年北京租房合同例文（三）合同解除（一）经甲乙双方协商一致，本合同可予以解除。（二）出现以下情况之一时，本合同终止，双方均无需承担违约责任：1.该房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁或灭失的。（三）甲方出现以下情形之一时，乙方有权单方面解除合同：1.甲方逾期交付房屋达____日的。2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3.甲方未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁的。5.其他：___________________________。（四）乙方出现以下情况之一时，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期支付租金达____日的。2.乙方欠缴各项费用累计达____元的。3.未经许可改变房屋使用性质的。4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋的。5.未经甲方同意将房屋转租给第三方的。6.利用房屋进行非法活动的。7.其他：___________________________。第十五条违约责任（一）甲方出现第十四条第三款规定的情况，应按月租金的____%向乙方支付违约金。（二）因甲方未履行维修义务给乙方造成人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期间，甲方需提前收回房屋的，需提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金____%的违约金。（四）乙方出现第十四条第四款规定的情况，应按月租金的____%向甲方支付违约金。（五）乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付月租金____%的违约金。（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。（八）其他：____________________________。第十六条无权代理如由甲方代理人代为签订合同，代理人应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条合同争议解决方式合同中产生的争议，双方应先尝试协商或申请调解解决；协商或调解不成的，可向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项（一）_____________________________________________。（二）_____________________________________________。（三）_____________________________________________。本合同自甲乙双方签字盖章后生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，______持有____份。合同生效后，任何对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____委托代理人：_____出租方代理人（签章）：_____电话：_____住所：_____电话：_____共2页,当前第2页122024年北京租房合同例文（四）四、如因乙方造成房屋主体结构损坏，甲方有权追究责任。五、未经甲方许可，乙方不得转租、转让该房屋或与他人交换承租房屋，否则将承担违约责任。六、若乙方逾期支付租金累计达到个月，甲方有权采取相应措施。十、违约责任(一)房屋交付时存在影响使用的缺陷，甲方应在交付后日内修复，逾期未修复，甲方同意调整租金并修改相关条款。(二)如因甲方未告知的房屋抵押或产权限制问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。(三)租赁期间，甲方未尽维修、养护责任导致乙方损失，甲方需承担赔偿责任。(四)非合同规定，甲方提前解除合同收回房屋，应支付相当于提前收回天数租金倍的违约金，若违约金不足补偿乙方损失，甲方还需赔偿。(五)未经甲方书面同意，乙方擅自装修或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。(六)非合同规定，乙方中途退租，需支付提前退租天数租金倍的违约金，若违约金不足补偿甲方损失，乙方还需赔偿，甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。十一、争议解决方式甲乙双方在履行合同中发生争议，应先协商解决，协商无果时，可选择以下第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁；(二)向人民法院提起诉讼。十二、其他条款(一)租赁期间