新居住数字化经纪服务（中级）1+X认证考试题库（浓缩500题）

新居住数字化经纪服务(中级)1+X认证考试题库(浓缩5003.民事责任可以分为违约责任和()。构类别中()的特点。16.房地产信息管理流程的第一个环节是()。求房地产经纪人员在营销过程中，要具有()。18.房地产经纪的收入是()。19.1840年鸦片战争之后，在我国一些通商口岸城市，如(),出现了房地产经30.房地产经纪服务人员的服务行为不包括()。31.房地产经纪从业人员的服务意识不包括()。32.一般来说住宅层数在7～9层的住宅属于()住宅。33.挂牌价和成交价之差与挂牌价的比率，称之为(),也是衡量房地产市场特为办理房地产权属登记并收取()的行为。39.影响房屋价格的因素不包括()。42.长达2000年的封建历史时期，中国有了一定规模的土地和房屋的租赁、买卖等经济活动，但所有这些都是以土地和房产的()为基础的。A、私有制B、公有制C、独立制D、合资制答案：A43.广告投放与销售计划相关，其中()时期，大量的作业是一些销售前的准备工作，广告运用仅为一些网上新闻报道和户外媒体。答案：A44.关于骗取贷款罪和贷款诈骗罪的行为表现，下列说法错误的是()。A、均采取了欺骗的手段B、区别在于行为人内心是否具有非法占有的目的C、行为人是否具有非法占有的内心想法易查清D、行为人极有可能以刑法较重的贷款诈骗罪被提起公诉答案：C45.侵权责任，是指侵犯债权之外的其他权利而应承担的民事责任，包括一般侵权行为和()。A、特定侵权行为46.楼盘持续销售期累计销售量是()。47.收入证明要求用()签字笔填写，不能涂改，金额大写。D、任意色48.房地产经纪服务人员信口开河、随意许诺，违背了()新居住数字化经纪服54.如果借款人正在偿还其他贷款，则要求(),收入越高，越稳定，获得贷款D、月收入≥(现有贷款+房贷月供)x255.根据建筑物耐久等级分类，三级耐久年限为()。58.除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的(),若负债过大，或62.顶层住宅的优点不包括()。68.增值税是需要()承担的流转税。69.某楼盘占地面积12万m²,总建筑面积24万m²,土地总价80000万元，则该楼盘的楼面地价为()元/m²。登记等其他服务的，应当由()自愿选择服务。72.以()形式设立的房地产经纪机构，往往没有固定的办公场所，其所面向的D、减少或消除74.某人贷款购房，房价为150万元，贷款总额为总房价的70%,年利率为6%,贷款期限为6年，按单利计息，则6年后还款总额为()万元。75.不动产交易税，以下无需卖方提供的备件是()。C、婚姻状况证明(单身除外)76.房贷逾期后，银行会依法(),如果购房者无法补上的话，按照借款合同和80.依据《民法典》,婚姻关系存续期间所得的，()不是夫妻共同财产。81.违约责任的免责事由包括不可抗力和()。82.下列说法错误的是()。83.以下不是经营者守法诚信义务范畴的是()。法不当等，则属于债务人()。A、20年92.与房主沟通技巧不包括()。94.工程质量保修书由()签署。95.得房率一般为()较好。的未成年子女的判定标准是()。A、未满16周岁B、未满18周岁产经纪机构具有()。m²,该套住宅的得房率为()。守则要求的()。扰，上述描述的行为是()。价值的(),进一步沟通房屋价格问题。125.下列说法错误的是()。势地占地面积30000平方米，绿植投影面积50000平方米，绿地率为()。131.两楼间距一般不小于前楼高度的1.2倍，如前楼有18层，层高3米，两楼之间的间距至少应为()米。133.下列不属于公摊面积的是()。络平台联合众多中小房地产经纪机构乃至大型房地产经纪机构而组成的()。这就要求房地产经纪人员在营销过程中，要具有()。C、自我驱动能力D、人际沟通的能力136.对于银行流水，银行的要求是连续()的流水证明，提供这些材料则更好地A、6个月138.同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价(),买方实付价(),正常负担价()。媒介服务，并收取委托佣金的行为，指的是()。142.房地产经纪合同中不应包括的内容是()。房地产经纪机构应具有()。息等咨询服务，可收取的服务费是()。的国家是()。160.房地产的二级市场是指()。161.经纪人作业的关键是()。时间上的不完全履行，被称为()。167.下列不属于用户满意度的收集方法有()。5,那么建筑密度为()。店由总部()领导和管理的经营模式。利益损失，是属于()。176.房地产经纪服务人员主要有()。00m²,则该别墅小区的容积率为()。181.遗嘱公证费每件()元。191.我国采用()与行业自律并行管理模式。以房地产经纪机构应具有()性。2.佣金可分为()。6.违法行为包括()。7.房地产经纪业的行业性质，主要体现在()。8.契税减征的常见情形包括()。9.损害包括()和()。而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。经纪人在居间合同中的14.不动产交易中涉及的税费包括()。15.在贷款面签的工作准备中，需要做好()。17.住宅环境质量问题的表现包括()。素分析的内容是()。21.房地产经纪人员的基本能力构成包括()。的方法有()。25.土地使用权出让方式包括()。26.房屋交割包括的内容是()。易动态，包括()。28.处理合同纠纷的原则是()。34.影响得房率的因素主要有()。36.违约责任的构成要件包括()。37.门店盘点客源工作主要有()。40.来访量可以分为()。任和方式的不同，可分为以下()方面。42.民事客体就是所谓民事法律关系的”标的“,其中包括()。43.塔式住宅的优点有()。44.房地产项目销售的形式主要有()。46.建筑物按完损等级可分为()。48.下列说法正确的是()。要有()。54.房地产经纪机构的功能有()。55.项目竣工验收的条件包括()。63.收集房地产信息的途径有()。64.网签的作用主要有()。A、防止“假房源”71.房地产价格包括()等类型。73.影响可申请的最长贷款年限因素有()。知的与委托业务相关的事项包括()。80.付款方式的变更需要注销网签的具体情况有(81.线上房源筛选，应当做到熟悉客户对房屋的(),并把重点放在客户的核心82.下列不属于套内使用面积的是()。85.佣金标准遵循三个原则()。87.侵犯消费者合法权益行为的法律责任有()。92.吸取投诉教训消除投诉隐患的方案是()。93.新居住数字化经纪服务的职业修养包括(94.房地产经纪的作用包括()。95.我们在对待房主的时候，需要(),从而降低房主的戒备心，以便更好地达96.交易管理工作技能要求是()。98.报价建议任务内容主要包括()。间难以比较。()种属性的推理方法。()5.新建商品房销售代理项目分析流程有5个步骤：(1)工作准备；(2)新建商新房销售环节分析；(5)形成商品房销售代理项目分律规范的基础。()设电梯。()件的规定。()小。()关服务的场所。()纪服务。()29.房地产核心产品指消费者购买房地产产品时所追求的利益，是顾客真正要买的东西。()30.房源的租售状态均应反映业主真实意愿。()31.房地产经纪人线上个人信息展示，姓名可使用昵称或者艺名。()32.市场占有率高意味着公司的竞争能力较弱，规模经济现象表现模糊。()的身份证明原件。()访用户。()房地产经纪机构保管。()40.如信用卡每月还款额超过月收入的30%,银行会认为负债过高。()度和了解交易环节。()44.目前我国商业性住房抵押贷款的最大比例为100%。()等业务的运营场所。()维修和更新、改造的资金。()封等。()房地产经纪人职业资格考试。()产税。()普通咨询报告，每份300-1000元。()64.税费测算是房地产交易成本测算任务流程之一。()65.房地产经纪人不得在线上渠道发布虚假广告(房源),以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者。()66.定金可以一次支付，也可以分笔支付。收取定金的一定金的一方违约定金被守约方没收。()承担。()74.2019年10月8日实行LPR后，借款人可与银行约定贷款方式，重定价周期最短为1年，可以一年一调，也可以30年贷款周期不变。()具有法律效应。()发生的可能性。()纪服务人员签章。()思表示。()流水。()日起生效。()工的必然结果。()直价格的基准层，即垂直价差为0的楼层。()社区生活状况和现象入手。()间可改造性较差。()看。()到宽逐次匹配。()机构更重要。()办与权证办理等工作技能。()势做分析。()拓展、业务及ACN运营、产品运营、品质运营等。()装修工程的最低保修期为2年。()在内。()言论或内容。()的原产权属于单位的公有住房。()148.对于建筑层数超过40层(含)或建筑高度超过100米的住宅称为超高层住宅。()地价格的高低。()(租金)低于房屋买受人(承租人)支付的价格(租金)的部分。()土地制度。()租金比售价涨得快。()的行为。()好”“不好意思”“非常抱歉”,避免使用“啊”“哦”