电梯维保流程及规范57275

电梯维保流程及规范

《1》机房保养流程

一、机房保养项目：

（1）环境清理

（2）配电箱检查

(3）曳引机（电动机）检查

（4）限速器保养

（5）曳引钢丝绳检查

（6）控制柜检修

(7)电磁制动器检查

二、保养流程

（1）环境清理

1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物,有无固定照明

2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固

3、检查机房门窗是否完好,“机房重地，闲人免进"机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）

4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好

5、检查消防设施是否齐全有效

6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座

7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全(机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）

8、检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手)盘车轮刷黄漆,盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全,润滑螺孔

9、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形

（2）配电箱检查

1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰,接线是否牢固

2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常

（3）曳引机（电动机）检查

1、检查曳引电动机转动有无异响,及异常发热,温升不超过85℃（测温计),旋编是否正常，固定良好,紧固电机接线

2、电动机轴头润滑

3、检查曳引机有无漏油,油位检查

4、检查曳引轮槽磨损情况,并清洁（检修)，方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确

5、检查抗绳轮并清理、润滑

6、紧固曳引机各固定螺丝,检查减震垫有无损坏裂痕

（4）限速器保养

1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线

2、限速器转动有无异响

3、限速器轮槽及夹绳器口清洁

4、限速器转动轴润滑

5、限速器开关检查调整，确保开关能动作

6、限速器铅封是否完好

（5）曳引钢丝绳检查

1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污

2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损

3、检查绳标是否清晰正确

4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护

(6)控制柜检修

1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等)有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰

2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路

3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效

（7）电磁制动器检查

1、检查抱闸线圈有无异常发热,温升不超过60度

2、检查抱闸接线是否牢固

3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触,接触面不小于80％

4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步

5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油

6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整,不应有摩擦痕迹

7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于0.7mm.闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固

8、断电后上好盘车轮,不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适

9、机房卫生清理

三、机房保养安全注意事项

1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置

2、人员着装整齐,系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作

3、上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤

4、严禁无关人员进入机房

5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟

6、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火

7、进入机房后，立刻打下检修开关,严禁快车检修

8、保养曳引轮等转动部位时,需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤

9、保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电

10、保养微机控制柜时,须先放自身静电

11、配电箱断电，合闸，由专人操作,其他人严禁操作

12、保养过程中注意脚下线槽、线管等，避免绊倒摔伤

13、控制柜保养时注意成品保护，勿损坏元器件

四、将电梯投入机房检修状态

1、人员乘梯上至顶层，http：///search?word=％C3％C5%CD％B7&fr=qb_search_exp&ie=utf8”门头上各螺丝

3、清理厅门表面油污

4、检查勾子锁是否牢固，齿合深度≥7mm,灵活无卡阻

5、检查门锁接点有无积垢，接触是否良好，用砂纸磨平并调整

6、检查门锁是否牢固，接线（底线）是否牢固

7、检查付门锁打开状态是否正常

8、检查外开锁灵活无卡阻，门绳有无断丝断股

9、检查自闭是否灵活无卡阻，2公分无外力情况下能闭合

10、检查轨道护板固定是否良好，门框固定是否良好，无变形

11、检查吊门板有无变形，清理滑轨油泥，检查滑轨表面有无损伤

12、检查滑轨水平度，HYPERLINK”http：///search？word=%B4％B9％D6%B1％B6%C8＆fr=qb_search_exp&ie=utf8”垂直度≤1%

13、检查吊门板上吊门轮,偏心轮有无油污、磨损,异常响声

14、检查偏心轮调整是否合适

15、检查门立柱固定是否良好，有无变形，试扒门停车

16、检查重锤,做好清洁和润滑

17、检查地坎有无杂物，并清洁、检查滑块，磨损程度

18、检查地坎水平度≤1％

19、检查门板侧缝(1—6mm）,低缝（1—6mm）中缝（2mm）

20、检查门板有无变形，垂直度≤1%

21、检查门板之间平整度

22、检查地坎，固定件，下护板是否固定良好，是否蹭门道

23、全保养完毕后，进入轿厢，检查各层门轮与轿厢地坎之间的间隙≥3mm

三、将电梯停在可以进行井道检修作业的位置

1、人员乘梯上至顶层

乘梯上行至顶层：乘坐过程中,保养人员应贯彻检查电梯以下几项：

①照明是否完好

②应急电话是否畅通

③楼层显示是否正常

④电梯起车停车舒适感

⑤电梯运行有无震动

⑥电梯运行有无晃动

⑦电梯运行中无异常声响

⑧电梯平层是否超过范围（双速±15mm调速±10mm变频±5mm）

⑨操纵盘外露按钮是否正常

⑩轿内卫生是否良好

⑪外观有无影响乘梯

⑫光幕触板是否良好

⑬轿门机运行是否平稳

⑭轿门机运行有无声响

⑮轿门地坎有无杂物

⑯一层、顶层外呼有无破损

⑰一层、顶层显示是否正常

⑱一层、顶层厅外呼梯是否正常

⑲一层、顶层外呼开门是否正常

2、到达顶层后

AHYPERLINK”http：///search?word=%D2％BB％C8%CB%C1％F4＆fr=qb_search_exp&ie=utf8"一人留在厅外

①不要让乘客乘坐

②不让电梯关门

③待机房人员通知电梯已进入检修状态再等待关门

B一人到机房检修操作电梯向下运行

①将电梯打到检修位置

②用电话通知厅外检修人员

③关门走检修

3、机房打检修下行，注意层标，当可进入轿顶时停止，通知下面人员，并将急停开关按下

4、打开厅门上至轿顶将检修开关打至检修位置，按下急停开关,开灯后通知机房人员可以下来了,并合上井道灯开关，此过程中应严格执行进出轿顶操作规程（见安全手册）

四、进入井道保养的安全注意事项

1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均放置

2、人员着装整齐，系好衣扣及袖口,不允许穿拖鞋和凉鞋工作

3、严禁无关人员进入机房

4、保养时严禁快车运行

5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟

6、进入轿顶后,人员应站在安全护栏以内，不用依靠护栏，且身体各部位不准超出护栏

7、工具提前准备齐全，进入轿顶后,放置在轿顶平整处，且容易取用，使用的油品放置在平整处

8、机房使用煤油时严禁遗洒,禁止明火。使用后带油的机布严禁乱丢，做好回收

9、禁止踩踏轿顶门机变频器、接线箱等

10、由一人负责操作检修运行，走车时相互呼应，有轿顶大轮的电梯注意勿扶勿靠

11、工作避免磕碰、受伤

12、在使厅门运动时互相呼应，确认后再让厅门运动，以防夹伤

13、底层厅门保养时，有轿内检修的在轿内操作,没有轿内检修的，两人配合走车和打开轿门时，轿顶、轿内人员配合好，盘开轿门由轿顶人员操作，轿内人不要强推，开门后由轿内人员进行底层厅门保养

五、工作完毕

1、厅门保养完毕，整理清洁工具，有无丢失

2、清出使用后的机布放入回收袋,严禁乱丢，轿顶不准放任何用具及油品

3、将各种开关恢复至正常位置

4、确定电梯能正常运行后，应每层在正常情况下开关门一次，上机房关闭串灯保养工作完毕，填写记录

六、工具

1、外开钥匙

2、机布若干

3、煤油、机油、加油壶

4、螺丝刀：十字、一字,活扳手,万用表

5、小刷子

6、吸尘器

7、水平尺，线坠

8、钢板尺

自动扶梯的维修保养

为了提高自动扶梯的使用寿命，应定期进行保养,并进行周期性轮番维修，维修保养作业时,应严格执行有关的安全规范。一般自动扶梯的日常保养及维修周期如表所示.

维修项目及维修周期表

序号

项目

日常保养

大修

备注

1

上下机房的清扫

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拆卸中、后板

2

擦拭曳引机及检查减速箱油位

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大修时清洗油箱并加油

3

检查并调整制动带与工作制动器听功能

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大修时更换制动带

4

检查并调整扶手逞驱动链的松紧，检查润滑是否良好，同时要清楚污油

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★

每两周清洗一次

5

检查上机房主驱动链轮与链条润滑是否良好，同时检查主/副链轮是否损坏并予以更换

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大修时更换梯级边

6

检查自动润滑装置油箱的油是否在没面线之上

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★

大修时清洗油箱并加油

7

检查控制屏内各元器件接插件或接线柱头是否松动

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大修时整理控制屏，元器件应完好

8

检查曳引机主驱动链润滑和传动装置的松紧并予以调整（张紧装置)

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★

每两周清洗一次

9

测试梳齿前沿板的安全保护装置是否起到作用，调整挡板与开关的位置，调整弹簧力(上部/下部）,同时检查并调整梳齿的齿合，更换已坏的梳齿板

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大修时重新调整和更换梳齿板

10

检查与调情中下梯级防偏轮已坏，则更换

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大修时更换与调整

11

检查下机房梯级链张紧装置，检查梯级断链安全保护装置的位置以及限位开关是否起作

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检查与测试

12

检查上下转向壁的磨损情况,间隙不能大于0。5mm，圆弧和直线导轨应相切连接

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磨损严重时则予以更换

13

检查与调整梯级断裂安全保护装置的触点位置以及梯级间隙、照明是否完好

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拆卸三只梯级

14

检查故障显示器与各安全装置触点保护开关的显示值是否一致

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各安全保护装置故障显示调试正确

15

将拆卸的三梯级按编号安装并调试无误

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清洗所有梯级,更换不好的主/副轮

16

将拆卸的上下中、后板（盖板）装上

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调试完毕装上

17

检查并控试扶手带，检查是否有外伤(若严重则更换）

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大修时更换扶手带

18

调整左右两根扶手带的松紧，应基本一致，不准跑偏

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大修时重新调整

19

若梯级照明，则检查其是否完好

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灯管坏则更换

20

检查内外盖板是