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文档简介
江苏省农村土地征用合同书范本合同编号:2024年第某某号甲方(征用方):乙方(被征用方):第一条征用土地范围及面积1.1甲方征用的土地位于江苏省市县(区)乡镇(街道)村,宗地面积为平方米(具体地块位置、面积以附件为准)。第二条征用土地用途2.1甲方征用土地的用途为:____(填写具体用途,如工业、商业、住宅等)。第三条征用土地补偿费用3.1甲方应向乙方支付的征用土地补偿费为人民币元整(大写:人民币元整),其中包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。3.2补偿费用支付方式:____(填写支付方式,如一次性支付、分期支付等)。第四条合同履行及交付土地4.1乙方应在本合同签订后____日内将征用土地交付给甲方,确保甲方能够按时进行土地开发利用。4.2甲方应按照本合同约定支付补偿费用,逾期支付的,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。5.2合同变更或解除后,甲乙双方应根据变更或解除的情况,重新签订补充协议,并报相关部门备案。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方逾期支付补偿费用的,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效,有效期至征用土地手续办理完毕之日止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日应用场合:1.农村土地征用改造:当农村地区进行土地征用改造时,可以使用此合同范本作为基础,增加关于土地征用补偿、安置方案等条款。2.城市扩建土地征用:在城市扩建过程中,需要征用农村的土地,可以使用此合同范本,增加关于城市规划、土地用途变更等条款。3.基础设施建设土地征用:如公路、铁路、机场等基础设施建设需要征用农村土地,可以使用此合同范本,增加关于基础设施建设周期、施工影响等条款。4.企业用地征用:企业需要征用农村土地用于建设厂房、仓库等,可以使用此合同范本,增加关于企业用地规划、环保要求等条款。5.土地征收补偿争议:当征用双方在土地征收补偿问题上产生争议时,可以使用此合同范本,增加关于争议解决方式、补偿标准等条款。6.农村土地流转:农村土地流转过程中,需要对土地进行征用,可以使用此合同范本,增加关于土地流转政策、农民权益保护等条款。增加条款及说明:1.土地征用补偿:增加关于土地征用补偿的条款,明确补偿标准、补偿方式等,例如:“甲方应按照乙方实际种植面积和产值给予相应的土地征用补偿。”2.安置方案:增加关于安置方案的条款,明确安置地点、安置方式等,例如:“甲方应提供合适的安置地点,确保乙方合法权益不受侵害。”3.城市规划:增加关于城市规划的条款,明确土地征用后的用途、规划等,例如:“甲方应确保土地征用后,按照城市规划进行合理开发利用。”4.基础设施建设周期:增加关于基础设施建设周期的条款,明确工程进度、施工影响等,例如:“甲方应确保基础设施建设周期控制在合理范围内,减少对乙方生产生活的影响。”5.企业用地规划:增加关于企业用地规划的条款,明确土地征用后的企业用地规划、环保要求等,例如:“甲方应确保企业用地规划符合当地发展规划,并遵守环保要求。”6.争议解决方式:增加关于争议解决方式的条款,明确双方在产生争议时可以选择的解决方式,例如:“甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。”附件列表及要求:1.土地权属证明:提供土地权属证明,包括土地使用权证、集体土地所有权证等。2.土地利用现状图:提供土地利用现状图,明确土地用途、面积等。3.征收补偿方案:提供征收补偿方案,包括补偿标准、补偿方式等。4.安置方案:提供安置方案,包括安置地点、安置方式等。5.基础设施建设规划:提供基础设施建设规划相关文件,包括规划图纸、进度安排等。6.企业用地规划:提供企业用地规划相关文件,包括用地规划图纸、环保要求等。注意事项及解决办法:1.了解法律法规:在签订合同前,双方应了解相关法律法规,确保合同内容符合法律规定。2.详细咨询专业人士:在签订合同前,可以咨询律师、工程师等专业人士,确保合同内容全面、合理。3.仔细阅读合同条款:双方应仔细阅读合同条款,明确双方权利义务,避免因误解导致的争议。4.保存好合同及相关文件:双方应妥善保存合同及相关文件,以备日后查询或解决争议时使用。5.注意合同履行期限:双方应按照合同约定的履行期限履行合同义务,避免逾期产生滞纳金等额外损失。6.及时解决争议:一旦发生争议,双方应尽快协商解决,避免影响合同履行和双方关系。____第十一条免责条款11.1甲方和乙方同意,除本合同明确约定的甲方或乙方的责任外,在任何情况下,甲方不对乙方因征用土地而产生的间接损失、利润损失或特殊损失承担责任。11.2甲方和乙方同意,除非双方另有明确规定,甲方不对乙方因第三方行为或不可抗力因素导致的损失承担责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策变动等。11.3甲方和乙方同意
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