物业管理居间合同协议书版

物业管理居间合同协议书版合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的合法权益1.3适用法律法规1.4合同的原则第二章物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理区域2.3物业管理内容第三章合同主体3.1甲方（物业公司）的基本情况3.2乙方（业主）的基本情况3.3丙方（居间方）的基本情况第四章合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五章物业管理服务内容5.1物业维修与养护5.2物业安保服务5.3物业清洁服务5.4物业管理与咨询服务第六章费用与支付6.1物业管理费用的标准与计算6.2费用支付的方式与时间6.3费用调整机制第七章物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维修责任7.3业主的义务与责任第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限第十二章合同的生效、转让与终止12.1合同的生效条件12.2合同的转让12.3合同的终止第十三章其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他约定13.2附加条款第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署（合同目录结束）合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的合法权益1.3适用法律法规1.4合同的原则第二章物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理区域2.3物业管理内容第三章合同主体3.1甲方（物业公司）的基本情况3.2乙方（业主）的基本情况3.3丙方（居间方）的基本情况第四章合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五章物业管理服务内容5.1物业维修与养护5.2物业安保服务5.3物业清洁服务5.4物业管理与咨询服务第六章费用与支付6.1物业管理费用的标准与计算6.2费用支付的方式与时间6.3费用调整机制第七章物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维修责任7.3业主的义务与责任（合同编号_________内容结束）第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限第十二章合同的生效、转让与终止12.1合同的生效条件12.2合同的转让12.3合同的终止第十三章其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他约定13.2附加条款第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署甲方（物业公司）：________________授权代表签名：________________日期：________________乙方（业主）：________________授权代表签名：________________日期：________________丙方（居间方）：________________授权代表签名：________________日期：________________（合同内容结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。1.2甲方应保证物业管理服务的质量和标准，确保物业的安全、整洁和舒适。1.3甲方应定期对物业进行检查和维护，确保物业设施的正常运行。1.4甲方应建立和完善物业管理信息系统，及时记录和处理业主的投诉和建议。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定支付物业管理费用，如有逾期支付，应支付滞纳金。2.2乙方应合理使用物业设施和公共区域，不得损坏或擅自改变用途。2.3乙方应遵守物业使用规定，不得违反法律法规和公序良俗。2.4乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理建议。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1丙方应按照合同约定履行居间义务，协助甲方和乙方达成合同。3.2丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。3.3丙方应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议和问题。3.4丙方应收取合理的居间费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容详细说明2.物业管理费用明细表3.物业设施使用和维护手册4.物业管理区域平面图5.物业公司资质证明文件6.业主身份证明文件7.居间服务协议8.保密协议9.物业维修记录表10.物业投诉与建议登记表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的。2.乙方未能按照合同约定支付物业管理费用的。3.丙方未能按照合同约定履行居间义务，或泄露甲乙双方个人信息和交易信息的。4.甲方、乙方、丙方违反法律法规和公序良俗的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、清洁、安全管理等服务的行为。2.物业管理费用：指甲方为提供物业管理服务而向乙方收取的费用。3.居间服务：指丙方在甲方和乙方之间提供促成合同成立的服务的活动。4.违约行为：指合同一方或多方未能履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：通过定期检查和第三方评估来确保服务质量。2.费用支付纠纷：明确费用支付方式和时间，设置合理的滞纳金条款。3.物业维修责任争议：明确物业维修责任和维修流程，建立维修记录制度。4.个人信息泄露风险：加强丙方的保密义务，签订保密协议。5.合同变更或解除争议：明确合同变更和解除的条件，遵循法律程序。五、所有应用场景：1.甲方为新开发的住宅小区提供物业管