艺术园区房产居间合同样本

艺术园区房产居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与使用性质2.3房产所有权与使用权第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2居间服务的范围与限制3.3居间服务的费用与支付方式第四章房产交易价格4.1房产交易价格的确定4.2房产交易价格的支付方式4.3房产交易价格的调整与变更第五章交易程序与时间安排5.1交易程序的启动与进行5.2交易时间的安排与调整5.3交易过程中的沟通与协调第六章房产交付与验收6.1房产交付的条件与时间6.2房产验收的标准与程序6.3房产交付与验收的争议解决第七章房产维护与管理7.1房产的维护与管理责任7.2房产维护与管理费用的承担7.3房产维护与管理中的问题解决第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同变更与终止后的处理事项第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的认定与处理9.2违约责任的形式与计算9.3违约赔偿的支付与执行第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限10.3保密条款的违约责任与处理第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定与通知11.2不可抗力对合同履行影响的风险分配11.3不可抗力后的合同履行与调整第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件与时间12.2合同的修改与解除条件12.3合同生效、修改与解除的程序与方式第十三章其他条款13.1附加条款与补充协议13.2合同的解释与适用13.3合同的完整性与独立性第十四章附则14.1合同的签署与盖章14.2合同的副本与复印件14.3合同的生效日期与有效期合同编号：ARTPARK_REALESTATE_MEDIATION_CONTRACT第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款适用法律与争议解决第二章房产描述第一条款房产位置与面积第二条款房产现状与使用性质第三条款房产所有权与使用权第三章居间服务内容第一条款居间方提供的服务第二条款居间服务的范围与限制第三条款居间服务的费用与支付方式第四章房产交易价格第一条款房产交易价格的确定第二条款房产交易价格的支付方式第三条款房产交易价格的调整与变更第五章交易程序与时间安排第一条款交易程序的启动与进行第二条款交易时间的安排与调整第三条款交易过程中的沟通与协调第六章房产交付与验收第一条款房产交付的条件与时间第二条款房产验收的标准与程序第三条款房产交付与验收的争议解决第七章房产维护与管理第一条款房产的维护与管理责任第二条款房产维护与管理费用的承担第三条款房产维护与管理中的问题解决第八章合同的变更与终止第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同终止的条件与程序第三条款合同变更与终止后的处理事项第九章违约责任与赔偿第一条款违约行为的认定与处理第二条款违约责任的形式与计算第三条款违约赔偿的支付与执行第十章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密信息的保护措施与期限第三条款保密条款的违约责任与处理第十一章不可抗力第一条款不可抗力的认定与通知第二条款不可抗力对合同履行影响的风险分配第三条款不可抗力后的合同履行与调整第十二章合同的生效、修改与解除第一条款合同的生效条件与时间第二条款合同的修改与解除条件第三条款合同生效、修改与解除的程序与方式第十三章其他条款第一条款附加条款与补充协议第二条款合同的解释与适用第三条款合同的完整性与独立性第十四章附则第一条款合同的签署与盖章第二条款合同的副本与复印件第三条款合同的生效日期与有效期甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________丙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房产交易时间的优先权条款内容：甲方在合同有效期内享有优先购买权，如有第三方对房产表达购买意向，甲方有权在同等条件下优先进行交易。条款说明：此条款确保甲方在房产交易过程中享有优先权，保障甲方利益不受第三方竞争影响。附加条款二：房产价格调整机制条款内容：合同签订后，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场情况进行房产价格的调整，但需提前通知乙方并协商一致。条款说明：此条款允许甲方根据市场行情变化调整房产价格，同时确保乙方的权益，要求甲方与乙方协商一致。附加条款三：房产交付及验收的特殊要求条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前，将房产现状保持良好，确保不影响乙方正常使用。乙方在验收时，有权对房产进行详细检查，如发现不符合约定情况，甲方需在规定时间内进行整改。条款说明：此条款明确甲方的房产交付及验收责任，保障乙方在接收房产时能够满足使用需求。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房产交易价格的支付保障条款内容：乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付房产交易价格。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。条款说明：此条款确保乙方按时支付房产交易价格，维护合同的顺利进行。附加条款二：房产交付及验收的期限条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。如甲方逾期交付，应承担相应的违约责任。乙方在验收后，应在规定时间内提出验收异议，否则视为验收合格。条款说明：此条款明确甲方的房产交付责任，同时保障乙方的权益，要求乙方在规定时间内提出验收异议。附加条款三：乙方对房产的使用及维护条款内容：乙方在合同有效期内，有权对房产进行正常使用和维护。如乙方需进行大规模改造或装修，应提前通知甲方并取得甲方同意。条款说明：此条款确保乙方在合同有效期内对房产的使用和维护权益，同时要求乙方在改造或装修时尊重甲方的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的服务费用条款内容：甲方和乙方同意，第三方中介的服务费用由双方共同承担。双方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付中介费用。条款说明：此条款明确第三方中介服务费用的承担方式，确保合同双方的权益。附加条款二：第三方中介的保密责任条款内容：第三方中介在合同履行过程中，应对双方提供的保密信息进行严格保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。条款说明：此条款保护甲方和乙方提供的保密信息，防止信息泄露给无关第三方。附加条款三：第三方中介的违约处理条款内容：如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。如中介违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。条款说明：此条款确保甲方和乙方的权益，在第三方中介出现违约行为时，有权要求中介承担违约责任或解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.房产交易价格证明文件6.房产交付及验收标准7.居间服务费用支付凭证8.合同补充协议9.房产维护与管理规定10.合同生效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未按约定保持房产现状3.乙方未按约定时间支付房产交易价格4.乙方未按约定进行房产验收5.第三方中介未按约定提供居间服务6.第三方中介泄露甲方和乙方提供的保密信息7.甲方和乙方未按约定承担中介费用三、法律名词及解释：1.房产：指合同中约定的用于交易的房地产。2.合同双方：指甲方和乙方。3.第三方中介：指合同中约定的居间服务提供者。4.居间服务：指第三方中介在房产交易中提供的促进双方交易的协助服务。5.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定的交付日期前交付房产，如逾期交付，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房产交易价格。解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付房产交易价格，如逾期支付，应承担相应的违约责任。3.问题：第三方中介未按约定提供居间服务。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，如中介违