特色小镇房产居间合同样本

特色小镇房产居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产概述2.2房产的位置与面积2.3房产的现状与使用性质2.4房产的所有权与使用权第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的费用3.4居间服务的义务与责任第四章房产交易价格4.1房产交易价格的确定4.2房产交易价格的支付方式4.3房产交易价格的调整4.4房产交易价格的违约责任第五章房产交易程序5.1房产交易的申请与审批5.2房产交易的签约与交割5.3房产交易的风险评估与控制5.4房产交易的变更与解除第六章房产交付与验收6.1房产的交付时间与方式6.2房产的验收标准与程序6.3房产交付的违约责任6.4房产交付的后继服务与保障第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除7.4违约责任的追究与解决第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构与程序8.3争议解决的费用承担8.4争议解决的结果与执行第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果9.4合同变更与解除的违约责任第十章合同的终止与注销10.1合同终止的条件与程序10.2合同注销的条件与程序10.3合同终止与注销的法律后果10.4合同终止与注销的违约责任第十一章合同双方的信息披露11.1双方信息的真实性与准确性11.2双方信息的更新与变更11.3双方信息披露的义务与责任11.4双方信息披露的保密与保护第十二章附加条款12.1房产的特殊约定12.2居间服务的特殊约定12.3房产交易的特殊规定12.4双方约定的其他事项第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的主体与程序13.3合同生效的条件与程序13.4合同生效后的履行与监督第十四章附则14.1合同的解释权与适用范围14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止14.4合同的废止与失效合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的特色小镇指的是位于_________的房产项目，具体地址为_________。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1居间方负责为甲方提供房产购买/销售的居间服务，包括但不限于信息提供、双方协商、交易促成等。1.3.2甲方应向居间方支付约定的居间服务费用，并保证所提供的信息真实、准确。第二章房产信息2.1房产概述2.1.1房产位于_________，为_________（住宅/商业/办公）用途。2.1.2房产所有权归_________所有，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2房产的位置与面积2.2.1房产具体地址为_________，土地面积为_________平方米，建筑总面积为_________平方米。2.3房产的现状与使用性质2.3.1房产目前处于_________（出售/出租/自用）状态。2.3.2房产的使用性质为_________，符合_________（相关政策/规定/标准）。2.4房产的所有权与使用权2.4.1房产所有权人同意将房产出售/出租给甲方。2.4.2甲方购买/租赁房产后，享有使用权，并应遵守相关的使用规定。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.1.1居间方负责为甲方寻找合适的房产，提供房产信息，协助双方进行价格谈判。3.1.2居间方应协助甲方办理购房/售房所需的各类审批、登记手续。3.2居间服务的期限3.2.1居间服务的期限自合同签订之日起，至房产交易完成之日止。3.3居间服务的费用3.3.1甲方应向居间方支付总交易金额的_________作为居间服务费用。3.4居间服务的义务与责任3.4.1居间方应诚实守信，公正无私地履行居间服务职责。3.4.2居间方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第四章房产交易价格4.1房产交易价格的确定4.1.1房产的交易价格由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.1.2房产交易价格的确定应遵循公平、公正、合理的原则。4.2房产交易价格的支付方式4.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付房产交易价格。4.2.2甲方支付的房产交易价格应包括但不限于房价、税费等。4.3房产交易价格的调整4.3.1在合同履行过程中，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整房产交易价格。4.3.2价格调整应遵循市场规律和公平原则。4.4房产交易价格的违约责任4.4.1如甲方未按约定时间支付房产交易价格，应承担违约责任。4.4.2如乙方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件，乙方应承担违约责任。第五章房产交易程序5.1房产交易的申请与审批5.1.1甲乙双方应按照相关法律法规和政策，向有关部门申请房产交易审批。5.1.2甲乙双方应提供真实、完整的申请材料，并积极配合有关部门的审查。5.2房产交易的签约与交割5.2.1甲乙双方应在审批通过后，签订房产交易合同。5.2.2甲乙双方应按照合同约定，完成房产交割手续。5.3房产交易的风险评估与控制5.3.1甲乙双方应自行评估房产交易的风险，并采取相应措施予以控制。5.3.2居间方应提供必要的风险提示和建议。5.4房产交易的变更与解除5.4.1在合同履行过程中，甲第八章违约责任8.1违约行为的认定8.1.1甲方未按约定时间支付房产交易价格，或乙方未按约定提供房产，均视为违约行为。8.1.2甲乙双方违反合同约定的其他条款，也构成违约行为。8.2违约责任的形式与计算8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为总交易金额的_________%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为总交易金额的_________%。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免于承担违约责任。8.3.2违约责任的免除需甲乙双方协商一致。8.4违约责任的追究与解决8.4.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.4.2甲乙双方应通过友好协商解决违约责任问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，争议可提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议的解决机构与程序9.2.1仲裁机构应按照相关法律法规和仲裁规则，公正、公平地处理争议。9.2.2甲乙双方应遵守仲裁机构的仲裁决定。9.3争议解决的费用承担9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2双方的其他费用按照实际发生情况进行分担。9.4争议解决的结果与执行9.4.1仲裁决定是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。9.4.2甲乙双方应按照仲裁决定执行，不得再行起诉或仲裁。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章。10.1.2合同变更不得违背法律法规和政策。10.2合同解除的条件与程序10.2.1甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章。10.2.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互不追究。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1合同变更或解除不影响甲乙双方已发生的权利义务。10.3.2合同变更或解除后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，妥善处理后续事宜。第十一章合同双方的信息披露11.1双方信息的真实性与准确性11.1.1甲乙双方应向对方提供真实、准确的信息，并保证信息的更新与变更。11.1.2甲乙双方应对提供的信息承担责任。11.2双方信息披露的义务与责任11.2.1甲乙双方应履行信息披露的义务，及时向对方提供与房产交易相关的信息。11.2.2甲乙双方应对对方提供的信息保密，不得泄露给第三方。11.3双方信息披露的保密与保护11.3.1甲乙双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3.2甲乙双方应保护对方的个人信息，不得非法使用或泄露。第十二章附加条款12.1房产的特殊约定12.1.1如房产存在特殊情况，甲乙双方可在本合同附加条款中进行约定。12.1.2附加条款应由甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。12.2居间服务的特殊约定12.2.1如居间服务存在特殊情况，甲乙双方可在本合同附加条款中进行约定。12.2.2附加条款应由甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。12.3房产交易的特殊规定12.3.1如房产交易存在特殊规定，甲乙双方可在本合同附加条款中进行约定。12.3.2附加条款应由甲乙双方签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方购买房产的目的甲方购买房产的目的为自用/投资/其他（具体目的），甲乙双方应在合同中明确甲方的购买目的，以便乙方提供符合甲方需求的房产信息。1.2甲方对房产的特殊要求甲方对房产可能有特殊要求，如户型、面积、装修风格、配套设施等。甲乙双方应在合同中约定甲方的特殊要求，并明确乙方应提供的房产类型。1.3甲方的支付方式与时间甲方应按照合同约定的时间和方式支付房产交易价格。如甲方未按约定时间支付，应承担违约责任。甲方支付的房产交易价格应包括但不限于房价、税费等。1.4甲方对房产的验收标准甲方对房产的验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。甲方应在合同中明确验收标准，并有权对房产进行验收。如房产不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或退款。1.5甲方对违约责任的特殊约定甲方可以与乙方在合同中约定特殊的违约责任条款，如违约金的比例、计算方式等。甲方应明确违约责任的具体规定，以便在违约行为发生时，能够依据合同条款追究乙方的责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供房产的真实性与合法性乙方应保证所提供的房产信息真实、准确、合法，并确保房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方的居间服务义务乙方应履行居间服务的义务，包括但不限于提供房产信息、协助双方谈判、办理交易手续等。乙方应诚实守信，公正无私地履行居间服务职责，为甲方提供专业的房产居间服务。2.3乙方的信息披露义务乙方应向甲方披露与房产交易相关的所有信息，包括但不限于房产的实际情况、市场行情、交易流程等。乙方应保证信息的真实性与准确性，并及时更新信息。2.4乙方的保密义务乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。乙方应保护甲方的个人信息，不得非法使用或泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责与义务第三方中介作为居间方，应履行居间服务的职责，包括但不限于提供房产信息、协助双方谈判、办理交易手续等。第三方中介应诚实守信，公正无私地履行居间服务职责，为甲方和乙方提供专业的房产居间服务。3.2第三方中介的信息披露义务第三方中介应向甲方和乙方披露与房产交易相关的所有信息，包括但不限于房产的实际情况、市场行情、交易流程等。第三方中介应保证信息的真实性与准确性，并及时更新信息。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第三方中介应保护甲乙双方的个人信息，不得非法使用或泄露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应符合国家相关法律法规和行业标准。甲方和乙方应明确第三方中介的收费标准，并在合同中约定。如第三方中介的收费不符合约定标准，甲方和乙方有权要求第三方中介退还费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息调查报告2.房产交易价格确认书3.居间服务协议4.房产交付验收报告5.房产交易流程图6.房产交易合同变更协议7.房产交易合同解除协议8.房产交易合同争议解决协议9.房产交易合同违约责任协议10.房产交易合同信息披露协议11.房产交易合同保密协议12.房产交易合同特殊约定协议13.房产交易合同支付方式协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房产交易价格2.乙方未按约定提供房产3.乙方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实4.乙方未履行居间服务义务5.乙方违反信息披露义务6.乙方违反保密义务7.第三方中介未履行居间服务职责8.第三方中介提供虚假房产信息或隐瞒重要事实9.第三方中介未履行信息披露义务10.第三方中介违反保密义务三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施。2.居间服务：