艺术画廊改造抵房租协议

艺术画廊改造抵房租协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1艺术画廊2.2改造工程2.3房租第三章改造工程内容3.1改造项目列表3.2改造工程时间表3.3改造工程预算第四章房租抵扣4.1房租抵扣原则4.2房租抵扣金额计算4.3房租抵扣期限第五章合同的履行5.1艺术画廊的义务5.2承租人的义务5.3合同变更第六章费用与支付6.1改造工程费用支付6.2房租支付第七章保险与安全7.1艺术画廊保险7.2人员安全与责任第八章违约责任8.1艺术画廊的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一章保密条款11.1保密信息11.2保密期限第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知第十三章其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的附件第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的修订14.3合同的完整性与独立性声明合同编号：_________第一章总则1.1合同主体甲方：_________乙方：_________1.2合同签订地点和时间签订地点：_________签订时间：_________1.3合同宗旨本合同旨在规范甲方艺术画廊与乙方之间的改造抵房租协议，确保双方权益，促进合作发展。第二章定义与解释2.1艺术画廊指甲方所拥有的_________。2.2改造工程指甲方对艺术画廊进行的装修、改造等工程，具体内容见附件一。2.3房租指乙方按照合同约定应支付给甲方的房租，具体金额见附件二。第三章改造工程内容3.1改造项目列表详见附件一。3.2改造工程时间表详见附件一。3.3改造工程预算详见附件一。第四章房租抵扣4.1房租抵扣原则甲方同意将乙方应支付的房租部分用于抵扣改造工程费用。4.2房租抵扣金额计算房租抵扣金额根据实际改造工程费用和房租支付情况计算。4.3房租抵扣期限房租抵扣期限为合同签订之日起至改造工程完成之日止。第五章合同的履行5.1艺术画廊的义务甲方应按照约定完成改造工程，并保证工程质量。5.2承租人的义务乙方应按时支付房租，并遵守合同约定。5.3合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第六章费用与支付6.1改造工程费用支付甲方完成改造工程后，乙方按照约定支付剩余工程费用。6.2房租支付乙方按照合同约定按时支付房租。第七章保险与安全7.1艺术画廊保险甲方应办理艺术画廊的保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。7.2人员安全与责任双方应遵守相关法律法规，确保人员安全，如有意外事件发生，按法律法规和合同约定承担相应责任。第八章违约责任8.1艺术画廊的违约责任甲方未按照约定完成改造工程，或工程质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件三。8.2承租人的违约责任乙方未按照约定支付房租，或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件三。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的解除与终止10.1合同解除条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同期满，或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十一章保密条款11.1保密信息双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期为____年。第十二章合同的转让12.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知转让合同权利和义务的，应提前____天通知对方，并提交转让协议书。第十三章其他条款13.1合同的附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2合同的附件附件一：改造工程内容附件二：房租支付明细附件三：违约金计算方式第十四章附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订合同修订需双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同的完整性与独立性声明本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别规定1.1甲方义务甲方在改造工程期间，应确保工程的安全、质量和技术标准，按照约定完成改造工程。1.2甲方权利甲方有权对乙方的房租支付情况进行监督，确保乙方按时支付房租。1.3甲方违约金如甲方未能按照约定完成改造工程，或工程质量不符合约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件三。附加条款二：乙方为主导时的特别规定2.1乙方义务乙方应按时支付房租，并按照合同约定使用艺术画廊。2.2乙方权利乙方有权要求甲方按照约定完成改造工程，并保证工程质量。2.3乙方违约金如乙方未能按照约定支付房租，或违反合同约定的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件三。附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定3.1第三方中介义务第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。3.2第三方中介权利第三方中介有权收取约定的中介费用，并按照约定进行分配。3.3第三方中介违约金如第三方中介未能按照约定履行中介职责，导致甲方和乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式见附件三。附件四：违约金计算方式1.违约金计算公式违约金=违约金额×违约金比例2.违约金额违约金额根据实际情况确定，包括但不限于改造工程费用、房租等。3.违约金比例违约金比例根据双方协商确定，一般为1%至5%。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：改造工程内容附件二：房租支付明细附件三：违约金计算方式附件四：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定完成改造工程工程质量不符合约定2.乙方违约行为未能按照约定支付房租违反合同约定使用艺术画廊3.第三方中介违约行为未能按照约定履行中介职责三、法律名词及解释：1.艺术画廊：指甲方所拥有的用于展示艺术品的建筑物或空间。2.改造工程：指甲方对艺术画廊进行的装修、改造等工程。3.房租：指乙方按照合同约定应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：双方协商确定合理的工程进度，并采取措施加快工程进度。2.房租支付纠纷解决办法：查阅附件二中的房租支付明细，按照约定进行支付。3.工程质量问