智慧车站用地居间协议样本

智慧车站用地居间协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章居间服务的内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3丙方的权利与义务第四章居间费用4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间第五章合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的解除第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地域与机构第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3例外情况第九章知识产权9.1知识产权的保护9.2知识产权的归属第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一章通知与送达11.1通知的方式11.2送达地址第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章附则13.1合同的续签13.2合同的终止13.3合同的保存与复制第十四章其他条款14.1补充条款14.2修正案14.3附录合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同的术语定义1.1.2本合同涉及的地点、建筑物和设施1.1.3本合同中的日期和时间的确定1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章居间服务的内容2.1居间服务的范围2.1.1居间服务的具体内容2.1.2居间服务的义务和责任2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限2.3.1居间服务的开始日期2.3.2居间服务的结束日期第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利3.1.2甲方的义务3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利3.2.2乙方的义务3.3丙方的权利与义务3.3.1丙方的权利3.3.2丙方的义务第四章居间费用4.1居间费用的计算4.1.1费用的计算方式4.1.2费用的计算依据4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间4.3.1费用的支付日期4.3.2费用的支付方式第五章合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.2.1合同变更的条件5.2.2合同变更的程序5.3合同的解除5.3.1合同解除的条件5.3.2合同解除的程序第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.2.1违约责任的具体形式6.2.2违约责任的赔偿方式第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1争议解决的协商方式7.1.2争议解决的调解方式7.2争议解决的地域与机构7.2.1争议解决的地域7.2.2争议解决的机构第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.2.1保密信息的范围和内容8.2.2保密信息的保管和保护措施8.3例外情况8.3.1保密信息例外情况的具体规定第九章知识产权9.1知识产权的保护9.1.1知识产权的保护范围和内容9.1.2知识产权的维权措施9.2知识产权的归属9.2.1知识产权归属的具体规定第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力的具体情形10.1.2不可抗力的证明文件10.2不可抗力的后果10.2.1不可抗力后果的处理方式第十一章通知与送达11.1通知的方式11.1.1通知的具体方式和要求11.1.2通知的送达日期和时间11.2送达地址11.2.1送达地址的具体规定第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1合同转让的具体条件12.1.2合同转让的程序和要求12.2合同转让的程序12.2.1合同转让的申请和批准第十三章附则13.1合同的续签13.1.1合同续签的条件和程序13.1.2合同续签的有效期和条款13.2合同的终止13.2.1合同终止的条件和程序13.3合同的保存与复制13.3.1合同保存的具体规定13.3.2合同复制的具体规定第十四章其他条款14.1补充条款14.1.1补充条款的具体内容和效力14.1.2补充条款的签订和生效14.2修正案14.2.1修正案的具体内容和效力14.2.2修正案的签订和生效14.3附录14.3.1附录的具体内容和效力14.3.2附录的签订和生效合同签字页：甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内决定出售或转让其对智慧车站用地的所有权或使用权，乙方享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保护乙方在合同执行期间对智慧车站用地的利益，确保乙方在同等条件下优先考虑购买或转让的机会，避免因甲方私自出售或转让导致乙方的利益受损。附加条款二：土地使用权变更条款内容：若甲方需变更土地使用权，应提前三个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。条款说明：此条款旨在确保甲方在变更土地使用权时，给予乙方足够的时间和机会表达自己的意见，保护乙方的合法权益。附加条款三：额外费用分摊条款内容：若甲方因政策调整、土地征收等原因产生额外费用，甲乙双方应按照实际情况合理分摊。条款说明：此条款旨在明确甲方在遇到政策调整、土地征收等不可抗力情况时，甲乙双方应共同承担由此产生的额外费用，确保合同的公平性和合理性。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：项目进度保障条款内容：甲方应确保智慧车站项目按照约定的进度顺利进行，如因甲方原因导致项目延误，甲方应承担相应的违约责任。条款说明：此条款旨在确保甲方按照合同约定的时间完成智慧车站项目，保障乙方的合法权益，避免因甲方原因导致项目延误带来的损失。附加条款二：质量保障条款内容：甲方应保证智慧车站的建设质量，如出现质量问题，甲方应承担修复费用并赔偿乙方因此造成的损失。条款说明：此条款旨在确保甲方在建设智慧车站过程中，严格按照合同约定的质量标准进行，保障乙方的利益不受损害。附加条款三：技术支持与培训条款内容：甲方应对乙方提供必要的技术支持与培训，确保乙方能够熟练掌握智慧车站的运营管理技术。条款说明：此条款旨在确保乙方在智慧车站的运营管理过程中，能够得到甲方的技术支持与培训，提高乙方运营管理的能力，保障项目的顺利运营。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用条款内容：甲方、乙方同意按照约定的比例支付中介费用，中介费用应在合同签订后七个工作日内支付给第三方中介。条款说明：此条款明确了甲方、乙方在中介过程中应支付的费用及支付时间，保障第三方中介的合法权益。附加条款二：中介保密义务条款内容：第三方中介应对合同内容保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露合同内容。条款说明：此条款旨在保护甲方、乙方的商业秘密，防止合同内容泄露给竞争对手或其他无关方，确保合同的顺利进行。附加条款三：中介违约处理条款内容：如第三方中介未能履行保密义务，导致合同内容泄露，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。条款说明：此条款明确了第三方中介在违反保密义务时的违约责任，确保甲方、乙方的合法权益得到有效保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧车站用地规划许可证2.智慧车站建筑设计方案3.居间服务协议4.知识产权归属证明5.不可抗力证明文件6.合同履行过程中产生的所有相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成智慧车站项目，属于违约行为。2.甲方未能保证智慧车站的建设质量，导致质量问题，属于违约行为。3.甲方未能履行保密义务，导致合同内容泄露，属于违约行为。4.乙方未能按照约定支付居间费用，属于违约行为。5.乙方未能按照约定购买或转让土地使用权，属于违约行为。6.不可抗力情况发生，导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间提供的促进达成交易的服务的活动。2.智慧车站：指利用现代信息技术，实现车站各项业务智能化、自动化的车站。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成智慧车站项目。解决办法：按照合同约定，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。2.问题：甲方未能保证智慧车站的建设质量。解决办法：甲方应承担修复费用并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：甲方未能履行保密义务，导致合同内容泄露。解决办法：按照合同约定，甲方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。4.问题：乙方未能