老房翻新合同注意事项

老房翻新合同注意事项合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋翻新范围第三章翻新方案3.1设计要求3.2设计方案提交3.3设计方案审批3.4方案修改与确定第四章工程预算4.1预算编制4.2预算审批4.3预算调整第五章工程时间5.1工程进度计划5.2工程延期5.3工程提前完成第六章工程质量6.1质量标准6.2质量监督6.3质量问题处理第七章材料供应7.1材料要求7.2材料供应责任7.3材料验收第八章施工安全8.1安全措施8.2安全事故处理8.3施工人员管理第九章合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁12.3诉讼第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四章其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的保管14.3合同的修改和补充合同编号_________第一章总则1.1合同定义本合同是指甲方（业主）与乙方（施工方）就甲方房屋的翻新工程所达成的明确双方权利义务的协议。1.2合同主体甲方：_________乙方：_________1.3合同目的本合同的目的是明确双方在房屋翻新工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，并达到预期的翻新效果。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部合同价款后失效。第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________2.2房屋现状现状描述：_________2.3房屋翻新范围翻新范围包括但不限于：_________第三章翻新方案3.1设计要求乙方应根据甲方的需求和房屋现状，提供合理的设计方案。3.2设计方案提交乙方应在合同签订后__个工作日内提交设计方案。3.3设计方案审批甲方应在收到设计方案后__个工作日内审批，并提出修改意见。3.4方案修改与确定乙方根据甲方提出的修改意见进行修改，直至甲方满意并确定最终方案。第四章工程预算4.1预算编制乙方应根据设计方案编制详细的工程预算。4.2预算审批甲方应在收到预算后__个工作日内审批，并提出修改意见。4.3预算调整如因设计变更等原因导致预算调整，乙方应重新编制预算，并报甲方审批。第五章工程时间5.1工程进度计划乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。5.2工程延期如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.3工程提前完成如工程提前完成，甲方应按合同约定支付相应的奖励。第六章工程质量6.1质量标准工程质量应符合国家相关标准和规范要求。6.2质量监督甲方有权对工程质量进行监督，并提出整改意见。6.3质量问题处理如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。第八章施工安全8.1安全措施乙方应制定并实施施工安全措施，确保施工过程中的安全。8.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按有关规定处理。8.3施工人员管理乙方应对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员熟悉安全操作规程。第九章合同变更9.1变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、时间、费用等事项。9.3变更生效变更协议经双方签字盖章后生效。第十章合同解除10.1解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序解除协议应明确解除原因、时间、后果等事项。10.3解除后果合同解除后，乙方应按约定完成工程收尾工作，并承担相应责任。第十一章违约责任11.1违约行为双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。第十二章争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，可先协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2仲裁双方可约定仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。12.3诉讼如选择诉讼解决，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四章其他约定14.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2合同的保管双方均有权保管合同副本，以备不时之需。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充应双方协商一致，并签订书面协议。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更权甲方有权在合同签订后，根据个人需求和实际情况，对翻新方案进行变更。乙方应根据甲方的变更需求，及时调整设计方案和工程预算，并报甲方审批。2.甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、工程质量和安全措施。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。3.甲方提前使用权在合同约定的工程完成后，甲方有权提前使用房屋。乙方应在甲方提前使用前，确保工程质量和安全符合规定标准。4.甲方解约权如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方解除合同前，应书面通知乙方，并说明理由。5.甲方权益保障如乙方在施工过程中侵犯甲方的合法权益，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障义务乙方应对施工质量负责，确保工程质量符合国家相关标准和规范要求。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。2.乙方进度保障义务乙方应按合同约定的进度计划完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。3.乙方安全责任乙方应制定并实施施工安全措施，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.乙方资料保密义务乙方应对在施工过程中获得的甲方资料保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方资料，乙方应承担相应责任。5.乙方权益保障如甲方侵犯乙方的合法权益，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应公正、客观地协调甲方和乙方的权益，确保合同的顺利履行。2.第三方中介费用第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。如双方未能就报酬达成一致，双方可协商解决。3.第三方中介保密义务第三方中介应对在协调过程中获得的甲方和乙方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。如第三方中介泄露甲方或乙方的商业秘密，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应违约责任。5.第三方中介权益保障如甲方和乙方侵犯第三方中介的合法权益，第三方中介有权要求甲方和乙方立即停止侵权行为，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋翻新设计方案2.工程预算明细表3.施工进度计划4.施工安全措施方案5.甲方和乙方身份证明文件6.第三方中介资质证明文件7.合同变更协议8.合同解除协议9.违约金计算公式10.工程质量验收标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间审批设计方案或预算未按约定时间支付合同价款提前使用房屋导致工程质量问题未履行合同约定的监督职责2.乙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合国家标准未按约定采取施工安全措施泄露甲方或乙方商业秘密3.第三方中介违约行为未能公正、客观地协调甲方和乙方权益泄露甲方、乙方或自己的商业秘密未按约定时间完成协调工作三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指房屋的所有权人或者使用权人，负责提出翻新需求和支付合同价款。3.乙方：指承担房屋翻新工程的施工方，负责按照甲方需求完成工程。4.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同、协调权益的独立第三方机构。5.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案调整遇到设计不符合甲方需求，乙方应积极与甲方沟通，重新提交修改后的设计方案。2.工程进度延误遇到不可抗力因素导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并制定相应的补救措施。