旅行社拆旧合同模板

旅行社拆旧合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章旧房拆除范围与标准2.1拆除范围2.2拆除标准2.3拆除计划第三章拆除工程承包人资格3.1承包人资格要求3.2承包人资质证明3.3承包人义务第四章拆除工程合同价格4.1合同价格4.2价格调整4.3支付方式第五章拆除工程进度与质量5.1拆除进度5.2拆除质量5.3质量验收第六章安全生产与环境保护6.1安全生产要求6.2环境保护措施6.3安全事故处理第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一章合同的终止与清算11.1合同终止条件11.2清算程序11.3剩余财产处理第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三章第三方受益人13.1第三方受益人权益13.2第三方受益人的义务13.3第三方受益人的赔偿责任第十四章其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1旅行社名称：____________1.1.2拆除工程承包单位名称：____________1.2合同目的1.2.1拆除旧房以进行旅游设施的更新和改善1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同的解除或终止必须经过双方协商一致1.4合同解释1.4.1本合同的解释权归旅行社所有第二章旧房拆除范围与标准2.1拆除范围2.1.1具体包括：____________2.2拆除标准2.2.1按照相关法律法规和行业标准执行2.3拆除计划2.3.1拆除工程应在合同约定的时间内完成第三章拆除工程承包人资格3.1承包人资格要求3.1.1承包人须具备相关拆除工程资质3.2承包人资质证明3.2.1承包人应向旅行社提供有效的资质证明文件3.3承包人义务3.3.1承包人应保证拆除工程的质量和安全第四章拆除工程合同价格4.1合同价格4.1.1双方约定的拆除工程总价为：____________元4.2价格调整4.2.1价格调整需双方协商一致4.3支付方式4.3.1旅行社应按合同约定的付款时间和比例支付工程款第五章拆除工程进度与质量5.1拆除进度5.1.1承包人应按照合同约定的时间表完成拆除工程5.2拆除质量5.2.1承包人应确保拆除工程的质量和安全标准5.3质量验收5.3.1旅行社有权对拆除工程的质量进行验收第六章安全生产与环境保护6.1安全生产要求6.1.1承包人应制定并执行安全生产措施6.2环境保护措施6.2.1承包人应采取措施保护环境，减少对周边环境的影响6.3安全事故处理6.3.1安全事故发生后，承包人应立即报告并采取相应措施第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致7.2解除条件7.2.1合同解除需双方协商一致7.3变更与解除的程序7.3.1变更或解除合同应通过书面协议，并由双方签字盖章第八章违约责任8.1违约行为8.1.1旅行社未能按约定支付工程款视为违约8.1.2承包人未能按约定完成拆除工程视为违约8.2违约责任8.2.1旅行社违约应支付违约金，违约金为合同总价的____%8.2.2承包人违约应支付违约金，违约金为合同总价的____%8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失的赔偿责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.2仲裁9.2.1协商不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.3诉讼9.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力第十章合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更10.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认10.3合同解除10.3.1合同解除需双方协商一致，并书面确认第十一章合同的终止与清算11.1合同终止条件11.1.1合同终止需双方协商一致11.2清算程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定进行清算11.3剩余财产处理11.3.1合同终止后，剩余财产按合同约定处理第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获得的信息和资料应予以保密12.2保密义务12.2.1双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意不得泄露12.3保密期限12.3.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第十三章第三方受益人13.1第三方受益人权益13.1.1如合同中有第三方受益人，其权益应得到保障13.2第三方受益人的义务13.2.1第三方受益人应对合同的履行承担相应的义务13.3第三方受益人的赔偿责任13.3.1第三方受益人应对因其原因导致合同违约或侵权行为承担赔偿责任第十四章其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：____________等甲方（旅行社）：________________乙方（拆除工程承包单位）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外保险要求甲方要求乙方在拆除工程期间，为其所有工作人员购买并维持一份最低保额为人民币一百万元的雇主责任保险，以保障乙方工作人员在拆除工程中发生意外伤害时，能获得相应的赔偿。此保险应涵盖所有乙方工作人员在拆除工程期间因工作原因导致的意外伤害、疾病、身故等风险。2.质量保障条款若乙方在拆除工程中未能达到甲方所要求的质量标准，甲方有权要求乙方进行返工，直到符合约定标准为止。返工期间，甲方有权暂停支付乙方的工程款，直至工程质量得到满足。返工产生的费用由乙方承担。3.工程进度延误赔偿如乙方未能按照合同约定的进度完成拆除工程，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之二的违约金。如延迟超过三十天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的百分之十作为违约金。4.环境保护与垃圾清运乙方在拆除工程中应采取有效措施，减少噪音、粉尘等对周边环境的污染。拆除工程产生的废弃物和垃圾，乙方应在合同约定的时间内清理完毕，不得堆放在甲方土地上，以免影响甲方的正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的人员管理乙方应对其派遣至拆除工程现场的所有人员进行严格管理，确保他们遵守甲方的规章制度以及相关的安全操作规程。如乙方工作人员因违规操作导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任。2.安全生产措施3.乙方对拆除工程的质量控制乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保拆除工程的质量和安全。乙方应定期对施工进度和质量进行自检，并及时整改发现的问题。如甲方对乙方施工的质量提出异议，乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。4.乙方对拆除工程进度的控制乙方应合理安排施工计划，确保按照合同约定的时间节点完成拆除工程。乙方应每日向甲方报告施工进度，如发现进度延误，乙方应立即采取措施予以纠正，并向甲方报告原因及整改措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色与职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同条款的顺利执行。第三方中介应具备相应的专业知识和经验，能够处理合同履行过程中出现的各类问题。2.第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额在合同中约定。第三方中介在合同履行过程中的费用，包括但不限于通讯、交通等，由第三方中介自行承担。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介的行为构成侵权，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旅行社与拆除工程承包单位之间的合同协议书2.承包单位的资质证明文件3.拆除工程的设计方案和施工图纸4.安全生产和管理措施的详细说明5.环境保护和垃圾清运计划6.承包单位工作人员的雇主责任保险保单7.第三方中介的合同协议书8.第三方中介的报酬协议9.保密协议10.安全生产培训记录11.施工进度报告12.质量验收报告13.事故处理报告14.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间支付工程款认定：甲方未能在约定时间内支付工程款，视为违约。2.乙方违约行为：未能按约定时间完成拆除工程认定：乙方未能在合同约定的时间内完成拆除工程，视为违约。3.乙方违约行为：未能达到约定的质量标准认定：乙方施工质量不符合合同约定，视为违约。4.乙方违约行为：未能遵守安全生产规定认定：乙方在施工过程中未能遵守安全生产规定，视为违约。5.第三方中介违约行为：未能履行协调沟通职责认定：第三方中介未能有效协调甲方与乙方之间的沟通，导致合同执行困难，视为违约。三、法律名词及解释：1.雇主责任保险：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人在保险期间内因工作原因导致的意外伤害、疾病、身故等风险承担赔偿责任的保险。2.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.安全生产：指在施工过程中，采取一系列措施以确保工作人员的生命安全和身体健康，防止事故的发生。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程进度延误解决办法：双方协商调整施工计划，乙方加大施工力度，甲方提供必要的支持和配合。2.问题：质量不符合约定标准解决办法：乙方进行返工，直至符合质量要求。返工费用由乙方承担。3.问题：安全事故发生解决办法：立即启动事故应急预案，及时报告甲方和相关部门