老年公寓改造合同签订步骤

老年公寓改造合同签订步骤合同目录第一章总则1.1合同签订双方的名称和地址1.2本合同的目的和适用范围1.3合同文件的组成1.4合同条款的优先顺序第二章项目描述2.1老年公寓的现状描述2.2改造项目的目标和需求2.3改造项目的范围和内容第三章合同主体3.1甲方（老年公寓所有权人）的权益和义务3.2乙方（改造工程承包商）的权益和义务第四章合同价格4.1工程总造价4.2价格调整机制4.3付款方式和进度第五章工程进度和时间表5.1工程开工和竣工日期5.2关键节点和进度要求5.3工程延期的处理方式第六章工程质量和技术标准6.1工程质量要求6.2技术规范和标准6.3质量保证和验收程序第七章变更和调整7.1合同变更的条件和程序7.2变更价的计算和支付7.3工程调整的期限和范围第八章违约责任8.1甲方违约的责任和后果8.2乙方违约的责任和后果第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止和解除条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的期限和条件第十二章法律和适用条款12.1合同适用的法律法规12.2法律解释和适用法院第十三章其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的转让和继承第十四章附录14.1合同附件列表14.2相关技术文件和图纸合同编号_________第一章总则1.1合同签订双方的名称和地址1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3乙方名称：_________1.1.4乙方地址：_________1.2本合同的目的和适用范围1.2.1目的：_________1.2.2适用范围：_________1.3合同文件的组成1.3.1合同_________1.3.2附件：_________1.3.3其他文件：_________1.4合同条款的优先顺序1.4.1条款优先顺序：_________第二章项目描述2.1老年公寓的现状描述2.1.1老年公寓位置：_________2.1.2老年公寓规模：_________2.1.3现有设施和功能：_________2.2改造项目的目标和需求2.2.1改造目标：_________2.2.2改造需求：_________2.3改造项目的范围和内容2.3.1改造范围：_________2.3.2改造内容：_________第三章合同主体3.1甲方（老年公寓所有权人）的权益和义务3.1.1甲方权益：_________3.1.2甲方义务：_________3.2乙方（改造工程承包商）的权益和义务3.2.1乙方权益：_________3.2.2乙方义务：_________第四章合同价格4.1工程总造价4.1.1工程总造价：_________4.1.2价格构成：_________4.2价格调整机制4.2.1价格调整条件：_________4.2.2价格调整方式：_________4.3付款方式和进度4.3.1付款方式：_________4.3.2付款进度：_________第五章工程进度和时间表5.1工程开工和竣工日期5.1.1开工日期：_________5.1.2竣工日期：_________5.2关键节点和进度要求5.2.1关键节点：_________5.2.2进度要求：_________5.3工程延期的处理方式5.3.1延期原因：_________5.3.2延期处理：_________第六章工程质量和技术标准6.1工程质量要求6.1.1质量标准：_________6.1.2质量保证措施：_________6.2技术规范和标准6.2.1技术规范：_________6.2.2标准要求：_________6.3质量保证和验收程序6.3.1质量保证：_________6.3.2验收程序：_________第七章变更和调整7.1合同变更的条件和程序7.1.1变更条件：_________7.1.2变更程序：_________7.2变更价的计算和支付7.2.1变更价计算：_________7.2.2变更价支付：_________7.3工程调整的期限和范围7.3.1调整期限：_________7.3.2调整范围：_________第八章违约责任8.1甲方违约的责任和后果8.1.1甲方违约行为：_________8.1.2甲方违约责任：_________8.1.3甲方违约后果：_________8.2乙方违约的责任和后果8.2.1乙方违约行为：_________8.2.2乙方违约责任：_________8.2.3乙方违约后果：_________第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1争议解决方式：_________9.1.2争议解决地点：_________9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.2.1仲裁地点：_________9.2.2诉讼法院：_________第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1生效条件：_________10.1.2生效日期：_________10.2合同的终止和解除条件10.2.1终止条件：_________10.2.2解除条件：_________第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.1.1保密信息定义：_________11.1.2保密信息范围：_________11.2保密责任的期限和条件11.2.1保密责任期限：_________11.2.2保密责任条件：_________第十二章法律和适用条款12.1合同适用的法律法规12.1.1适用法律法规：_________12.1.2适用法律解释：_________12.2法律解释和适用法院12.2.1法律解释：_________12.2.2适用法院：_________第十三章其他条款13.1合同的修改和补充13.1.1修改和补充条件：_________13.1.2修改和补充程序：_________13.2合同的转让和继承13.2.1转让条件：_________13.2.2继承条件：_________第十四章附录14.1合同附件列表14.1.1附件名称：_________14.1.2附件日期：_________14.2相关技术文件和图纸14.2.1技术文件名称：_________14.2.2图纸编号：_________甲方签字：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特别规定1.1甲方指定的工程负责人有权对工程进度、质量和技术标准进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的信息和资料。说明：甲方有权对工程进行监督和检查，以确保工程按照约定的进度、质量和技术标准进行。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，提供必要的信息和资料，以便甲方了解工程的实际情况。附加条款二：乙方主导时的特别规定1.1乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告工程进度、质量和技术标准的情况，并提供相关证明文件。说明：乙方作为工程的承包商，有责任按照甲方的要求，定期向甲方报告工程的进度、质量和技术标准的情况，以及提供相关的证明文件，以便甲方了解工程的最新进展和施工质量。附加条款三：第三方中介时的特别规定1.1第三方中介应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题和争议。说明：第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不偏袒任何一方，以公正、客观的态度处理合同履行过程中出现的问题和争议。第三方中介应具有专业知识和经验，能够提供合理的建议和解决方案，以确保合同的顺利履行。附加条款四：甲方主导时的额外责任1.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程进度款和合同价款，不得无故拖延或拒付。说明：甲方作为工程的所有权人，有责任按照合同约定的付款方式和进度，及时向乙方支付工程进度款和合同价款。甲方不得无故拖延或拒付，以确保乙方的合法权益得到保障。附加条款五：乙方主导时的额外责任1.1乙方应按照合同约定，保证工程质量和技术标准，如出现质量问题，乙方应负责及时修复并承担相应责任。说明：乙方作为工程的承包商，有责任按照合同约定的工程质量和技术标准进行施工。如在施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的责任。乙方应采取措施防止质量问题的发生，确保工程的质量和安全。附加条款六：第三方中介时的额外责任1.1第三方中介应按照合同约定，公正、客观地处理合同履行过程中的问题和争议，并应及时提供解决方案。说明：第三方中介在处理合同履行过程中的问题和争议时，应按照合同约定的原则和方式进行，保持公正、客观的态度，并应及时提供解决方案。第三方中介应具有专业知识和经验，能够提供合理的建议和解决方案，以促进合同的顺利履行。附加条款七：甲方主导时的额外权益1.1甲方有权根据合同履行情况，对工程进行适当的调整和变更，乙方应按照甲方的要求进行相应的修改和施工。说明：甲方作为工程的所有权人，有权利根据合同履行情况，对工程进行适当的调整和变更。如甲方提出调整和变更要求，乙方应按照甲方的要求进行相应的修改和施工，以确保工程的满足甲方的需求。附加条款八：乙方主导时的额外权益1.1乙方有权根据合同履行情况，提出工程进度和付款的延期申请，甲方应根据实际情况进行合理的审批。说明：乙方作为工程的承包商，有权利根据合同履行情况，提出工程进度和付款的延期申请。乙方应向甲方提出书面的延期申请，并说明延期理由和期限。甲方应根据实际情况进行合理的审批，并通知乙方是否同意延期。附加条款九：第三方中介时的额外权益1.1第三方中介有权根据合同履行情况，提出合同变更和调整的建议，甲方和乙方应给予合理的考虑和回复。说明：第三方中介在合同履行过程中，应密切关注合同的履行情况，并根据实际情况提出合同变更和调整的建议。甲方和乙方应给予第三方中介合理的考虑和回复，以便及时调整和解决问题，确保合同的顺利履行。附加条款十：甲方主导时的违约责任1.1甲方如违反合同约定，导致工程进度、质量和技术标准不符合要求，甲方应承担相应的违约责任。说明：甲方作为工程的所有权人，如果违反合同约定，导致工程进度、质量和技术标准不符合要求，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照合同约定履行合同义务，确保工程的顺利进行。附加条款十一：乙方主导时的违约责任1.1乙方如违反合同约定，导致工程进度、质量和技术标准不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。说明：乙方作为工程的承包商，如果违反合同约定，导致工程进度、质量和技术标准不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照合同约定履行合同义务，确保工程的顺利进行。附加条款十二：第三方中介时的违约责任1.1第三方中介如违反合同约定，导致附件及其他补充说明一、附件列表：1.老年公寓改造项目方案设计2.老年公寓改造项目施工图纸3.老年公寓改造项目预算报告4.老年公寓改造项目进度计划5.老年公寓改造项目质量标准6.合同签订授权委托书7.施工许可证8.安全生产许可证9.乙方施工团队资质证明10.乙方施工设备清单11.材料供应商名单及材料质量证明12.工程验收标准和方法13.变更和调整申请表14.违约行为认定表15.争议解决流程图16.合同履行过程中相关问题的处理指南二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程进度款未按约定提供施工所需场地和条件擅自变更工程内容或解除合同2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程进度工程质量不符合约定的技术标准使用不合格的材料或设备擅自变更工程内容或解除合同3.第三方中介违约行为：未能公正、客观地处理合同争议延迟处理争议或提供解决方案违反保密义务泄露合同信息三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：违反合同约定的一方行为。3.违约责任：违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的责任。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。5.保密义务：合同双方对合同内容和谈判过程中的信息承担保密责任。6.工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。7.质量保修：乙方对工程质量承担一定期限的保修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决方案：协商确定合理的进度计划，采取措施加快工程进度。2.工