生态农业用地居间服务合同

生态农业用地居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围与义务2.2服务的目标与标准2.3服务的时间与地点第三章生态农业用地的基本情况3.1土地的位置与面积3.2土地的权属与使用现状3.3土地的生态环境特征第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付方式4.2费用的调整与退还条件4.3费用的支付时间与方式第五章双方的权利与义务5.1居间服务方的权利与义务5.2用地方的权利与义务5.3第三方权利与义务第六章违约责任6.1居间服务方的违约责任6.2用地方的违约责任6.3第三方违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点与机构7.3争议解决的时间限制第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的期限与条件9.3违反保密条款的责任第十章知识产权保护10.1知识产权的归属与保护10.2知识产权侵权的责任10.3知识产权保护的程序与机构第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理第十二章通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达的地点与机构12.3送达的法律效力第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订与补充13.3合同的废止与替代第十四章完整性与单一性14.1合同的完整性声明14.2合同的单一性声明14.3合同的独立性声明合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由居间服务方为用地方提供关于生态农业用地的相关信息、协调双方达成交易并提供相关服务的协议。1.1.2本合同中的“居间服务方”是指承担居间服务义务的一方。1.1.3本合同中的“用地方”是指需要购买或租用生态农业用地的一方。1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围与义务2.1.1居间服务方应向用地方提供关于生态农业用地的详细信息，包括但不限于土地的位置、面积、生态环境特征等。2.1.2居间服务方应协助双方进行谈判，协调双方的利益，促成交易的完成。2.1.3居间服务方在合同有效期内提供服务。2.2服务的目标与标准2.3服务的时间与地点第三章生态农业用地的基本情况3.1土地的位置与面积3.2土地的权属与使用现状3.3土地的生态环境特征第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付方式4.1.1居间服务费用根据土地的成交价格的一定比例计算。4.1.2用地方应在成交后一定时间内支付居间服务费用。4.2费用的调整与退还条件4.3费用的支付时间与方式第五章双方的权利与义务5.1居间服务方的权利与义务5.1.1居间服务方有权要求用地方支付居间服务费用。5.1.2居间服务方有义务提供真实、准确的土地信息，并协助双方完成交易。5.2用地方的权利与义务5.3第三方权利与义务第六章违约责任6.1居间服务方的违约责任6.2用地方的违约责任6.3第三方违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点与机构7.3争议解决的时间限制第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更自双方签署确认书之日起生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、一方严重违约等。8.2.2合同解除需双方签署解除协议，并自签署之日起生效。8.3合同变更与解除的法律后果第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息包括合同内容、交易信息、商业秘密等。9.1.2保密信息的范围还包括双方在合同执行过程中获取的未公开信息。9.2保密义务的期限与条件9.2.1保密义务的期限自合同签署之日起至合同终止或解除之日起两年。9.2.2保密义务的条件包括但不限于不向第三方泄露保密信息、不自行使用保密信息等。9.3违反保密条款的责任9.3.1如一方违反保密义务，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章知识产权保护10.1知识产权的归属与保护10.1.1合同涉及的知识产权归各自所有，双方应尊重对方的知识产权。10.1.2双方在合同执行过程中创造的知识产权归创造方所有。10.2知识产权侵权的责任10.2.1如一方侵犯对方的知识产权，需承担侵权责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2双方应协助对方维护知识产权，共同防止侵权行为的发生。10.3知识产权保护的程序与机构10.3.1双方在知识产权保护方面发生争议时，应通过协商解决。10.3.2如协商不成，双方可以选择合适的知识产权机构进行维权。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等不可预见且无法克服的情况。11.1.2不可抗力事件的发生需影响合同的履行。11.2不可抗力事件的应对措施11.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取相应措施。11.3不可抗力事件的后果处理11.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3.2双方应根据不可抗力事件的影响，分担因此产生的损失。第十二章通知与送达12.1通知的方式与时间12.1.1双方通过书面形式进行通知，必要时可采取电话、电子邮件等方式。12.1.2通知应在合同约定的时间内送达对方。12.2送达的地点与机构12.2.1双方指定的送达地点应为本合同签订地。12.2.2通知由送达机构签收即为有效。12.3送达的法律效力12.3.1通知自送达之日起对双方产生法律效力。第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订与补充13.3合同的废止与替代第十四章完整性与单一性14.1合同的完整性声明14.2合同的单一性声明14.3合同的独立性声明用地方（签字）：_____________________日期：____年__月__日居间服务方（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定土地用途甲方有权指定生态农业用地的具体用途，包括但不限于种植、养殖、农业旅游等。乙方应遵循甲方的指定，按照约定的用途进行土地的使用。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督和检查，确保乙方的使用符合约定的用途和标准。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。1.3甲方调整权甲方有权根据实际情况调整乙方的土地使用面积、用途等。乙方应接受甲方的调整，并按照新的约定进行土地的使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提前通知乙方在改变土地用途、进行重大建设或转让土地使用权时，应提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。甲方应在收到通知后一定时间内给予答复。2.2乙方履行合同义务乙方应按照合同约定的条款履行各项义务，包括但不限于土地的合理使用、维护和管理。乙方不得擅自改变土地用途或进行违法建设。2.3乙方支付额外费用如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失或产生额外费用，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付甲方因此产生的额外费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中应承担居间介绍、协调沟通等职责，确保甲乙双方的利益得到平衡和保护。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的商业秘密和敏感信息予以保密，不得向任何无关第三方泄露。第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用根据合同成交金额的一定比例计算，具体金额在合同中约定。费用支付方式、时间等事项也在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.生态农业用地权属证明2.生态农业用地现状评估报告3.居间服务方资质证明4.用地方身份证明5.第三方中介服务协议6.土地用途变更申请表7.土地建设许可证明8.环境保护评估报告9.合同履行监督协议10.保密协议11.知识产权保护协议12.不可抗力事件证明13.合同修订与补充协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地或土地不符合约定标准。2.乙方未按照约定支付居间服务费用或支付时间延误。3.乙方未按照约定使用土地或改变土地用途未经甲方同意。4.第三方中介未按照约定提供居间服务或泄露双方商业秘密。5.第三方中介未按照约定时间收取服务费用或拒绝支付。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.生态农业用地：指用于生态农业生产、生态旅游等可持续发展用途的土地。2.居间服务方：指在生态农业用地买卖或租赁过程中提供居间介绍、协调沟通服务的第三方。3.用地方：指购买或租赁生态农业用地的个人或企业。4.第三方中介：指在生态农业用地交易过程中提供中介服务的个人或机构。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定：及时与甲方沟通，协商调整土地用途或寻求法律途径解决。2.居间服务费用支付争议：查看合同条款，按照约定解决费用支付问题。3.土地建设许可问题：提前申请建设许可，确保建设活动合法合规。4.环境保护要求：遵守环境保护法规，进行环境影响评估，确保项目可持续发展。5.知识产权侵权：发现