中梁国宾府展厅动线说辞修改版

沭阳国宾府展厅参观动态说辞一、参观动线说辞（含企业文化、区位、沙盘说辞）接待要求2、注重逻辑性，了解客户真实需求；3、说辞的讲解要专业化，富有激情并使用普通话；4、接待全程礼仪，面带微笑。（一）、咨客1、第一种情况：问：您好，欢迎参观中梁·国宾府城市展厅，请问您是看房吗？答：是问：您好，请问是否第一次来访？答：是问：请问之前有没有我们这边的工作人员和你联系过你？答：没有置业顾问收尾：好的，请您稍等，现在安排一位大客户经理接待您。2、第二种情况：问：您好，欢迎参观中梁·国宾府城市展厅，请问您是看房吗？答：是问：您好，请问是否第一次来访？答：是微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai问：请问之前有没有我们这边的工作人员和你联系过你？答：有，但是我想不起来他（她）的名字了。问：那请您说一下你常用的手机号码，我通过我们的销售系统来帮您查询一下。咨客根据明源是否过保护期来判定客户归属。置业顾问收尾：好的，请您稍等，现在安排一位大客户经理接待您。3、第三种情况：问：您好，欢迎参观中梁·国宾府城市展厅，请问您是看房吗？答：是问：您好，请问是否第一次来访？答：不是，之前来过问：那请问上次接待您的置业顾问是哪一位？答：不记得了名字了问：那请您说一下你常用的手机号码，我通过我们的销售系统来帮您查询一下。咨客根据明源是否过保护期来判定客户归属。置业顾问收尾：好的，请您稍等，现在安排一位大客户经理接待您。（二）、品牌讲解首先为您介绍下我们中梁：中梁地产集团成立于务，中梁多年稳居中国房地产百强企业，2017年跻身综合实力资能力投资开发了多个地产项目，开发面积多万平方米，为万家庭万客户营造微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai高品质生活。（三）、区位讲解：位，我们的方位是上北下南左西右东。区位价值您现在我们看到的是中梁·国宾府项目区位价值解析图，中梁·国宾府位于聚智路与园东基础建设高屋建瓴，城市配套不断完善，将会发展成沭阳的人居中心。环境价值项目与南湖公园一路之隔，南湖公园是国家级旅游景区，是沭阳最大的综合公园，亩，272榴花．同时建有中国沭阳花术博物馆。南湖公园产出的负氧离子是老城区的住在我们小区不仅享受高品质的住宅体验，还有得天独厚的优质居住环境。教育配套项目周边从幼儿园到中学，满足9微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai接受书香翰墨的熏陶。如东中学集体、“宿迁市普通高中教育质量卓越奖”研基地”省三星级高中。2017年包揽宿迁市文理科状元，二本达线率97.78%全县第一；南湖小学沭阳县南湖小学是一所县直公办小学。学校占地60030平方米，建筑面积35313平米，现有个教学班，3200余名在校学生，136名专任教师。专任教师中，有省特级教师111科带头人（骨干教师）20人、研究生学历3人，名优教师占教师总数的医疗配套才让人住的安心！沭阳县第二人民医院，距离项目只有米左右，先进的医疗设备、专业的医疗水平，业主的健康得到了稳定的保障。市政价值沭阳各政府机构已基本搬迁至南部新城，目前国土局，档案局，教育局，图书馆、体济产业园等也正在紧张规划之中。商业价值分钟内车程，距离项目最近的新城市商业样享受便捷的购物体验。升值价值微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai的重点扶持，沭阳仅此一盘，风水宝地，绝版地块，改善、投资潜力无人能比。（四）、沙盘介绍：产品信息我们项目占地111.03亩，容积率2.0，绿化率40%，总建筑面积万方，小区规划幢叠墅，2幢小高层，7幢高层，1幢商业楼以及部分物业用房。首推小高、高层产品户型面积区间为㎡，主要为舒适三房、多功能四房的设计，叠墅面积区间为170-220110-170层产品，以及170-220㎡左右的叠墅产品，专为沭阳高端客户而打造，必将成为南湖板块性强，功能面广，布局更加合理。ArtDeco设计风格纽约帝国大厦上海锦江饭店ArtDecoArt这一经久微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai能与空间的关系，满足实用与美观的要求，房间以客厅为居室核心，动静分区，洁污分离，风良好，南面设置大阳台，充分享受阳光及内部的小区一览无余的景致。园林景观这是一座名副其实的法式学府社区，中梁·国宾府以其内秀的品质，融入法式风情园林景观。开放式的空间结构、随处可见的花卉和绿色植物、雕刻精细的家具……所有的一切从等一系列景观元素，制作工艺精细考究，崇尚冲突之美。物业服务物业价值：国家一级资质物业，24小时贴心服务管理面积超过万平米。秉承着“碧桂园给您一个五星级的家”的物业服务理念，提系方式，业主一个电话轻松搞定生活琐事。24小时贴心服务，引进门禁系统，监控系统等搭建邻里中心、宠物社群、合伙人、老年社交等平台，做到小时待命，人）、三个服务（跑步服务、微笑服务、专业服务）经营细节，赢得业主的相伴相依。碧微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai举办社区文化活动。住在这样的小区，您可以享受到居住的乐趣。项目八大卖点：1）最强品牌：上市房企、地产强，成长性TOP10，融资能力TOP10，开发超180项目，服务逾万业主；2）最好地段：南部新城核心区域，环境优美，道路宽敞，各行政机关等事业单位环伺；3）最好物业：国家品牌物业，后期生活有保障；：南湖公园、新城市商业广场、大润发、第二人民医院、乐之地商业广场、欧尚超市等；5）最佳学区：南湖小学（幼儿园）、如东高级中学等沭阳最好的教育资源；6）最优产品：中梁年打造精工系列产品，大面宽四开间朝南，方正格局，明厨明卫，南北通透，超高赠送率，三段式分离卫生间；：人以类聚，房以类居，国宾府打造高端叠墅产品，专为有成就的沭阳高端人士定制；8）最美园林：法式园林景观，高贵典雅不失内涵，体现业主的高贵感和小区的优越品质；价格口径：目，像目前南部新城本土项目高层毛坯价格都已经在6500-7000左右，我们作为品牌房企高品质楼盘，会对比参考定价；微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai更好的将项目最新信息传