抵押二手房购房合同模板

抵押二手房购房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

抵押二手房购房合同

合同双方：

卖方：

姓名：[填写卖方姓名]

身份证号码：[填写卖方身份证号码]

地址：[填写卖方地址]

买方：

姓名：[填写买方姓名]

身份证号码：[填写买方身份证号码]

地址：[填写买方地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.3房屋现状：该房屋已取得所有必要的许可和批准，可以进行买卖交易。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款支付给卖方。

第三条付款方式

3.1买方应通过银行转账方式支付购房款。

3.2买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。

第四条过户及登记

4.1买方应自合同签订之日起[填写过户期限]内，办理房屋过户手续。

4.2买方应承担过户手续所需的一切费用。

第五条抵押事项

5.1卖方同意将该房屋抵押给买方，作为买方支付购房款的担保。

5.2抵押登记手续应在本合同签订之日起[填写抵押登记期限]内办理完毕。

第六条违约责任

6.1如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

6.2如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。

第八条附加条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵押二手房购房合同

合同双方：

卖方：

姓名：[填写卖方姓名]

身份证号码：[填写卖方身份证号码]

地址：[填写卖方地址]

买方：

姓名：[填写买方姓名]

身份证号码：[填写买方身份证号码]

地址：[填写买方地址]

第三方担保方：

名称：[填写第三方担保方名称]

注册号：[填写第三方担保方注册号]

地址：[填写第三方担保方地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.3房屋现状：该房屋已取得所有必要的许可和批准，可以进行买卖交易。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款支付给卖方。

第三条付款方式

3.1买方应通过银行转账方式支付购房款。

3.2买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。

第四条过户及登记

4.1买方应自合同签订之日起[填写过户期限]内，办理房屋过户手续。

4.2买方应承担过户手续所需的一切费用。

第五条抵押事项

5.1卖方同意将该房屋抵押给买方，作为买方支付购房款的担保。

5.2抵押登记手续应在本合同签订之日起[填写抵押登记期限]内办理完毕。

第六条第三方担保方的责任和权益

6.1第三方担保方同意为买方的付款提供担保。

6.2如果卖方违反本合同的任何条款，第三方担保方应按照本合同的约定向买方支付违约金。

6.3第三方担保方应承担买方因卖方违约而产生的所有损失。

第七条买方的权利和利益

7.1买方有权要求卖方按照本合同的约定履行合同义务。

7.2买方有权要求第三方担保方按照本合同的约定履行担保义务。

7.3买方在履行完本合同约定的付款义务后，有权取得该房屋的所有权。

第八条卖方的义务和限制

8.1卖方应按照本合同的约定履行合同义务，保证房屋的所有权清晰，无任何债务纠纷。

8.2卖方应在买方履行完本合同约定的付款义务后，协助买方办理房屋过户手续。

8.3卖方应在本合同约定的期限内办理抵押登记手续。

第九条违约责任

9.1如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。买方也有权要求第三方担保方承担相应的违约责任。

9.2如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第十条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。

第十一条附加条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

第三方担保方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.第三方担保方营业执照复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为买卖双方提供更加安全可靠的交易环境。第三方担保方作为独立的主体，可以为买方提供额外的保障，确保买方的权益得到充分保护。同时，第三方担保方的介入也有助于解决买卖双方之间的信任问题，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方（买方）的主导地位体现在对合同条款的设定和违约责任的规定上。甲方通过设定详细的权益和利益条款，确保自身的权益得到充分保护。同时，甲方也有权在卖方违约的情况下解除合同并要求违约金。这种主导地位有助于确保甲方在交易过程中的权益得到最大程度的保障，同时也促进了交易的公平性和透明度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

合同双方：

出租方：

姓名：[填写出租方姓名]

身份证号码：[填写出租方身份证号码]

地址：[填写出租方地址]

承租方：

姓名：[填写承租方姓名]

身份证号码：[填写承租方身份证号码]

地址：[填写承租方地址]

第三方担保方：

名称：[填写第三方担保方名称]

注册号：[填写第三方担保方注册号]

地址：[填写第三方担保方地址]

鉴于出租方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给承租方；承租方愿意租赁该房屋，并同意按照本合同的条款和条件租赁。双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋租赁证号：[填写房屋租赁证号]。

1.3房屋现状：该房屋已取得所有必要的许可和批准，可以进行租赁交易。

第二条租赁期限

2.1承租方同意租赁该房屋，租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁开始日期]起至[填写租赁结束日期]止。

2.2承租方应按期支付租金。

第三条租金及支付方式

3.1承租方同意以人民币[填写租金金额]元/月的价格租赁该房屋。

3.2承租方应于每月[填写租金支付日期]前，将租金支付给出租方。

第四条担保方的责任和权益

4.1第三方担保方同意为承租方的租金支付提供担保。

4.2如果承租方违反本合同的任何条款，第三方担保方应按照本合同的约定向出租方支付违约金。

4.3第三方担保方应承担承租方因违约而产生的所有损失。

第五条承租方的权利和利益

5.1承租方有权按照本合同的约定使用和居住该房屋。

5.2承租方有权要求第三方担保方按照本合同的约定履行担保义务。

5.3承租方在履行完本合同约定的租金支付义务后，有权继续租赁该房屋。

第六条出租方的义务和限制

6.1出租方应按照本合同的约定履行房屋出租义务，保证房屋的所有权清晰，无任何债务纠纷。

6.2出租方应在本合同约定的期限内提供符合租赁条件的房屋。

6.3出租方应协助承租方办理房屋租赁登记手续。

第七条违约责任

7.1如果承租方违反本合同的任何条款，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。出租方也有权要求第三方担保方承担相应的违约责任。

7.2如果出租方违反本合同的任何条款，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。

第九条附加条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

第三方担保方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋租赁证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.第三方担保方营业执照复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方（承租方）的主导地位体现在对合同条款的设定和违约责任的规定上。乙方通过设定详细的权益和利益条款，确保自身的权益得到充分保护。同时，乙方也有权在出租方