民房空房出租合同模板

民房空房出租合同模板合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

7.3乙方未按照本合同第六条第二款规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋附属设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

丙方（第三方担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.4甲方有权在租赁期内选择丙方作为第三方担保方，以确保乙方的租金支付及房屋使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

6.4若乙方未能按照约定时间支付租金，乙方应支付滞纳金，并承担因此产生的一切后果。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方按期支付租金，如乙方未能按期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的_______日内代乙方支付滞纳金。

7.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

7.3丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

第八条违约责任

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________

丙方（盖章）：______________联系电话：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋附属设施清单

4.第三方担保方资质证明复印件

本合同通过引入第三方主体丙方，作为担保方，增强了甲方在租赁合同中的权益保障。丙方的介入，使得甲方在乙方违约时，能够得到及时的赔偿和保障，有效降低了甲方的风险。同时，丙方对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护了甲方的利益。

本合同以甲方的权益为主导，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。如甲方有权选择丙方作为第三方担保方，确保乙方的租金支付及房屋使用；甲方在乙方违约时，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

同时，本合同增加了乙方的违约及限制条款，如乙方未能按期支付租金，乙方应支付滞纳金，并承担因此产生的一切后果；乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

丙方（第三方担保方）：_______

鉴于甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方愿意承租甲方房屋，丙方愿意作为第三方担保方，为确保乙方的租金支付及房屋使用，经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

5.4乙方有权在租赁期内选择丙方作为第三方担保方，以确保租金的支付及房屋的使用。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方按期支付租金，如乙方未能按期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的_______日内代乙方支付滞纳金。

7.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

7.3丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

第八条违约责任

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________

丙方（盖章）：______________联系电话：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋附属设施清单

4.第三方担保方资质证明复印件

本合同通过引入第三方主体丙方，作为担保方，增强了乙方在租赁合同中的权益保障。丙方的介入，使得乙方在乙方违约时，能够得到及时的赔偿和保障，有效降低了乙方的风险。同时，丙方对乙方的租赁行为进行监督，确