商用出租合同模板

商用出租合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写地址]的商用物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述物业，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业描述

1.1甲方出租的物业位于[填写具体位置]，建筑面积为[填写面积]平方米。

1.2物业现状为[描述物业现状]，乙方同意在租赁期内按照本合同约定进行合理使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为[填写支付方式，如“银行转账”、“现金”等]。

第四条费用承担

4.1甲方负责物业的维修、养护、管理，确保物业符合租赁目的。

4.2乙方应承担租赁期内因使用物业所产生的水、电、物业管理费等费用。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向[填写人民法院名称]提起诉讼。

第九条附件

9.1本合同附件包括：[填写附件名称，如“物业现状照片”、“物业设施清单”等]。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写地址]的商用物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述物业；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供[填写丙方提供的服务或功能，如“担保”、“技术支持”等]；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，并引入丙方作为第三方主体，共同遵照执行。

第一条物业描述

[同第一条]

第二条租赁期限

[同第二条]

第三条租金及支付方式

[同第三条]

第四条费用承担

[同第四条]

第五条押金

[同第五条]

第六条合同的变更和解除

[同第六条]

第七条违约责任

[同第七条]

第八条争议解决

[同第八条]

第九条附件

[同第九条]

第十条其他约定

[同第十条]

第十一条第三方主体丙方的责权利

11.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供[填写丙方提供的具体服务或功能]。

11.2丙方应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。

11.3丙方应确保提供的服务或功能符合国家法律法规，不得利用其服务或功能从事违法活动。

11.4丙方在提供服务或功能过程中，如发生纠纷，应由丙方自行承担责任。

第十二条甲方的权利条款

12.1甲方有权监督乙方合理使用物业，并确保物业的安全和完好。

12.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜与乙方协商确定。

12.3甲方在租赁期内有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。

12.4甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定交还物业。

第十三条乙方的违约及限制条款

13.1乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权按约定收取滞纳金或解除合同。

13.2乙方如未按照合同约定使用物业，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

13.3乙方如在租赁期内提前解除合同，应支付甲方违约金。

第十四条第三方主体丙方的义务和责任

14.1丙方应按照本合同约定提供服务或功能，并确保其提供的服务或功能符合甲乙双方的期望和要求。

14.2丙方应确保其提供的服务或功能在法律允许的范围内，不得违反国家法律法规。

14.3丙方应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。

第十五条第三方介入的意义和目的

15.1丙方的介入为甲乙双方提供了一个更加稳定和可靠的交易环境。

15.2丙方的介入有助于确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到保障。

15.3丙方的介入可以为甲乙双方提供更多的服务和功能，满足双方的需求。

第十六条甲方为主导的目的和意义

16.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。

16.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按照合同约定合理使用物业。

16.3甲方通过引入第三方主体丙方，为租赁过程提供更多的保障和服务，确保租赁过程的顺利进行。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

第三方主体：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于乙方需要位于[填写地址]的商用物业进行经营活动；甲方是该物业的合法所有者，愿意将其出租给乙方使用；第三方主体作为独立的担保方，愿意为甲乙双方提供担保服务，确保合同的履行。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，并引入第三方主体，共同遵照执行。

第一条物业描述

[同第一条]

第二条租赁期限

[同第二条]

第三条租金及支付方式

[同第三条]

第四条费用承担

[同第四条]

第五条押金

[同第五条]

第六条合同的变更和解除

[同第六条]

第七条甲方违约及限制条款

17.1甲方如未按照合同约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金。

17.2甲方如未按照合同约定保证物业的安全和完好，乙方有权要求甲方进行修复或支付赔偿。

17.3甲方如未按照合同约定允许乙方进行经营活动，乙方有权要求甲方承担损失。

第八条争议解决

[同第八条]

第九条附件

[同第九条]

第十条其他约定

[同第十条]

第十一条第三方主体丙方的责权利

11.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保服务，确保甲乙双方履行合同约定的义务。

11.2丙方应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。

11.3丙方应确保其提供的担保服务符合国家法律法规，不得利用其担保服务从事违法活动。

11.4丙方在提供担保服务过程中，如发生纠纷，应由丙方自行承担责任。

第十二条乙方的权利条款

12.1乙方有权按照合同约定使用物业进行经营活动。

12.2乙方有权监督甲方维护和保养物业，确保物业的安全和完好。

12.3乙方有权在租赁期内要求甲方提供与物业相关的必要服务和支持。

12.4乙方有权在租赁期满后要求甲方按照合同约定交还物业。

第十三条甲方的违约及限制条款

[同第七条]

第十四条第三方主体丙方的义务和责任

[同第十一条]

第十五条乙方为主导的目的和意义

15.1乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。

15.2乙方通过设定甲方的违约及限制条款，确保甲方按照合同约定提供物业并进行维护。

15.3乙方通过引入第三方主体丙方，为租赁过程提供担保，确保合同的履行。

第十六条弱化甲方为主导的意义和目的

16.1甲方作为出租方，在本次合同中并非主导方，其权益得