商用住宅租赁合同模板

商用住宅租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用住宅租赁给乙方使用，乙方承租甲方商用住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

1.4物业现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对租赁物业享有合法的所有权、使用权和处置权。

5.2甲方应确保租赁物业符合国家和地方的相关法律法规要求，不得影响乙方正常使用。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。

7.3甲方未按约定提供租赁物业或严重违反本合同，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应免除责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方经营范围及相关资质证明

3.物业现状照片

4.其他双方认为需要附加的资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用住宅租赁给乙方使用，乙方承租甲方商用住宅事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

1.4物业现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金甲乙丙三方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方和丙方的要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对租赁物业享有合法的所有权、使用权和处置权。

5.2甲方应确保租赁物业符合国家和地方的相关法律法规要求，不得影响乙方正常使用。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.4甲方有权选择丙方作为第三方主体提供相关服务，并有权监督丙方履行其职责。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

6.4乙方应接受丙方提供的相关服务，并按照约定支付服务费用。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方作为第三方主体，应向乙方提供租赁物业管理、维护、保养等服务。

7.2丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

7.3丙方应按照约定及时响应乙方的服务需求，并采取有效措施解决问题。

7.4丙方不得干涉甲乙双方的合法权益，不得利用甲乙双方的租赁关系从事任何违法活动。

第八条甲方特殊权益

8.1甲方有权在租赁期内对物业进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方和丙方。

8.2甲方有权在租赁期内调整租金，但应保证乙方的合理利益。

8.3甲方有权在租赁期满后提前解除合同，但应提前一个月通知乙方和丙方。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方未按约定支付租金、服务费用或押金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。

9.2乙方擅自改变物业用途或从事违法活动，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。

9.3乙方在租赁期内对物业造成损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

第十条丙方违约及限制条款

10.1丙方未按约定提供服务或服务不符合法律法规和行业标准，甲方有权要求丙方立即改正，并承担相应责任。

10.2丙方干涉甲乙双方的合法权益或从事违法活动，甲方有权要求丙方立即停止，并承担相应责任。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

11.2甲方未按约定提供租赁物业或严重违反本合同，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第十二条违约责任

12.1甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

12.2甲乙丙三方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应免除责任。

第十三条争议解决

13.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

13.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

14.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方经营范围及相关资质证明

3.物业现状照片

4.丙方提供的服务内容、标准及相关协议

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、全面的服务，确保租赁合同的顺利履行。丙方作为专业的物业管理者，能够提供租赁物业的管理、维护、保养等服务，保障物业的安全和良好状态，同时也能够协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，确保双方的合法权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，是租赁合同的发起方和物业的所有者，有权主导合同的签订和履行。甲方通过引入第三方主体丙方，能够将物业的管理和维护工作委托给专业的服务机构，减轻自身的管理负担，同时也能够通过丙方提供的服务，确保乙方的经营活动能够顺利进行。此外，甲方还能够通过合同中的特殊权益条款，保护自身的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方为商用住宅的所有权人，愿意将其商用住宅出租给乙方使用，并委托丙方作为第三方主体提供相关服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

1.4物业现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金甲乙双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方和丙方的要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方有权按照约定享受丙方提供的相关服务，并有权要求丙方及时响应服务需求。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供租赁物业或严重违反本合同，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自调整租金。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方作为第三方主体，应向乙方提供租赁物业管理、维护、保养等服务。

7.2丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

7.3丙方应按照约定及时响应乙方的服务需求，并采取有效措施解决问题。

7.4丙方不得干涉甲乙双方的合法权益，不得利用甲乙双方的租赁关系从事任何违法活动。

第八条乙方特殊权益

8.1乙方有权在租赁期内对物业进行必要的改造和维修，但应提前通知甲方和丙方。

8.2乙方有权在租赁期满后提前解除合同，但应提前一个月通知甲方和丙方。

第九条丙方违约及限制条款

9.1丙方未按约定提供服务或服务不符合法律法规和行业标准，乙方有权要求丙方立即改正，并承担相应责任。

9.2丙方干涉甲乙双方的合法权益或从事违法活动，乙方有权要求丙方立即停止，并承担相应责任。

第十条合同的变更和解除

10.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

10.2丙方未按约定提供服务或服务不符合法律法规和行业标准，乙方有权要求丙方承担相应责任。

第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

11.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章