商业铺合同模板

商业铺合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为具备合法经营资格的商人，乙方为具备合法购买能力的自然人或法人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：[填写商铺具体位置]

1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米

1.3商铺用途：[填写商铺主要用途]

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁总月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月[填写租金金额]元，每[填写租金支付周期，如“月”、“季度”]支付一次。

3.2乙方应在每[填写租金支付周期]期结束之日起[填写付款截止日期]内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、商铺使用及管理

4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，维护商铺和周边环境的整洁与安全。

4.3乙方在租赁期间因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等，由乙方自行承担。

五、维修责任

5.1甲方负责维护商铺的基本设施，确保其正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的商铺及设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

[如有其他相关附件，请在此列明，如商铺照片、租赁押金收据等。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为具备合法经营资格的商人，乙方为具备合法购买能力的自然人或法人，为了保障甲方权益，引入第三方作为担保及协调方，以确保合同的履行和甲方的利益得到充分保障，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方角色及责任

1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。

1.2第三方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况和支付能力。

1.3第三方在乙方违约时，有权采取措施保障甲方权益，包括但不限于代为清偿乙方的违约金或损失赔偿。

二、甲方权益保障

2.1甲方作为商铺的所有权人，拥有商铺的绝对使用权和收益权。

2.2甲方有权根据市场情况调整租金，并要求乙方按期支付租金。

2.3甲方有权在租赁期间内决定是否同意乙方的转租请求，并有权要求乙方承担转租产生的相关费用。

2.4甲方在租赁期间内拥有商铺的维修权，并有权要求乙方承担因乙方使用不当导致的维修费用。

2.5甲方在租赁期间内拥有商铺的处置权，包括但不限于出售、转让或设定抵押。

三、乙方义务及限制

3.1乙方应按约定的用途使用商铺，并遵守甲方提供的物业管理规定。

3.2乙方应按期支付租金，迟延支付的，应支付迟延履行违约金。

3.3乙方不得擅自转租商铺，如乙方需转租，应事先取得甲方的书面同意，并承担转租产生的相关费用。

3.4乙方在租赁期间内应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

四、租金支付及第三方监管

4.1乙方应每月向第三方支付租金，第三方在确认收到租金后向甲方支付。

4.2第三方有权对乙方的租金支付情况进行监督，确保乙方按期支付租金。

4.3第三方应在每期租金支付完成后向甲方提供租金收款确认函。

五、违约责任及第三方介入

5.1乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

5.2第三方在乙方违约时，有权采取措施保障甲方权益，包括但不限于代为清偿乙方的违约金或损失赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

[如有其他相关附件，请在此列明，如商铺照片、租赁押金收据等。]

第三方介入的意义和目的在于提供担保和协调，确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。通过引入第三方，甲方可以更好地控制风险，确保乙方按期支付租金并履行合同约定的其他义务。同时，第三方作为担保方，可以增加乙方的违约成本，减少乙方违约的可能性。在第三方介入的情况下，甲方的主导地位得到加强，甲方的权益得到更加全面和有效的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为具备合法经营资格的商人，乙方为具备合法购买能力的自然人或法人，为了保障乙方权益，引入第三方作为担保及协调方，以确保合同的履行和乙方的利益得到充分保障，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方角色及责任

1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按期交付商品及履行合同约定的其他义务。

1.2第三方应协助乙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备良好的信用状况和履行能力。

1.3第三方在甲方违约时，有权采取措施保障乙方权益，包括但不限于代为清偿甲方的违约金或损失赔偿。

二、乙方权益保障

2.1乙方作为商品的购买方，拥有商品的绝对使用权和处置权。

2.2乙方有权根据合同约定要求甲方按期交付商品。

2.3乙方在商品质量或数量不符合约定时，有权要求甲方承担更换、补货或赔偿责任。

2.4乙方在合同约定的期限内拥有商品的售后服务权益，包括但不限于维修、保养等。

2.5乙方在合同期间内有权对商品进行检验和验收，确保商品符合约定的质量标准。

三、甲方义务及限制

3.1甲方应按约定的期限和数量交付商品，迟延交付的，应支付迟延履行违约金。

3.2甲方应保证商品的质量符合约定的标准，如商品存在质量问题，乙方有权要求甲方承担更换、补货或赔偿责任。

3.3甲方不得擅自变更商品的规格、型号或质量，如甲方需变更，应事先取得乙方的书面同意。

3.4甲方在合同期间内应自行承担因生产、销售商品产生的各项费用，包括但不限于生产成本、税费等。

四、商品交付及第三方监管

4.1甲方应将商品交付给第三方，第三方在确认收到商品后向乙方交付。

4.2第三方有权对甲方的商品交付情况进行监督，确保甲方按期交付商品。

4.3第三方应在每期商品交付完成后向乙方提供商品交付确认函。

五、违约责任及第三方介入

5.1甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

5.2第三方在甲方违约时，有权采取措施保障乙方权益，包括但不限于代为清偿甲方的违约金或损失赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

[如有其他相关附件，请在此列明，如商品照片、交付清单等。]

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障和实现。通过引入第三方，乙方可以更好地控制交易风险，确保甲方按期交付商品并履行合