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文档简介
店面出租开饭店合同模板第一篇范文:合同编号:[待填写编号]
店面出租开饭店合同模板
本合同由以下双方签订:
出租方:
1.名称:[待填写出租方名称]
2.地址:[待填写出租方地址]
3.联系人:[待填写出租方联系人姓名]
4.联系方式:[待填写出租方联系电话]
承租方:
1.名称:[待填写承租方名称]
2.地址:[待填写承租方地址]
3.联系人:[待填写承租方联系人姓名]
4.联系方式:[待填写承租方联系电话]
鉴于出租方拥有位于[待填写店面地址]的店面(以下简称“店面”),并且承租方希望租赁该店面用于开设饭店(以下简称“饭店”),双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁店面及面积
1.1出租方同意将店面出租给承租方,店面面积为[待填写店面面积]平方米。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为[待填写租赁期限]年,自[待填写起始日期]起至[待填写终止日期]止。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按以下标准支付租金:
(1)店面租金为[待填写租金金额]元/月;
(2)水费[待填写水费金额]元/月;
(3)电费[待填写电费金额]元/月;
(4)其他费用[待填写其他费用金额]元/月。
3.2承租方应在每月[待填写日期]日前将当月租金及各项费用支付至出租方指定的账户。
第四条饭店经营范围及条件
4.1承租方应在店面内开设饭店,饭店经营范围为[待填写经营范围]。
4.2承租方应符合国家及地方关于食品安全、消防安全、卫生等方面的法律法规要求,并承担相应责任。
第五条双方权利义务
5.1出租方权利义务:
(1)保证店面的使用权,不得干涉承租方的正常经营活动;
(2)负责店面的维修、保养及安全;
(3)协助承租方办理相关营业执照和审批手续。
5.2承租方权利义务:
(1)按照约定支付租金及各项费用;
(2)合法经营,遵守国家及地方法律法规;
(3)保持店面的卫生、安全及整洁;
(4)负责饭店的日常运营及员工管理。
第六条合同的变更、解除和终止
6.1任何一方如需变更或解除本合同,应提前[待填写提前通知期限]书面通知对方,并经双方协商一致。
6.2在租赁期限内,如承租方违约,出租方有权提前终止本合同,并要求承租方支付违约金[待填写违约金金额]。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(甲方):[待填写出租方签字或盖章]
承租方(乙方):[待填写承租方签字或盖章]
签订日期:[待填写签订日期]
附件:
1.店面所有权证明文件
2.租赁店面平面图
3.相关法律法规及政策文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[待填写编号]
店面出租开饭店合同模板
本合同由以下三方签订:
甲方:[待填写甲方名称]
乙方:[待填写乙方名称]
第三方:[待填写第三方名称]
鉴于甲方拥有位于[待填写店面地址]的店面(以下简称“店面”),并且乙方希望租赁该店面用于开设饭店(以下简称“饭店”),同时第三方作为专业管理公司,愿意为甲乙双方提供管理服务,甲乙双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁店面及面积
1.1甲方同意将店面出租给乙方,店面面积为[待填写店面面积]平方米。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为[待填写租赁期限]年,自[待填写起始日期]起至[待填写终止日期]止。
第三条第三方主体权益
3.1第三方作为甲乙双方的管理服务提供商,负责店面的日常管理工作,包括但不限于员工招聘、培训、考核等。
3.2第三方应确保饭店的运营符合国家及地方关于食品安全、消防安全、卫生等方面的法律法规要求,并承担相应责任。
3.3第三方应协助甲方、乙方办理相关营业执照和审批手续,并负责店面的维修、保养及安全。
第四条租金及支付方式
4.1乙方应按以下标准支付租金:
(1)店面租金为[待填写租金金额]元/月;
(2)水费[待填写水费金额]元/月;
(3)电费[待填写电费金额]元/月;
(4)其他费用[待填写其他费用金额]元/月。
4.2乙方应在每月[待填写日期]日前将当月租金及各项费用支付至甲方指定的账户。
第五条甲方权益保障
5.1甲方作为店面所有者,享有店面所有权及收益权,并有权监督乙方的经营活动。
5.2甲方有权在合同期限内要求乙方按照甲方要求进行装修、改造,以确保饭店的运营品质。
5.3甲方在合同期限内不得干涉乙方的正常经营活动,但有权要求乙方在经营过程中遵守国家及地方法律法规。
第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方如未按照约定支付租金及各项费用,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金[待填写违约金金额]。
6.2乙方如未遵守国家及地方法律法规,甲方有权要求乙方立即整改,并有权提前终止本合同。
6.3乙方不得将店面转租给第三方,否则甲方有权提前终止本合同。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方、第三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方:[待填写甲方签字或盖章]
乙方:[待填写乙方签字或盖章]
第三方:[待填写第三方签字或盖章]
签订日期:[待填写签订日期]
附件:
1.店面所有权证明文件
2.租赁店面平面图
3.相关法律法规及政策文件
第三方介入的意义和目的:
第三方作为专业管理公司的介入,旨在为甲方和乙方提供高效、专业的管理服务,确保饭店的正常运营。第三方主体的加入,有利于规范乙方的经营行为,提高饭店的品质,同时也有利于甲方对店面权益的保障。通过第三方的管理服务,甲方可以更好地发挥所有权和收益权,确保店面的长期稳定运营。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为店面所有者,在合同中设定了一系列权益保障条款,以确保甲方的权益得到充分保障。甲方的主导地位体现在对乙方经营活动的监督权、对饭店运营品质的要求以及对乙方违约行为的限制权。通过本合同,甲方旨在确保店面租赁过程中,乙方的经营活动合法合规,同时确保甲方作为所有权人的权益得到有效维护。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[待填写编号]
饭店经营合同模板
本合同由以下三方签订:
甲方:[待填写甲方名称]
乙方:[待填写乙方名称]
第三方:[待填写第三方名称]
鉴于甲方拥有位于[待填写店面地址]的店面(以下简称“店面”),并且乙方希望租赁该店面用于经营饭店(以下简称“饭店”),同时第三方作为专业咨询公司,愿意为甲乙双方提供经营咨询服务,甲乙双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁店面及面积
1.1甲方同意将店面出租给乙方,店面面积为[待填写店面面积]平方米。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为[待填写租赁期限]年,自[待填写起始日期]起至[待填写终止日期]止。
第三条第三方主体权益
3.1第三方作为甲乙双方的经营咨询服务提供商,负责为饭店提供经营管理建议,包括但不限于市场调研、营销策略、人员培训等。
3.2第三方应确保饭店的运营符合国家及地方关于食品安全、消防安全、卫生等方面的法律法规要求,并承担相应责任。
3.3第三方应协助甲方、乙方办理相关营业执照和审批手续,并负责店面的维修、保养及安全。
第四条经营收益及分成
4.1乙方应确保饭店的正常运营,并按照约定向甲方支付租金及分成。
4.2乙方向甲方支付的租金为每月[待填写租金金额]元,经营收益的分成比例为[待填写分成比例]。
4.3乙方应在每月[待填写日期]日前将当月租金及分成支付至甲方指定的账户。
第五条乙方权益保障
5.1乙方作为饭店的经营者,享有饭店的经营收益权,并有权根据市场情况调整经营策略。
5.2乙方有权在合同期限内要求甲方提供必要的经营支持,包括但不限于店面的维修、保养及安全。
5.3乙方在合同期限内不得将店面转租给第三方,否则甲方有权提前终止本合同。
第六条甲方违约及限制条款
6.1甲方如未按照约定提供店面,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方支付违约金[待填写违约金金额]。
6.2甲方如未遵守国家及地方法律法规,导致饭店运营受到影响,乙方有权要求甲方立即整改,并有权提前终止本合同。
6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得未经乙方同意擅自变更店面的使用目的。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方、第三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方:[待填写甲方签字或盖章]
乙方:[待填写乙方签字或盖章]
第三方:[待填写第三方签字或盖章]
签订日期:[待填写签订日期]
附件:
1.店面所有权证明文件
2.租赁店面平面图
3.相关法律法规及政策文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为饭店的经营者,在合同中设定了一系列权益保障条款,以确保乙方的权益得到充分保障。乙方的主导地位体现在对饭店经营收益
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