店面出租开饭店合同模板

店面出租开饭店合同模板第一篇范文：合同编号：[待填写编号]

店面出租开饭店合同模板

本合同由以下双方签订：

出租方：

1.名称：[待填写出租方名称]

2.地址：[待填写出租方地址]

3.联系人：[待填写出租方联系人姓名]

4.联系方式：[待填写出租方联系电话]

承租方：

1.名称：[待填写承租方名称]

2.地址：[待填写承租方地址]

3.联系人：[待填写承租方联系人姓名]

4.联系方式：[待填写承租方联系电话]

鉴于出租方拥有位于[待填写店面地址]的店面（以下简称“店面”），并且承租方希望租赁该店面用于开设饭店（以下简称“饭店”），双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁店面及面积

1.1出租方同意将店面出租给承租方，店面面积为[待填写店面面积]平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[待填写租赁期限]年，自[待填写起始日期]起至[待填写终止日期]止。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按以下标准支付租金：

（1）店面租金为[待填写租金金额]元/月；

（2）水费[待填写水费金额]元/月；

（3）电费[待填写电费金额]元/月；

（4）其他费用[待填写其他费用金额]元/月。

3.2承租方应在每月[待填写日期]日前将当月租金及各项费用支付至出租方指定的账户。

第四条饭店经营范围及条件

4.1承租方应在店面内开设饭店，饭店经营范围为[待填写经营范围]。

4.2承租方应符合国家及地方关于食品安全、消防安全、卫生等方面的法律法规要求，并承担相应责任。

第五条双方权利义务

5.1出租方权利义务：

（1）保证店面的使用权，不得干涉承租方的正常经营活动；

（2）负责店面的维修、保养及安全；

（3）协助承租方办理相关营业执照和审批手续。

5.2承租方权利义务：

（1）按照约定支付租金及各项费用；

（2）合法经营，遵守国家及地方法律法规；

（3）保持店面的卫生、安全及整洁；

（4）负责饭店的日常运营及员工管理。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前[待填写提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金[待填写违约金金额]。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：[待填写出租方签字或盖章]

承租方（乙方）：[待填写承租方签字或盖章]

签订日期：[待填写签订日期]

附件：

1.店面所有权证明文件

2.租赁店面平面图

3.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写编号]

店面出租开饭店合同模板

本合同由以下三方签订：

甲方：[待填写甲方名称]

乙方：[待填写乙方名称]

第三方：[待填写第三方名称]

鉴于甲方拥有位于[待填写店面地址]的店面（以下简称“店面”），并且乙方希望租赁该店面用于开设饭店（以下简称“饭店”），同时第三方作为专业管理公司，愿意为甲乙双方提供管理服务，甲乙双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将店面出租给乙方，店面面积为[待填写店面面积]平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[待填写租赁期限]年，自[待填写起始日期]起至[待填写终止日期]止。

第三条第三方主体权益

3.1第三方作为甲乙双方的管理服务提供商，负责店面的日常管理工作，包括但不限于员工招聘、培训、考核等。

3.2第三方应确保饭店的运营符合国家及地方关于食品安全、消防安全、卫生等方面的法律法规要求，并承担相应责任。

3.3第三方应协助甲方、乙方办理相关营业执照和审批手续，并负责店面的维修、保养及安全。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按以下标准支付租金：

（1）店面租金为[待填写租金金额]元/月；

（2）水费[待填写水费金额]元/月；

（3）电费[待填写电费金额]元/月；

（4）其他费用[待填写其他费用金额]元/月。

4.2乙方应在每月[待填写日期]日前将当月租金及各项费用支付至甲方指定的账户。

第五条甲方权益保障

5.1甲方作为店面所有者，享有店面所有权及收益权，并有权监督乙方的经营活动。

5.2甲方有权在合同期限内要求乙方按照甲方要求进行装修、改造，以确保饭店的运营品质。

5.3甲方在合同期限内不得干涉乙方的正常经营活动，但有权要求乙方在经营过程中遵守国家及地方法律法规。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按照约定支付租金及各项费用，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金[待填写违约金金额]。

6.2乙方如未遵守国家及地方法律法规，甲方有权要求乙方立即整改，并有权提前终止本合同。

6.3乙方不得将店面转租给第三方，否则甲方有权提前终止本合同。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：[待填写甲方签字或盖章]

乙方：[待填写乙方签字或盖章]

第三方：[待填写第三方签字或盖章]

签订日期：[待填写签订日期]

附件：

1.店面所有权证明文件

2.租赁店面平面图

3.相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业管理公司的介入，旨在为甲方和乙方提供高效、专业的管理服务，确保饭店的正常运营。第三方主体的加入，有利于规范乙方的经营行为，提高饭店的品质，同时也有利于甲方对店面权益的保障。通过第三方的管理服务，甲方可以更好地发挥所有权和收益权，确保店面的长期稳定运营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为店面所有者，在合同中设定了一系列权益保障条款，以确保甲方的权益得到充分保障。甲方的主导地位体现在对乙方经营活动的监督权、对饭店运营品质的要求以及对乙方违约行为的限制权。通过本合同，甲方旨在确保店面租赁过程中，乙方的经营活动合法合规，同时确保甲方作为所有权人的权益得到有效维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写编号]

饭店经营合同模板

本合同由以下三方签订：

甲方：[待填写甲方名称]

乙方：[待填写乙方名称]

第三方：[待填写第三方名称]

鉴于甲方拥有位于[待填写店面地址]的店面（以下简称“店面”），并且乙方希望租赁该店面用于经营饭店（以下简称“饭店”），同时第三方作为专业咨询公司，愿意为甲乙双方提供经营咨询服务，甲乙双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将店面出租给乙方，店面面积为[待填写店面面积]平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[待填写租赁期限]年，自[待填写起始日期]起至[待填写终止日期]止。

第三条第三方主体权益

3.1第三方作为甲乙双方的经营咨询服务提供商，负责为饭店提供经营管理建议，包括但不限于市场调研、营销策略、人员培训等。

3.2第三方应确保饭店的运营符合国家及地方关于食品安全、消防安全、卫生等方面的法律法规要求，并承担相应责任。

3.3第三方应协助甲方、乙方办理相关营业执照和审批手续，并负责店面的维修、保养及安全。

第四条经营收益及分成

4.1乙方应确保饭店的正常运营，并按照约定向甲方支付租金及分成。

4.2乙方向甲方支付的租金为每月[待填写租金金额]元，经营收益的分成比例为[待填写分成比例]。

4.3乙方应在每月[待填写日期]日前将当月租金及分成支付至甲方指定的账户。

第五条乙方权益保障

5.1乙方作为饭店的经营者，享有饭店的经营收益权，并有权根据市场情况调整经营策略。

5.2乙方有权在合同期限内要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于店面的维修、保养及安全。

5.3乙方在合同期限内不得将店面转租给第三方，否则甲方有权提前终止本合同。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按照约定提供店面，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金[待填写违约金金额]。

6.2甲方如未遵守国家及地方法律法规，导致饭店运营受到影响，乙方有权要求甲方立即整改，并有权提前终止本合同。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自变更店面的使用目的。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：[待填写甲方签字或盖章]

乙方：[待填写乙方签字或盖章]

第三方：[待填写第三方签字或盖章]

签订日期：[待填写签订日期]

附件：

1.店面所有权证明文件

2.租赁店面平面图

3.相关法律法规及政策文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为饭店的经营者，在合同中设定了一系列权益保障条款，以确保乙方的权益得到充分保障。乙方的主导地位体现在对饭店经营收益