小区整栋出租合同模板

小区整栋出租合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

合同签署日期：[请插入具体日期]

甲方（出租方）：[请插入甲方全称及地址]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称及地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于[请插入小区名称及地址]的小区整栋房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方的小区整栋房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租房屋基本信息

1.1甲方出租的小区整栋房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入结构类型]，房屋面积为[请插入面积]平方米。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请插入具体年数]年，自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[请插入具体金额]元/年，租金每[请插入支付周期，如一季度或一年]支付一次。

3.2乙方应在每期租金到期日前[请插入具体天数]内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金[请插入具体金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[请插入具体日期]

附件一：房屋附属设施及设备清单

[请插入具体清单]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同签署日期：[请插入具体日期]

甲方（出租方）：[请插入甲方全称及地址]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称及地址]

丙方（第三方服务方）：[请插入丙方全称及地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于[请插入小区名称及地址]的小区整栋房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方的小区整栋房屋，丙方作为第三方提供管理与维护服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1丙方作为专业的物业管理公司，负责甲方出租房屋的管理与维护工作。

1.2丙方应按照本合同约定，确保乙方在租赁期间享有良好的居住环境。

二、甲方权益主导

2.1甲方出租的小区整栋房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入结构类型]，房屋面积为[请插入面积]平方米。

2.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为[请插入具体年数]年，自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]。

3.2租金为[请插入具体金额]元/年，租金每[请插入支付周期，如一季度或一年]支付一次。

3.3乙方应在每期租金到期日前[请插入具体天数]内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及赔偿

4.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金[请插入具体金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、管理与维护

5.1丙方负责房屋的管理与维护工作，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2如因丙方管理不善导致的房屋及设施损坏，丙方应承担相应的维修责任。

六、违约责任及限制

6.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金金额的[请插入具体比例]%。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

七、权益保障

7.1甲方享有房屋出租权，乙方享有合法租赁权，丙方享有提供管理与维护服务的权利。

7.2甲方同意丙方在提供管理与维护服务过程中，按照合同约定合理使用甲方房屋及相关设施。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：[请插入具体日期]

附件一：房屋附属设施及设备清单

[请插入具体清单]

第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方物业管理公司，介入本合同是为了提供专业管理与维护服务，确保房屋及附属设施的正常使用，维护甲方的合法权益。同时，丙方的介入也有利于保障乙方的居住质量，维护双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的制定是为了保障自身的合法权益，确保房屋出租过程中能够获得应有的租金收益，同时通过丙方的管理与维护，确保房屋及附属设施的正常使用，维护甲方的权益。此外，通过明确乙方的违约责任及限制，甲方能够更好地维护自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同签署日期：[请插入具体日期]

甲方（出租方）：[请插入甲方全称及地址]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称及地址]

丁方（第三方服务方）：[请插入丁方全称及地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于[请插入小区名称及地址]的小区整栋房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方的小区整栋房屋，丁方作为第三方提供管理与维护服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1丁方作为专业的物业管理公司，负责乙方在租赁期间对房屋的管理与维护工作。

1.2丁方应按照本合同约定，确保甲方出租的房屋及附属设施在租赁期间处于良好的状态。

二、乙方权益主导

2.1乙方承租的甲方小区整栋房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入结构类型]，房屋面积为[请插入面积]平方米。

2.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为[请插入具体年数]年，自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]。

3.2租金为[请插入具体金额]元/年，租金每[请插入支付周期，如一季度或一年]支付一次。

3.3乙方应在每期租金到期日前[请插入具体天数]内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及赔偿

4.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金[请插入具体金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、管理与维护

5.1丁方负责房屋的管理与维护工作，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2如因丁方管理不善导致的房屋及设施损坏，丁方应承担相应的维修责任。

六、违约责任及限制

6.1甲方逾期交付房屋或不符合本合同约定的，应支付滞纳金，滞纳金为本金金额的[请插入具体比例]%。

6.2甲方不得干涉乙方的正常居住权益，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

七、权益保障

7.1乙方享有合法租赁权，甲方享有房屋出租权，丁方享有提供管理与维护服务的权利。

7.2乙方同意丁方在提供管理与维护服务过程中，按照合同约定合理使用甲方房屋及相关设施。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丁三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丁方代表（签名）：______________

签订日期：[请插入具体日期]

附件一：房屋附属设施及设备清单

[请插入具体清单]

乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的制定是为了确保自身的合法权益得到保障，乙方享有合法租赁权，有权要求甲方按时交付符合合