小区建设出租合同模板

小区建设出租合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写小区地址]的小区建设项目的所有权和使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的小区建设项目，并按照双方协商确定的条款进行使用。甲乙双方经友好协商，就小区建设出租事宜达成以下合同条款：

一、出租标的

1.1甲方出租的小区建设项目包括：[填写出租标的详细信息，如房屋、土地、配套设施等]。

1.2乙方承租的标的仅限于：[填写乙方承租的具体项目]。

二、租期

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为：[填写租金金额]元/[填写租金计算周期，如月、年等]。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

四、使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用出租标的，并遵守相关法律法规及小区管理规定。

4.2乙方在租赁期间应自行负责出租标的安全、消防、卫生等工作。

4.3乙方在租赁期间对出租标进行的改动、装修等，需事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将出租标恢复至租赁开始前的状态，费用由乙方承担。

五、维修及保养

5.1甲方负责对出租标的进行定期维修、保养，确保出租标的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修、更换费用。

六、保险

6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，确保出租标的安全。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[如有附件，请列明附件名称及内容]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

第三方主体（质监方）：[填写第三方主体全称]

地址：[填写第三方主体地址]

联系方式：[填写第三方主体联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写小区地址]的小区建设项目的所有权和使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的小区建设项目，并按照双方协商确定的条款进行使用。同时，为了确保甲方权益得到充分保障，甲乙双方同意引入第三方主体进行质监，以监督乙方的租赁和使用行为。甲乙双方经友好协商，并考虑到第三方主体的监督作用，就小区建设出租事宜达成以下合同条款：

一、第三方主体的职责和权利

1.1第三方主体应独立公正地对乙方的租赁和使用行为进行监督，确保乙方的行为符合合同约定及相关法律法规。

1.2第三方主体有权对乙方进行定期检查，并要求乙方提供相关资料和报告，以证明其符合合同约定。

1.3第三方主体在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方及时改正，并有权采取必要的措施保护甲方的权益。

二、乙方的义务和限制

2.1乙方应按照甲方的要求合理使用出租标的，并遵守相关法律法规及小区管理规定。

2.2乙方在租赁期间应自行负责出租标的安全、消防、卫生等工作。

2.3乙方在租赁期间对出租标进行的改动、装修等，需事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将出租标恢复至租赁开始前的状态，费用由乙方承担。

2.4乙方应接受第三方主体的监督，并配合第三方主体的检查工作。

2.5乙方如有违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

三、甲方的权利和利益

3.1甲方作为出租方，享有出租标的的所有权和使用权。

3.2甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定方式进行支付。

3.3甲方有权要求乙方按照合同约定使用出租标的，并有权要求乙方改正违约行为。

3.4甲方在租赁期间，有权要求第三方主体对乙方进行监督，并有权要求第三方主体采取必要的措施保护甲方的权益。

3.5甲方在租赁期间，有权享有小区建设项目产生的利润和利益。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2第三方主体在履行监督职责时，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方及时改正，并有权采取必要的措施保护甲方的权益。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方主体（盖章）：[填写第三方主体盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[如有附件，请列明附件名称及内容]

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立公正的第三方主体进行质监，可以有效监督乙方的租赁和使用行为，确保乙方的行为符合合同约定及相关法律法规，从而保护甲方的权益。同时，第三方主体的介入也可以提高合同的执行力和公正性，避免甲乙双方因违约行为而产生的争议，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义在于，作为出租方，甲方有权享有出租标的的所有权和使用权，并有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用出租标的。通过本合同的条款设定，甲方可以确保乙方的租赁和使用行为符合合同约定及相关法律法规，同时也可以通过第三方主体的监督，保护甲方的权益，确保甲方能够从出租标的中获得应有的利润和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

第三方主体（服务提供商）：[填写第三方主体全称]

地址：[填写第三方主体地址]

联系方式：[填写第三方主体联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写小区地址]的小区建设项目的所有权和使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的小区建设项目，并按照双方协商确定的条款进行使用。同时，为了确保乙方权益得到充分保障，乙甲双方同意引入第三方主体进行服务提供，以提升乙方的租赁和使用体验。乙甲双方经友好协商，并考虑到第三方主体的服务作用，就小区建设出租事宜达成以下合同条款：

一、第三方主体的职责和权利

1.1第三方主体应独立公正地为乙方提供各项服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等，确保乙方的利益得到充分保障。

1.2第三方主体有权根据合同约定及行业标准，对出租标的进行管理和维护，以确保乙方享有良好的使用体验。

1.3第三方主体在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方及时改正，并有权采取必要的措施保护乙方的权益。

二、甲方的义务和限制

2.1甲方应按照乙方的要求合理使用出租标的，并遵守相关法律法规及小区管理规定。

2.2甲方在租赁期间应自行负责出租标的安全、消防、卫生等工作。

2.3甲方在租赁期间对出租标进行的改动、装修等，需事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。租赁期满后，如甲方不再续租，应将出租标恢复至租赁开始前的状态，费用由甲方承担。

2.4甲方应接受第三方主体的服务，并配合第三方主体的服务工作。

2.5甲方如有违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

三、乙方的权利和利益

3.1乙方作为承租方，享有出租标的使用权。

3.2乙方有权按照合同约定要求甲方提供符合质量标准的服务。

3.3乙方有权要求第三方主体提供优质的服务，并有权对第三方主体的服务进行评价和投诉。

3.4乙方在租赁期间，有权享有小区建设项目产生的利润和利益。

四、违约责任

4.1乙甲双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2第三方主体在履行服务职责时，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方及时改正，并有权采取必要的措施保护乙方的权益。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，乙甲双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，乙甲双方各执一份，第三方主体执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方主体（盖章）：[填写第三方主体盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[如有附件，请列明附件名称及内容]

乙方为主导的目的和意义在于，作为承租方，乙方有权享有出租标的使用权，并有权要求甲方提供符合质量标准的服务。通过