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文档简介
房开委托开发合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
房开委托开发合同模板
甲方(委托方):[填写甲方全称]
住所地:[填写甲方住所地]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
住所地:[填写乙方住所地]
鉴于甲方是具备房地产开发资质的开发商,拥有[填写项目名称]项目的开发权;乙方是具备相应技术及开发能力的开发商,愿意接受甲方的委托,就[填写项目名称]项目开展合作。为了明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条项目概述
1.1项目名称:[填写项目名称]
1.2项目地点:[填写项目地点]
1.3项目性质:[填写项目性质,如住宅、商业等]
1.4项目规模:[填写项目规模,如占地面积、建筑面积等]
1.5项目投资估算:[填写项目投资估算]
第二条合作内容
2.1乙方根据甲方的委托,负责[填写项目名称]项目的开发工作,包括项目的规划设计、施工建设、销售策划等。
2.2乙方应确保项目开发进度和质量,按照约定时间节点完成项目开发。
2.3乙方应保证项目开发的合规性,遵循相关法律法规及政策要求。
第三条合作期限
3.1本合同自双方签署之日起生效,合作期限为[填写合作期限,如三年]。
3.2双方应按照本合同约定履行各自的权利义务,确保项目顺利推进。
第四条双方的权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)提供项目开发所需的各项资料,包括但不限于土地使用权证、规划设计条件、施工图纸等;
(2)按照约定时间节点支付乙方开发费用;
(3)协助乙方办理项目开发所需的各项审批手续;
(4)遵循合同约定,不得干涉乙方的项目开发管理。
4.2乙方权利义务:
(1)按照约定时间和质量要求完成项目开发;
(2)确保项目开发的合规性,承担因违规导致的法律责任;
(3)向甲方支付项目管理费、技术咨询费等费用;
(4)遵循合同约定,不得擅自改变项目性质、规模等。
第五条合同价款及支付方式
5.1本合同的合作价款为[填写合作价款,如人民币壹亿元整]。
5.2甲方应按照以下支付方式向乙方支付价款:
(1)合同签署后[填写付款时间,如一个月内]支付人民币[填写付款金额,如伍仟万元整]作为预付款;
(2)项目开发进度达到[填写进度要求,如50%]时,支付人民币[填写付款金额,如贰仟伍佰万元整];
(3)项目开发完成并经验收合格后,支付剩余的价款。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同价款的[填写比例,如10%]。
6.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务,如因一方迟延履行或者不履行导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.[填写项目相关资料,如土地使用权证、规划设计条件等]
2.[填写项目相关文件,如施工图纸、施工方案等]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
甲方(委托方):[填写甲方全称]
住所地:[填写甲方住所地]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
住所地:[填写乙方住所地]
第三方(合作方):[填写第三方全称]
住所地:[填写第三方住所地]
鉴于甲方是具备房地产开发资质的开发商,拥有[填写项目名称]项目的开发权;乙方是具备相应技术及开发能力的开发商,愿意接受甲方的委托,就[填写项目名称]项目开展合作;第三方是具备相关专业资质和经验的服务提供商,愿意为甲乙双方提供[填写服务内容,如技术支持、咨询服务等]。为了明确各方的权利义务,经甲乙双方及第三方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条项目概述
1.1项目名称:[填写项目名称]
1.2项目地点:[填写项目地点]
1.3项目性质:[填写项目性质,如住宅、商业等]
1.4项目规模:[填写项目规模,如占地面积、建筑面积等]
1.5项目投资估算:[填写项目投资估算]
第二条第三方主体职责
2.1第三方作为甲乙双方的合作方,应负责[填写第三方负责的事务,如技术支持、咨询服务等]。
2.2第三方应确保所提供服务的专业性和准确性,按照约定时间节点完成服务内容。
2.3第三方应保证服务的合规性,遵循相关法律法规及政策要求。
第三条甲方权益主导
3.1甲方作为项目的主导方,享有项目的最终决策权和管理权。
3.2甲方有权对乙方和第三方的履行情况进行监督和评估,并根据实际情况提出改进意见。
3.3甲方有权根据项目进度和质量要求,调整对乙方和第三方的支付金额和服务内容。
3.4甲方在项目开发过程中,有权要求乙方和第三方采取必要措施,确保项目开发的合规性和安全性。
第四条乙方职责及限制
4.1乙方应按照甲方的要求,完成项目开发工作,并确保项目开发的质量和进度。
4.2乙方应接受甲方的监督和管理,及时整改甲方提出的问题。
4.3乙方不得未经甲方同意,擅自改变项目性质、规模等关键要素。
4.4乙方在项目开发过程中,应严格遵守相关法律法规,确保项目开发的合规性。
第五条第三方职责及限制
5.1第三方应按照甲方的要求,提供专业服务,并确保服务质量和准确性。
5.2第三方应接受甲方的监督和管理,及时整改甲方提出的问题。
5.3第三方不得未经甲方同意,擅自改变服务内容或提供与约定不符的服务。
5.4第三方在提供服务过程中,应严格遵守相关法律法规,确保服务的合规性。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的约定,导致项目无法正常进行或造成乙方和第三方损失的,应承担违约责任,向乙方和第三方支付违约金,违约金为合同价款的[填写比例,如10%]。
6.2乙方违反本合同的约定,导致项目无法正常进行或造成甲方和第三方损失的,应承担违约责任,向甲方和第三方支付违约金,违约金为合同价款的[填写比例,如10%]。
6.3第三方违反本合同的约定,导致项目无法正常进行或造成甲方和乙方损失的,应承担违约责任,向甲方和乙方支付违约金,违约金为合同价款的[填写比例,如10%]。
第七条合同价款及支付方式
7.1本合同的合作价款为[填写合作价款,如人民币壹亿元整]。
7.2甲方应按照以下支付方式向乙方和第三方支付价款:
(1)合同签署后[填写付款时间,如一个月内]支付人民币[填写付款金额,如伍仟万元整]作为预付款;
(2)项目进度达到[填写进度要求,如50%]时,支付人民币[填写付款金额,如贰仟伍佰万元整];
(3)项目完成并经验收合格后,支付剩余的价款。
第八条第三方介入的意义和目的
第三方作为合作方,其介入旨在为甲方和乙方提供专业支持和服务,确保项目开发的顺利进行。第三方的主体职责和限制,以及甲方的权益主导,都有利于明确各方的权利义务,确保项目开发的质量和进度。
第九条甲方为主导的目的和意义
甲方作为项目的主导方,拥有项目的最终决策权和管理权。甲方的权益主导有利于确保项目开发的顺利进行,保护甲方的利益。通过明确乙方和第三方的职责及限制,甲方可以更好地监督和管理项目开发过程,确保项目开发的质量和进度。
第十条其他约定
10.1本合同一式四份,甲乙双方各执一份,第三方执两份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
第三方(盖章):______________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
第三方代表(签名):______________
签订日期:[填写签订日期]
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
住所地:[填写乙方住所地]
甲方(委托方):[填写甲方全称]
住所地:[填写甲方住所地]
第三方(合作方):[填写第三方全称]
住所地:[填写第三方住所地]
鉴于乙方是具备相应技术及开发能力的开发商,愿意接受甲方的委托,就[填写项目名称]项目开展合作;甲方是具备房地产开发资质的开发商,拥有[填写项目名称]项目的开发权;第三方是具备相关专业资质和经验的服务提供商,愿意为甲乙双方提供[填写服务内容,如技术支持、咨询服务等]。为了明确各方的权利义务,经甲乙双方及第三方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条项目概述
1.1项目名称:[填写项目名称]
1.2项目地点:[填写项目地点]
1.3项目性质:[填写项目性质,如住宅、商业等]
1.4项目规模:[填写项目规模,如占地面积、建筑面积等]
1.5项目投资估算:[填写项目投资估算]
第二条乙方权益主导
2.1乙方作为项目的主导方,享有项目的最终决策权和管理权。
2.2乙方有权对甲方和第三方的履行情况进行监督和评估,并根据实际情况提出改进意见。
2.3乙方有权根据项目进度和质量要求,调整对甲方和第三方的支付金额和服务内容。
2.4乙方在项目开发过程中,有权要求甲方和第三方采取必要措施,确保项目开发的合规性和安全性。
第三条甲方职责及限制
3.1甲方应按照乙方的要求,完成项目开发工作,并确保项目开发的质量和进度。
3.2甲方应接受乙方的监督和管理,及时整改乙方提出的问题。
3.3甲方不得未经乙方同意,擅自改变项目性质、规模等关键要素。
3.4甲方在项目开发过程中,应严格遵守相关法律法规,确保项目开发的合规性。
第四条第三方职责及限制
4.1第三方应按照乙方的要求,提供专业服务,并确保服务质量和准确性。
4.2第三方应接受乙方的监督和管理,及时整改乙方提出的问题。
4.3第三方不得未经乙方同意,擅自改变服务内容或提供与约定不符的服务。
4.4第三方在提供服务过程中,应严格遵守相关法律法规,确保服务的合规性。
第五条违约责任
5.1乙方违反本合同的约定,导致项目无法正常进行或造成甲方和第三方损失的,应承担违约责任,向甲方和第三方支付违约金,违约金为合同价款的[填写比例,如10%]。
5.2甲方违反本合同的约定,导致项目无法正常进行或造成乙方和第三方损失的,应承担违约责任,向乙方和第三方支付违约金,违约金为合同价款的[填写比例,如10%]。
5.3第三方违反本合同的约定,导致项目无法正常进行或造成乙方和甲方损失的,应承担违约责任,向乙方和甲方支付违约金,违约金为合同价款的[填写比例,如10%]。
第六条乙方为主导的目的和意义
乙方作为项目的主导方,拥有项目的最终决策权和管理权。乙方的权益主导有利于确保项目开发的顺利进行,保护乙方的利益。通过明确甲方和第三方的职责及限制,乙方可以更好地监督和管理项目开发过程,确保项目开发的质量和进度。
第七条甲方弱化的意义和目的
甲方在项目中的角色相对弱化,主要是提供项目开发所需的土地和资金,并按照乙方的要求进行开发工作。甲方的主导地位被削弱,有助于避免甲方对项目开发的过度干预,确保乙方能够自主决策和管理项目。
第八条其他约定
8.1本合同一式四份
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