产权物业转让合同模板

产权物业转让合同模板合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2物业的建筑面积为____平方米，房屋结构____，建筑用途____。

1.3物业现状____（详细描述物业的现状，包括使用情况、装修情况等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方向乙方转让物业的价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付物业，并协助乙方办理产权过户手续。

第三条产权过户

3.1甲方应保证其对物业的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2甲方应承担产权过户所产生的一切费用。

3.3乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。

4.2乙方应对物业进行验收，确认物业的现状与本合同第一条的描述相符。

4.3如乙方对物业存在异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完成之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋产权证/不动产权证书复印件

2.物业现状照片

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业转让给乙方事宜，并引入第三方提供相关服务，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2物业的建筑面积为____平方米，房屋结构____，建筑用途____。

1.3物业现状____（详细描述物业的现状，包括使用情况、装修情况等）。

第二条第三方服务内容及责任

2.1第三方作为专业服务机构，应向甲方和乙方提供物业转让相关的专业服务，包括但不限于法律咨询、产权过户协助、财务咨询等服务。

2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。

2.3第三方应按照甲方的要求，协助甲方和乙方办理物业转让过程中所需的相关手续。

第三条转让价格及支付方式

3.1甲方向乙方转让物业的价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付物业，并协助乙方办理产权过户手续。

第四条产权过户及第三方责任

4.1甲方应保证其对物业的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应承担产权过户所产生的一切费用。

4.3第三方应协助甲方和乙方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料。

4.4第三方应对产权过户过程中的法律法规变化进行关注，并及时通知甲方和乙方。

第五条交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。

5.2乙方应对物业进行验收，确认物业的现状与本合同第一条的描述相符。

5.3如乙方对物业存在异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按照本合同的约定履行各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

6.2乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求降低转让价格。

6.3乙方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝履行合同义务。

第七条甲方的权利及利益保障条款

7.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并保证服务的质量和效率。

7.2甲方在物业转让过程中，有权要求乙方按照约定支付转让款。

7.3甲方在物业转让过程中，有权要求第三方协助办理相关手续。

7.4甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完成之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（服务方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋产权证/不动产权证书复印件

2.物业现状照片

3.其他与本合同有关的文件

本合同通过引入第三方专业服务机构，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保物业转让过程的合规性和顺利进行。第三方作为专业服务机构，承担着协助甲方和乙方办理产权过户手续、提供法律和财务咨询等职责。在保障甲乙双方权益的同时，第三方也承担着相应的责任和义务。

本合同强调甲方的权益主导，通过设置违约金条款、限制乙方降低转让价格和要求乙方履行合同义务等条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，甲方也享有要求第三方提供专业服务、协助办理相关手续等权利。

第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于明确各方的责任和义务，降低物业转让过程中的风险，保护甲方的权益。同时，第三方的介入也能为甲方和乙方提供更为专业和高效的服务，确保物业转让过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的物业，并同意将其转让给乙方，同时为了确保转让过程的顺利进行，甲方、乙方共同决定引入第三方提供专业服务，现甲乙双方及第三方就物业转让事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2物业的建筑面积为____平方米，房屋结构____，建筑用途____。

1.3物业现状____（详细描述物业的现状，包括使用情况、装修情况等）。

第二条第三方服务内容及责任

2.1第三方作为专业服务机构，应向甲方和乙方提供物业转让相关的专业服务，包括但不限于法律咨询、产权过户协助、财务咨询等服务。

2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。

2.3第三方应按照甲方的要求，协助甲方和乙方办理物业转让过程中所需的相关手续。

第三条转让价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的物业转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付物业，并协助乙方办理产权过户手续。

第四条产权过户及第三方责任

4.1甲方应保证其对物业的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应承担产权过户所产生的一切费用。

4.3第三方应协助甲方和乙方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料。

4.4第三方应对产权过户过程中的法律法规变化进行关注，并及时通知甲方和乙方。

第五条交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。

5.2乙方应对物业进行验收，确认物业的现状与本合同第一条的描述相符。

5.3如乙方对物业存在异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按照本合同的约定履行各项义务，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

6.2甲方在签订本合同后，不得以任何理由要求提高转让价格。

6.3甲方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝履行合同义务。

第七条乙方的权利及利益保障条款

7.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并保证服务的质量和效率。

7.2乙方在物业转让过程中，有权要求甲方按照约定交付物业。

7.3乙方在物业转让过程中，有权要求第三方协助办理相关手续。

7.4乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完成之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（服务方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋产权证/不动产权证书复印件

2.物业现状照片

3.其他与本合同有关的文件

本合同通过引入第三方专业服务机构，旨在为乙方提供专业、高效的服务，确保物业转让过程的合规性和顺利进行。第三方作为专业服务机构，承担着协助甲方和乙方办理产权过户手续、提供法律和财务咨询等职责。在保障乙方权益的同时，第三方也承担着相应