民间房子抵押合同模板

民间房子抵押合同模板合同编号：[具体编号]

甲方（抵押人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将其作为抵押物，向乙方申请贷款，并同意按照本合同的约定进行抵押；乙方愿意接受甲方的房产抵押，为甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押房产位于[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋面积：[房屋面积]，房屋结构：[房屋结构]，房屋用途：[房屋用途]。

1.2甲方保证对抵押房产拥有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制，并保证抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。

2.2贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

2.3甲方承诺所贷款项仅用于[贷款用途]，并承诺按照约定的用途使用贷款。

第三条抵押权的设立

3.1甲方自愿将抵押房产设定为借款的抵押物，并同意办理相关抵押登记手续。

3.2乙方同意在贷款期间内，对抵押房产享有优先受偿权。

3.3一旦甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法优先受偿抵押房产。

第四条合同的变更和解除

4.1在贷款期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付相应的罚息。

5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日失效。

甲方（抵押人）：[甲方全称]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.抵押房产的权属证明文件

2.贷款用途的证明文件

3.双方的有效身份证明文件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[具体编号]

甲方（抵押人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

丙方（第三方担保人）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将其作为抵押物，向乙方申请贷款，并同意按照本合同的约定进行抵押；乙方愿意接受甲方的房产抵押，为甲方提供贷款，同时丙方作为第三方担保人，同意为甲方提供担保，确保甲方按期偿还贷款；为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押房产位于[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋面积：[房屋面积]，房屋结构：[房屋结构]，房屋用途：[房屋用途]。

1.2甲方保证对抵押房产拥有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制，并保证抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。

2.2贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

2.3甲方承诺所贷款项仅用于[贷款用途]，并承诺按照约定的用途使用贷款。

第三条抵押权的设立及第三方担保

3.1甲方自愿将抵押房产设定为借款的抵押物，并同意办理相关抵押登记手续。

3.2乙方同意在贷款期间内，对抵押房产享有优先受偿权。

3.3丙方作为第三方担保人，同意为甲方提供担保，确保甲方按期偿还贷款。

3.4若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法优先受偿抵押房产，丙方在甲方无法偿还贷款的情况下，应按照本合同的约定承担担保责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权按照合同约定使用抵押房产，并享有对该房产的处分权。

4.2甲方有权在按期偿还贷款的前提下，要求乙方提前解除抵押权。

4.3甲方在按期偿还贷款的前提下，有权要求乙方不得干预甲方对抵押房产的正常使用和管理。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定履行优先受偿权的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

5.3乙方违反本合同的约定，侵害甲方权益的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日失效。

甲方（抵押人）：[甲方全称]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

丙方（第三方担保人）：[丙方全称]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.抵押房产的权属证明文件

2.贷款用途的证明文件

3.甲方、乙方、丙方的有效身份证明文件

4.第三方担保人提供的担保函

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方担保人，增加了甲方在合同中的权益保障，确保甲方在按期偿还贷款的前提下，能够正常使用和管理抵押房产。

2.第三方担保人的介入，增加了乙方对甲方信用风险的控制，降低了乙方贷款的风险。

3.本合同以甲方的权益为主导，确保甲方在履行合同约定的还款义务后，能够享有抵押房产的处分权，保障了甲方的权益。

4.本合同明确了乙方的违约及限制条款，对乙方在合同履行过程中的行为进行了规范，保护了甲方的权益。

5.通过本合同的约定，第三方担保人的介入，有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的顺利执行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[具体编号]

甲方（抵押人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

丙方（第三方担保人）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将其作为抵押物，向乙方申请贷款，并同意按照本合同的约定进行抵押；乙方愿意接受甲方的房产抵押，为甲方提供贷款，同时丙方作为第三方担保人，同意为乙方提供担保，确保甲方按期偿还贷款；为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押房产位于[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋面积：[房屋面积]，房屋结构：[房屋结构]，房屋用途：[房屋用途]。

1.2甲方保证对抵押房产拥有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制，并保证抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。

2.2贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

2.3甲方承诺所贷款项仅用于[贷款用途]，并承诺按照约定的用途使用贷款。

第三条抵押权的设立及第三方担保

3.1甲方自愿将抵押房产设定为借款的抵押物，并同意办理相关抵押登记手续。

3.2乙方同意在贷款期间内，对抵押房产享有优先受偿权。

3.3丙方作为第三方担保人，同意为乙方提供担保，确保甲方按期偿还贷款。

3.4若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法优先受偿抵押房产，丙方在甲方无法偿还贷款的情况下，应按照本合同的约定承担担保责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定向甲方提供贷款，并享有对抵押房产的优先受偿权。

4.2乙方有权在按期偿还贷款的前提下，要求甲方提前解除抵押权。

4.3乙方在按期偿还贷款的前提下，有权要求甲方不得干预乙方对抵押房产的正常使用和管理。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

5.3甲方违反本合同的约定，侵害乙方权益的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日失效。

甲方（抵押人）：[甲方全称]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

丙方（第三方担保人）：[丙方全称]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.抵押房产的权属证明文件

2.贷款用途的证明文件

3.甲方、乙方、丙方的有效身份证明文件

4.第三方担保人提供的担保函

乙方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方担保人，增加了乙方在合同中的权益保障，确保乙方在按期偿还贷款的前提下，能够正常使用和管理抵押房产。

2.第三方担保人的介入，增加了甲方对乙方信用风险的控制，降低了甲方贷款的风险。

3.本合同以乙方的权益为主导，确保乙方在履行合同约定的贷款义务后，能够享有对抵押房产的优先受偿权。

4.本合同明确了甲方的违约及限制条款，对甲方在合同履行过程中的行为进行了规范，保护了乙方的权益。

5.通过本合同的约定，第三方担保人的介入，有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保