南京房子合同模板

南京房子合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

房屋买卖合同

合同双方：

卖方：

1.姓名/名称：[填写卖方姓名或名称]

2.身份证号码/营业执照号码：[填写卖方身份证号码或营业执照号码]

3.地址：[填写卖方地址]

4.联系人：[填写卖方联系人姓名]

5.联系电话：[填写卖方联系电话]

买方：

1.姓名/名称：[填写买方姓名或名称]

2.身份证号码/营业执照号码：[填写买方身份证号码或营业执照号码]

3.地址：[填写买方地址]

4.联系人：[填写买方联系人姓名]

5.联系电话：[填写买方联系电话]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：南京市[填写具体地址]

1.2房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]

1.3房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.4房屋现状：[填写房屋现状]

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买该房屋。

2.2房价支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余房价款。

2.3买方未按时支付房价款，应按照迟延支付部分房价款的2%向卖方支付违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。

4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

5.2违约金的具体数额由双方协商确定。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体法院名称]解决。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：[填写签订日期]签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋现状图片及相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同

合同双方：

卖方：

1.姓名/名称：[填写卖方姓名或名称]

2.身份证号码/营业执照号码：[填写卖方身份证号码或营业执照号码]

3.地址：[填写卖方地址]

4.联系人：[填写卖方联系人姓名]

5.联系电话：[填写卖方联系电话]

买方：

1.姓名/名称：[填写买方姓名或名称]

2.身份证号码/营业执照号码：[填写买方身份证号码或营业执照号码]

3.地址：[填写买方地址]

4.联系人：[填写买方联系人姓名]

5.联系电话：[填写买方联系电话]

第三方担保方：

1.姓名/名称：[填写第三方担保方姓名或名称]

2.身份证号码/营业执照号码：[填写第三方担保方身份证号码或营业执照号码]

3.地址：[填写第三方担保方地址]

4.联系人：[填写第三方担保方联系人姓名]

5.联系电话：[填写第三方担保方联系电话]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋；第三方担保方愿意作为担保主体，为买方履行合同提供担保。双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：南京市[填写具体地址]

1.2房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]

1.3房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.4房屋现状：[填写房屋现状]

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买该房屋。

2.2房价支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余房价款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方（买方）权益保障条款：

（1）甲方有权要求卖方按照合同约定交付符合法律、法规和合同约定的房屋。

（2）甲方有权要求第三方担保方履行担保责任，确保甲方权益的实现。

（3）甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付的房价款。

（4）甲方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求卖方进行修复或赔偿。

第五条第三方担保责任

5.1第三方担保方作为担保主体，为买方履行合同提供担保。

5.2第三方担保方应保证买方按照合同约定履行合同义务，如买方违约，第三方担保方应承担相应的违约责任。

5.3第三方担保方应保证卖方按照合同约定交付符合法律、法规和合同约定的房屋，如卖方违约，第三方担保方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金的具体数额由双方协商确定。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体法院名称]解决。

第八条其他

8.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方担保方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：[填写签订日期]签订日期：[填写签订日期]

第三方担保方（盖章）：

代表（签名）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋现状图片及相关资料

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为买卖双方提供担保，确保合同的履行。第三方担保方作为独立的主体，可以增强双方对合同履行的信心，保障甲方的权益。同时，第三方担保方承担着监督合同履行的重要职责，有助于维护合同的稳定性和严肃性。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求卖方按照合同约定交付符合法律、法规和合同约定的房屋，有权要求第三方担保方履行担保责任。甲方为主导的目的在于确保甲方权益的实现，维护甲方的合法利益。通过明确甲方的权利条款和利益保障，本合同有助于促进交易的顺利进行，保障甲方的权益得到有效实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

租赁合同

合同双方：

出租方：

1.姓名/名称：[填写出租方姓名或名称]

2.身份证号码/营业执照号码：[填写出租方身份证号码或营业执照号码]

3.地址：[填写出租方地址]

4.联系人：[填写出租方联系人姓名]

5.联系电话：[填写出租方联系电话]

承租方：

1.姓名/名称：[填写承租方姓名或名称]

2.身份证号码/营业执照号码：[填写承租方身份证号码或营业执照号码]

3.地址：[填写承租方地址]

4.联系人：[填写承租方联系人姓名]

5.联系电话：[填写承租方联系电话]

第三方担保方：

1.姓名/名称：[填写第三方担保方姓名或名称]

2.身份证号码/营业执照号码：[填写第三方担保方身份证号码或营业执照号码]

3.地址：[填写第三方担保方地址]

4.联系人：[填写第三方担保方联系人姓名]

5.联系电话：[填写第三方担保方联系电话]

鉴于出租方愿意将其拥有的物业租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该物业；第三方担保方愿意作为担保主体，为承租方履行合同提供担保。双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条物业基本信息

1.1物业坐落：南京市[填写具体地址]

1.2物业结构及面积：[填写物业结构及面积]

1.3物业所有权证号：[填写物业所有权证号]

1.4物业现状：[填写物业现状]

第二条租赁期限及租金

2.1承租方同意租赁该物业，租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

2.2租金为人民币[填写金额]元/月，租金支付方式为每[填写周期]支付一次，支付日期为租赁开始之日起的[填写提前通知期限]日前。

第三条物业使用及维护

3.1承租方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和保养。

3.2承租方不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。

第四条乙方权益保障

4.1乙方（承租方）权益保障条款：

（1）乙方有权按照合同约定使用和享受物业。

（2）乙方有权要求第三方担保方履行担保责任，确保乙方权益的实现。

（3）乙方在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，有权要求解除合同，并要求出租方退还已支付的租金。

（4）乙方在租赁期内，如物业存在质量问题，有权要求出租方进行修复或赔偿。

第五条第三方担保责任

5.1第三方担保方作为担保主体，为承租方履行合同提供担保。

5.2第三方担保方应保证承租方按照合同约定履行合同义务，如承租方违约，第三方担保方应承担相应的违约责任。

5.3第三方担保方应保证出租方按照合同约定提供符合法律、法规和合同约定的物业，如出租方违约，第三方担保方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金的具体数额由双方协商确定。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体法院名称]解决。

第八条其他

8.1本合同一式三份，出租方、承租方和第三方担保方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：[填写签订日期]签订日期：[填写签订日期]

第三方担保方（盖章）：

代表（签名）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业所有权证复印件

2.租赁合同补充协议

3.物业现状图片及相关资料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中享有充分的权益保障。乙方有权按照合同约定使用和享受物