房子按揭抵押合同模板

房子按揭抵押合同模板合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方获取贷款事宜，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的位于__________（地址）的房产，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

第二条贷款金额、用途和期限

2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方保证贷款主要用于__________（用途），并承诺不将贷款用于违法、违规及高风险投资等。

2.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率和还款方式

3.1贷款年利率为__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款额为__________元整。

3.3甲方应在每月还款日（每月__________日）前将还款金额划转到乙方指定的账户。

第四条抵押权的设立和行使

4.1甲方同意将本合同第一条所述房产抵押给乙方，作为贷款的担保。

4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

4.3抵押期间，甲方不得转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置抵押物。

4.4甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致并签订书面变更或解除协议。

5.2甲方未按约定用途使用贷款或违反本合同其他约定的，乙方有权单方面解除合同，并依法行使抵押权。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时还款或未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__________%。

6.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.3本合同附件包括：房屋所有权证、身份证明等相关文件。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其拥有的房产抵押给乙方获取贷款事宜，为确保甲方权益，特引入担保方作为第三方主体，就甲方、乙方及担保方的权利义务达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的位于__________（地址）的房产，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

第二条贷款金额、用途和期限

2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方保证贷款主要用于__________（用途），并承诺不将贷款用于违法、违规及高风险投资等。

2.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率和还款方式

3.1贷款年利率为__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款额为__________元整。

3.3甲方应在每月还款日（每月__________日）前将还款金额划转到乙方指定的账户。

第四条抵押权的设立和行使

4.1甲方同意将本合同第一条所述房产抵押给乙方，作为贷款的担保。

4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

4.3抵押期间，甲方不得转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置抵押物。

4.4甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

第五条担保方的责权利

5.1担保方为甲方提供担保，承诺在甲方逾期未还款或违反本合同其他约定时，按乙方要求履行还款义务。

5.2担保方的担保范围包括贷款本金、利息、违约金及乙方为实现债权所产生的费用。

5.3担保方对甲方的债务承担连带责任，甲方无法履行还款义务时，乙方有权直接要求担保方履行还款义务。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×__________%。

6.2乙方不得擅自变更贷款条款，如乙方单方面调整贷款利率、还款期限等，甲方有权拒绝执行。

6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方合法权益，包括但不限于泄露甲方个人信息、非法侵入甲方房产等。

第七条甲方权益保障条款

7.1甲方同意在合同签订后，将房产保险权益转移给乙方，保险费用由甲方承担。

7.2甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供贷款进度和资金使用情况等相关信息。

7.3甲方在按时还款的前提下，有权提前解除合同，解除合同后，乙方应立即办理抵押权注销手续。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

9.2本合同附件包括：房屋所有权证、身份证明等相关文件。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

担保方：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.通过引入担保方作为第三方主体，增加了甲方权益的保障，提高了甲方在贷款过程中的话语权。

2.担保方的介入，使得甲方在逾期未还款或违反合同约定时，有了更多的还款保障，降低了甲方违约的风险。

3.乙方在合同中的违约及限制条款，有效避免了乙方在履行合同过程中对甲方权益的侵犯，保证了甲方的利益。

4.甲方权益保障条款的设置，使甲方在按时还款的前提下，享有了更多的权利，提高了甲方的合同满意度。

5.本合同旨在通过明确甲乙双方及担保方的权利义务，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障，促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方需向乙方申请贷款，为确保乙方权益，特引入担保方作为第三方主体，就甲方、乙方及担保方的权利义务达成如下协议：

第一条贷款项目描述

1.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），用于__________（项目描述）。

第二条贷款期限、利率和还款方式

2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款年利率为__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.3甲方采用等额本息还款方式，每月还款额为__________元整。

第三条担保方的责权利

3.1担保方为甲方提供担保，承诺在甲方逾期未还款或违反本合同其他约定时，按乙方要求履行还款义务。

3.2担保方的担保范围包括贷款本金、利息、违约金及乙方为实现债权所产生的费用。

3.3担保方对甲方的债务承担连带责任，甲方无法履行还款义务时，乙方有权直接要求担保方履行还款义务。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方同意按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于违法、违规及高风险投资等。

4.2甲方逾期未还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×__________%。

4.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方合法权益，包括但不限于泄露乙方个人信息、非法侵入乙方财产等。

第五条乙方权益保障条款

5.1乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保甲方按照约定用途使用贷款。

5.2乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供贷款进度和资金使用情况等相关信息。

5.3乙方在甲方按时还款的前提下，有权提前解除合同，解除合同后，乙方应立即办理抵押权注销手续。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同附件包括：身份证明、贷款用途证明等相关文件。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

担保方：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.通过引入担保方作为第三方主体，增加了乙方权益的保障，提高了乙方在贷款过程中的话