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文档简介
松江低价厂房出租合同模板合同编号:_______
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用,乙方承租甲方厂房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条厂房基本信息
1.1甲方出租的厂房位于上海市松江区_______路_______号,总面积为_______平方米。
1.2厂房结构为_______,建筑风格为_______,所有权性质为_______。
1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米人民币_______元,租金每月支付一次,每季度预付下一个季度的租金。
3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,否则乙方应支付逾期迁离产生的违约金,违约金为每月租金的_______%。
第四条厂房使用及维修
4.1乙方须按照厂房现状及现有设施设备进行使用,不得擅自改动结构,不得从事违法活动。
4.2乙方应合理使用厂房及设施设备,如有损坏,乙方应及时修复或按市价赔偿。
4.3租赁期内,厂房及设施设备的维修责任按附件二的维修责任划分执行。
第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供财产保险证明,保险金额不得低于租赁物总价值。
5.2保险期间内,如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,并协助甲方处理相关事宜。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。
6.2甲方未按约定提供厂房或设施设备的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的_______%。
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的_______%。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:厂房设施设备清单
附件二:维修责任划分
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用,乙方承租甲方厂房事宜,并由丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议:
第一条厂房基本信息
1.1甲方出租的厂房位于上海市松江区_______路_______号,总面积为_______平方米。
1.2厂房结构为_______,建筑风格为_______,所有权性质为_______。
1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米人民币_______元,租金每月支付一次,每季度预付下一个季度的租金。
3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,否则乙方应支付逾期迁离产生的违约金,违约金为每月租金的_______%。
第四条厂房使用及维修
4.1乙方须按照厂房现状及现有设施设备进行使用,不得擅自改动结构,不得从事违法活动。
4.2乙方应合理使用厂房及设施设备,如有损坏,乙方应及时修复或按市价赔偿。
4.3租赁期内,厂房及设施设备的维修责任按附件二的维修责任划分执行。
第五条担保方的责任及权利
5.1丙方作为担保方,对乙方履行合同承担连带责任。乙方未能按时支付租金或违反合同约定的,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
5.2丙方有权对乙方履行合同情况进行监督,并在发现乙方有违约行为时,要求乙方立即纠正。
5.3若乙方违约导致甲方遭受损失,甲方有权要求丙方在担保范围内承担赔偿责任。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。
6.2甲方未按约定提供厂房或设施设备的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的_______%。
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的_______%。
6.4丙方未能履行担保责任的,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
第七条保险
7.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供财产保险证明,保险金额不得低于租赁物总价值。
7.2保险期间内,如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,并协助甲方处理相关事宜。
第八条甲方的主导权及额外利益条款
8.1甲方保留在租赁期内对厂房进行改造、升级或出售的权利,但应提前通知乙方,并与乙方协商解决租赁事宜。
8.2甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金,但调整后的租金不应高于同地区同类厂房的平均租金水平。
8.3甲方有权要求乙方在租赁期内进行品牌宣传和市场推广,提升厂房的知名度和竞争力。
第九条乙方的违约及限制条款
9.1乙方逾期支付租金的,除支付滞纳金外,还应承担甲方因此造成的其他损失。
9.2乙方擅自改动厂房结构或从事违法活动的,甲方有权立即终止合同,并要求乙方恢复厂房原状或承担相应赔偿责任。
9.3乙方在租赁期内未能履行合同约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
第十条争议解决
10.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
11.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:厂房设施设备清单
附件二:维修责任划分
第三方介入的意义和目的,以及甲方为主导的目的和意义:
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方的租赁关系提供更加稳定的保障。丙方作为担保方,对乙方的履约行为承担连带责任,有助于增强甲方对乙方履约的信心。同时,丙方的监督权力和赔偿责任,使得甲方在租赁期内能够更好地维护自身权益。甲方为主导的目的在于确保自身利益在租赁关系中得到充分保障,通过设定租金调整权、乙方违约限制条款等,使甲方在租赁期内能够灵活应对市场变化,并确保厂房的使用效益。此外,甲方通过要求乙方进行品牌宣传和市场推广,旨在提升厂房的知名度和竞争力,从而为甲方带来更多的潜在利益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于上海市松江区_______路_______号的一栋厂房(以下简称“厂房”),愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租该厂房,并经丙方担保,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成以下协议:
第一条厂房基本信息
1.1厂房位于上海市松江区_______路_______号,总面积为_______平方米。
1.2厂房结构为_______,建筑风格为_______,所有权性质为_______。
1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米人民币_______元,租金每月支付一次,每季度预付下一个季度的租金。
3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,否则乙方应支付逾期迁离产生的违约金,违约金为每月租金的_______%。
第四条厂房使用及维修
4.1乙方须按照厂房现状及现有设施设备进行使用,不得擅自改动结构,不得从事违法活动。
4.2乙方应合理使用厂房及设施设备,如有损坏,乙方应及时修复或按市价赔偿。
4.3租赁期内,厂房及设施设备的维修责任按附件二的维修责任划分执行。
第五条担保方的责任及权利
5.1丙方作为担保方,对乙方履行合同承担连带责任。乙方未能按时支付租金或违反合同约定的,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
5.2丙方有权对乙方履行合同情况进行监督,并在发现乙方有违约行为时,要求乙方立即纠正。
5.3若乙方违约导致甲方遭受损失,甲方有权要求丙方在担保范围内承担赔偿责任。
第六条乙方的权利及利益条款
6.1乙方有权按照合同约定使用厂房,并享受租赁期间所产生的权益。
6.2乙方有权要求甲方保证厂房及设施设备的安全性和正常使用。
6.3乙方有权在租赁期内提出合理的改善建议,甲方应在合理范围内予以考虑。
第七条甲方的违约及限制条款
7.1甲方未按约定提供厂房或设施设备的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的_______%。
7.2甲方未按约定履行维修责任的,乙方有权要求甲方承担维修费用。
7.3甲方不得擅自变更租赁条件,如甲方变更租赁条件,乙方有权拒绝接受并终止合同。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:厂房设施设备清单
附件二:维修责任划分
乙方为主导的目的和意义:
乙方为主导的目的在于确保自身在租赁
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