松江低价厂房出租合同模板

松江低价厂房出租合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于上海市松江区_______路_______号，总面积为_______平方米。

1.2厂房结构为_______，建筑风格为_______，所有权性质为_______。

1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币_______元，租金每月支付一次，每季度预付下一个季度的租金。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，否则乙方应支付逾期迁离产生的违约金，违约金为每月租金的_______%。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方须按照厂房现状及现有设施设备进行使用，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用厂房及设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。

4.3租赁期内，厂房及设施设备的维修责任按附件二的维修责任划分执行。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供财产保险证明，保险金额不得低于租赁物总价值。

5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

6.2甲方未按约定提供厂房或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：厂房设施设备清单

附件二：维修责任划分

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于上海市松江区_______路_______号，总面积为_______平方米。

1.2厂房结构为_______，建筑风格为_______，所有权性质为_______。

1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币_______元，租金每月支付一次，每季度预付下一个季度的租金。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，否则乙方应支付逾期迁离产生的违约金，违约金为每月租金的_______%。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方须按照厂房现状及现有设施设备进行使用，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用厂房及设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。

4.3租赁期内，厂房及设施设备的维修责任按附件二的维修责任划分执行。

第五条担保方的责任及权利

5.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。乙方未能按时支付租金或违反合同约定的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.2丙方有权对乙方履行合同情况进行监督，并在发现乙方有违约行为时，要求乙方立即纠正。

5.3若乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权要求丙方在担保范围内承担赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

6.2甲方未按约定提供厂房或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。

6.4丙方未能履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第七条保险

7.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供财产保险证明，保险金额不得低于租赁物总价值。

7.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第八条甲方的主导权及额外利益条款

8.1甲方保留在租赁期内对厂房进行改造、升级或出售的权利，但应提前通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。

8.2甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，但调整后的租金不应高于同地区同类厂房的平均租金水平。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期内进行品牌宣传和市场推广，提升厂房的知名度和竞争力。

第九条乙方的违约及限制条款

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。

9.2乙方擅自改动厂房结构或从事违法活动的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方恢复厂房原状或承担相应赔偿责任。

9.3乙方在租赁期内未能履行合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：厂房设施设备清单

附件二：维修责任划分

第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方的租赁关系提供更加稳定的保障。丙方作为担保方，对乙方的履约行为承担连带责任，有助于增强甲方对乙方履约的信心。同时，丙方的监督权力和赔偿责任，使得甲方在租赁期内能够更好地维护自身权益。甲方为主导的目的在于确保自身利益在租赁关系中得到充分保障，通过设定租金调整权、乙方违约限制条款等，使甲方在租赁期内能够灵活应对市场变化，并确保厂房的使用效益。此外，甲方通过要求乙方进行品牌宣传和市场推广，旨在提升厂房的知名度和竞争力，从而为甲方带来更多的潜在利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市松江区_______路_______号的一栋厂房（以下简称“厂房”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该厂房，并经丙方担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1厂房位于上海市松江区_______路_______号，总面积为_______平方米。

1.2厂房结构为_______，建筑风格为_______，所有权性质为_______。

1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币_______元，租金每月支付一次，每季度预付下一个季度的租金。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，否则乙方应支付逾期迁离产生的违约金，违约金为每月租金的_______%。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方须按照厂房现状及现有设施设备进行使用，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用厂房及设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。

4.3租赁期内，厂房及设施设备的维修责任按附件二的维修责任划分执行。

第五条担保方的责任及权利

5.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。乙方未能按时支付租金或违反合同约定的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.2丙方有权对乙方履行合同情况进行监督，并在发现乙方有违约行为时，要求乙方立即纠正。

5.3若乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权要求丙方在担保范围内承担赔偿责任。

第六条乙方的权利及利益条款

6.1乙方有权按照合同约定使用厂房，并享受租赁期间所产生的权益。

6.2乙方有权要求甲方保证厂房及设施设备的安全性和正常使用。

6.3乙方有权在租赁期内提出合理的改善建议，甲方应在合理范围内予以考虑。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供厂房或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。

7.2甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用。

7.3甲方不得擅自变更租赁条件，如甲方变更租赁条件，乙方有权拒绝接受并终止合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：厂房设施设备清单

附件二：维修责任划分

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保自身在租赁