天津买房合同模板

天津买房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于天津市的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于天津市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房产享有完全的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中包括房价款、装修款及附属设施款等。

2.2乙方应按照双方约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。付款方式可采取银行转账、现金等方式。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

3.3甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产总额的__________%支付违约金。

第四条房产质量及保修

4.1甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

4.2甲方应自房产交付之日起__________年内，对房产的质量问题负责免费维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向另一方提出书面申请，经双方协商一致并签订书面变更或解除协议后生效。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、房产照片等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于天津市的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于天津市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房产享有完全的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

第二条第三方担保方的责任和权益

2.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同履行过程中，对甲方的权益进行监督和保障。

2.2第三方应确保甲方在交易过程中不受损失，如因乙方原因导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

2.3第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并负责监督乙方向甲方支付购房款。

第三条购房价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中包括房价款、装修款及附属设施款等。

3.2乙方应按照双方约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。付款方式可采取银行转账、现金等方式。

3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

4.3甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产总额的__________%支付违约金。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有房产出售价格的决定权，第三方应尊重甲方的定价权。

5.2甲方在交易过程中有权要求第三方对乙方的支付行为进行监督，确保甲方权益不受损害。

5.3甲方在房产交付后，有权要求第三方对房产的质量问题进行维修或更换。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未按照约定履行合同的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在房产过户后，如有任何违反合同的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、房产照片等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本交易的目的是为了保障甲方的权益，确保交易过程的顺利进行。第三方作为独立的第三方主体，能够对乙方的支付行为进行监督，防止乙方出现违约行为，从而确保甲方在交易过程中不受损失。第三方介入的意义在于增加了交易的安全性，降低了甲方的交易风险，使甲方能够更加放心地进行房产交易。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中为主导方，其目的在于确保自身权益的实现，获得应有的购房款。甲方通过与乙方及第三方签订本合同，明确了双方的权利义务，增加了交易的安全性。甲方为主导的意义在于保障了其在交易过程中的主动权，使甲方能够在交易中更好地维护自身利益。同时，甲方为主导还有利于确保交易的高效进行，避免了因双方意见不一致而导致的交易延误。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于天津市的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于天津市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房产享有完全的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

第二条第三方担保方的责任和权益

2.1第三方作为本交易的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同履行过程中，对乙方的权益进行监督和保障。

2.2第三方应确保甲方在交易过程中不损害乙方权益，如因甲方原因导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

2.3第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并负责监督甲方向乙方支付购房款。

第三条购房价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中包括房价款、装修款及附属设施款等。

3.2乙方应按照双方约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。付款方式可采取银行转账、现金等方式。

3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

4.3甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产总额的__________%支付违约金。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有房产购买价格的决定权，第三方应尊重乙方的定价权。

5.2乙方在交易过程中有权要求第三方对甲方的支付行为进行监督，确保乙方权益不受损害。

5.3乙方在房产交付后，有权要求第三方对房产的质量问题进行维修或更换。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按照约定履行合同的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在房产过户后，如有任何违反合同的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、房产照片等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中为主导方，其目的在于确保自身权益的实现，获得符合预期价值的房产。乙方通过与甲方及第三方签订本合同，明确了双方的权利义务，增加了交易的安全性。乙方为