整栋旧房出售合同模板

整栋旧房出售合同模板合同编号：__________

整栋旧房出售合同模板

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

鉴于甲方愿意出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的整栋旧房（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

一、房产基本状况

1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：_______。

1.3房产建筑面积为_______平方米（实际面积以房产证登记面积为准）。

1.4房产结构及附属设施：_______。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房产过户手续。

三、房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方到房地产交易中心办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件及所有相关资料交付给乙方。

3.3房产交付时间：本合同签订后_______日内。

四、税费承担

4.1办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家和地方政府的有关规定承担。

4.2过户过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、印花税等，由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证原件及复印件

2.房产相关资料清单

3.付款凭证

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.房产现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

整栋旧房出售合同模板（甲方权益主导）

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第三方（质保方）：

鉴于甲方愿意出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的整栋旧房（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，并约定第三方作为质保方，对房产的质量及过户进行保障。甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

一、房产基本状况

1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：_______。

1.3房产建筑面积为_______平方米（实际面积以房产证登记面积为准）。

1.4房产结构及附属设施：_______。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

三、房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方到房地产交易中心办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件及所有相关资料交付给乙方。

3.3房产交付时间：本合同签订后_______日内。

四、第三方主体权益及责任

4.1第三方作为质保方，对房产的质量及过户进行保障。

4.2第三方应确保房产过户过程中不存在任何法律及质量问题，如因第三方原因导致房产过户出现问题，由第三方承担相应责任。

4.3第三方应在房产过户完成后，对房产的质量进行为期一年的质保，如在质保期内出现质量问题，由第三方负责维修或赔偿。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定履行义务，如乙方违约，应承担违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

5.2乙方在购买房产后，不得将房产用于非法用途，不得损害甲方及第三方的合法权益。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

6.2甲方有权要求第三方保障房产的质量及过户顺利进行。

6.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方对房产进行质保。

七、争议解决

7.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第三方（质保方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证原件及复印件

2.房产相关资料清单

3.付款凭证

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.房产现状照片

第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：

第三方作为质保方介入本合同，旨在确保房产的质量及过户过程的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。第三方作为独立的主体，对房产的质量及过户进行保障，增加了甲方的信任度，降低了甲方在交易过程中的风险。同时，第三方作为质保方，对乙方的行为进行限制，要求乙方不得将房产用于非法用途，不得损害甲方及第三方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出售方，对房产的所有权和处置权具有决定性的权益。甲方通过主导合同的签订，确保了自身的权益得到充分的保障和实现。甲方通过约定第三方作为质保方，增加了对房产质量及过户过程的把控，降低了交易风险。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效的约束，保护了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

整栋旧房出售合同模板（乙方权益主导）

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第三方（服务提供方）：

鉴于甲方愿意出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的整栋旧房（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，并约定第三方作为服务提供方，为乙方提供房产交易相关的服务。甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

一、房产基本状况

1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：_______。

1.3房产建筑面积为_______平方米（实际面积以房产证登记面积为准）。

1.4房产结构及附属设施：_______。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

三、房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方到房地产交易中心办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件及所有相关资料交付给乙方。

3.3房产交付时间：本合同签订后_______日内。

四、第三方主体权益及责任

4.1第三方作为服务提供方，为乙方提供房产交易相关的服务，包括但不限于房产过户、贷款咨询等服务。

4.2第三方应确保提供的服务符合法律法规及行业标准，如因第三方原因导致服务出现问题，由第三方承担相应责任。

4.3第三方应在房产过户完成后，为乙方提供一年的售后服务，如在服务期内出现问题，由第三方负责解决。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定履行义务，如甲方违约，应承担违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

5.2甲方在出售房产后，不得干涉乙方的正常使用和处置权，不得损害乙方及第三方的合法权益。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定出售房产。

6.2乙方有权要求第三方提供优质的房产交易服务。

6.3乙方在房产过户完成后，有权要求第三方提供售后服务。

七、争议解决

7.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第三方（服务提供方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证原件及复印件

2.房产相关资料清单

3.付款凭证

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.房产现状照片

乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购买方，对房产的购买权和处置权具有决定性的权益。乙方通过主导合同的签订，确保了自身的权益得到充分的保障和实现。乙方通过约定第三方作为服务提供方，增加了对房产交易过程的把控，降低