出租门市定金合同模板

出租门市定金合同模板合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门市出租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁门市基本情况

1.1甲方出租的门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁门市的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条定金

4.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.3租赁期满后，乙方按约定退还门市，甲方在确认门市无损坏、无欠租等情形下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2甲乙双方如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。

6.2甲方未按约定提供门市，或提供门市不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________日期：____年__月__日

附件：门市照片、租赁门市相关权属证明等。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

担保方（以下简称“第三方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任，就甲方将其门市出租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁门市基本情况

1.1甲方出租的门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁门市的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条定金与担保

4.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.3甲方收取的定金作为乙方履行合同的保证，如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金。

4.4第三方作为担保方，对乙方在合同履行过程中的债务承担连带保证责任。第三方承诺在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同债务，确保甲方权益不受损害。

第五条甲方权利及利益保障

5.1甲方有权在合同期内要求乙方按照约定的用途使用门市，并确保门市的经营活动符合法律法规及社会公共秩序。

5.2甲方有权在合同期内监督乙方门市的经营情况，并要求乙方定期提供经营报表。

5.3甲方有权在合同期内对门市进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

5.4甲方在合同期满后，有权要求乙方按照约定的方式迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2乙方在租赁期内不得将门市转租给第三方，不得擅自改变门市的结构和用途。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方及第三方的权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________日期：____年__月__日

第三方（盖章）：_____________________日期：____年__月__日

附件：门市照片、租赁门市相关权属证明等。

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，增强了甲方在合同履行过程中的权益保障。第三方对乙方的违约行为承担连带保证责任，确保甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿，减少甲方的风险。同时，第三方的介入也有助于提升乙方履行合同的积极性，保证合同的顺利实施。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，通过本合同的制定，确保自身权益得到充分保障。甲方在合同中明确了自身的权利和利益，并设立了多种利益保障条款，如租金支付、违约金等。同时，甲方通过第三方的介入，进一步降低了合同履行过程中的风险，确保门市的稳定经营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

担保方（以下简称“第三方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任，就甲方将其门市出租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁门市基本情况

1.1甲方出租的门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁门市的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条定金与担保

4.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.3甲方收取的定金作为乙方履行合同的保证，如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金。

4.4第三方作为担保方，对乙方在合同履行过程中的债务承担连带保证责任。第三方承诺在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同债务，确保甲方权益不受损害。

第五条乙方权利及利益保障

5.1乙方有权在合同期内按照约定的用途使用门市，并确保门市的经营活动符合法律法规及社会公共秩序。

5.2乙方有权在合同期内自主决定门市的经营策略，并有权进行必要的装修和改造。

5.3乙方有权在合同期内要求甲方提供门市的维修和保养服务，并要求甲方在合理期限内完成维修和保养工作。

5.4乙方在合同期满后，有权要求甲方按照约定的方式迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，甲方应按乙方的要求赔偿。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供门市，或提供门市不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.2甲方在合同期内不得擅自变更租金，如甲方单方面调整租金，乙方有权拒绝支付超出原租金部分的租金。

6.3甲方在合同期内不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________日期：____年__月__日

第三方（盖章）：_____________________日期：____年__月__日

附件：门市照片、租赁门市相关权属证明等。

乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，通过本合同的制定，确保自