居民合法购房合同模板

居民合法购房合同模板合同编号：[请自行填写]

居民合法购房合同模板

甲方（出卖人）：[请自行填写]

乙方（买受人）：[请自行填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方的房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于[请自行填写]，房屋产权证号：[请自行填写]。

1.2乙方购买的房地产包括：[请自行填写]（以下简称“该房屋”）。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）支付给甲方，剩余款项[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）待办理房屋过户手续后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请自行填写]个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，自交付之日起一年内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）。

5.2如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：[请自行填写]

乙方（买受人）：[请自行填写]

签订日期：[请自行填写]

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同相关法律法规

3.付款凭证

4.房屋过户所需相关材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请自行填写]

居民合法购房合同模板（第三方主体加入）

甲方（出卖人）：[请自行填写]

乙方（买受人）：[请自行填写]

丙方（第三方保障机构）：[请自行填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方的房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于[请自行填写]，房屋产权证号：[请自行填写]。

1.2乙方购买的房地产包括：[请自行填写]（以下简称“该房屋”）。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）支付给甲方，剩余款项[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）待办理房屋过户手续后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请自行填写]个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，自交付之日起一年内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条甲方权益保障

5.1丙方作为第三方保障机构，应确保甲方的权益得到保障。在本合同签订之日起，丙方应提供相应的保障措施，包括但不限于对甲方提供的房产信息的真实性进行核实、对乙方支付的购房款项进行监管等。

5.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款项，甲方有权要求丙方采取措施保障甲方权益，包括但不限于暂缓交付房屋、暂停办理过户手续等。

5.3若乙方违约，甲方有权要求丙方协助追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）。

6.2乙方应按照本合同约定的期限支付购房款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）。

6.3乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：[请自行填写]

乙方（买受人）：[请自行填写]

丙方（第三方保障机构）：[请自行填写]

签订日期：[请自行填写]

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同相关法律法规

3.付款凭证

4.房屋过户所需相关材料

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供保障，确保交易的安全和顺利进行。丙方作为专业的第三方保障机构，具有丰富的行业经验和专业知识，能够对甲乙双方的权益进行有效保障。通过丙方的介入，可以提高交易的可信度，降低交易风险，保护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，其权益的保障是首要考虑的因素。通过本合同的条款设置，甲方获得了更多的权利和保障，包括对乙方支付购房款项的监管权、对乙方违约行为的追究权等。同时，甲方作为出卖人，对于房屋的质量和保修也有明确的要求。这样的合同设置旨在确保甲方的权益得到充分保障，促进交易的公平和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请自行填写]

居民合法租房合同模板（第三方主体加入）

甲方（出租人）：[请自行填写]

乙方（承租人）：[请自行填写]

丙方（第三方租赁服务平台）：[请自行填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出租给乙方，乙方承租甲方的房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于[请自行填写]，房屋产权证号：[请自行填写]。

1.2乙方承租的房地产包括：[请自行填写]（以下简称“该房屋”）。

第二条租赁期限及租金

2.1乙方同意租赁该房屋，租赁期限为[请自行填写]年，自[请自行填写]日起至[请自行填写]日止。

2.2乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）/月。

第三条甲方权益保障

3.1丙方作为第三方租赁服务平台，应确保乙方的权益得到保障。在本合同签订之日起，丙方应提供相应的保障措施，包括但不限于对甲方提供的房产信息的真实性进行核实、对乙方支付的租金进行监管等。

3.2若甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求丙方采取措施保障乙方权益，包括但不限于暂停支付租金、解除租赁合同等。

3.3若甲方违约，乙方有权要求丙方协助追究甲方的违约责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用和占有该房屋。

4.2乙方有权要求甲方保持房屋及设施的安全和正常使用状态。

4.3乙方有权在租赁期满后按照合同约定续租或解除合同。

第五条违约责任及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

5.3乙方应按照本合同约定的期限支付租金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[请自行填写]元（大写：[请自行填写]元整）。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（出租人）：[请自行填写]

乙方（承租人）：[请自行填写]

丙方（第三方租赁服务平台）：[请自行填写]

签订日期：[请自行填写]

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同相关法律法规

3.租金支付凭证

4.房屋设施清单

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租人，其权益的保障是首要考虑的因素。通过本合同的条款设置，乙方获得了更多的权利和保障，包括对甲方交付房屋的期限要求、对甲