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文档简介
晋江房东租房合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租人):________________
身份证号码:________________
地址:________________
乙方(承租人):________________
身份证号码:________________
地址:________________
鉴于甲方拥有以下房产(以下简称为“该房产”):
房产地址:________________
房产证号:________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方出租、乙方承租该房产事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将该房产出租给乙方,乙方确认接收该房产并按照本合同约定用途使用。
1.2该房产租赁用途为:居住。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应于合同到期前一个月书面通知甲方,甲方有权根据市场行情调整租金,双方可另行协商签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方应保证该房产权属清晰,不存在任何权属纠纷或租赁纠纷。
5.2甲方负责维修该房产及附属设施,确保乙方正常使用。
5.3甲方有权在租赁期满或提前解除合同时,要求乙方按约定交还房产。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定用途使用该房产,不得擅自改变用途。
6.2乙方应爱护该房产及附属设施,因乙方原因导致损坏,乙方应承担维修或赔偿责任。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用该房产从事违法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方不得提前解除合同,如甲方违反本条规定,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
7.3乙方不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置该房产,如乙方违反本条规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.4附件:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
甲方(盖章或签字):________________
日期:________________
乙方(盖章或签字):________________
日期:________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租人):________________
身份证号码:________________
地址:________________
乙方(承租人):________________
身份证号码:________________
地址:________________
丙方(第三方):________________
统一社会信用代码:________________
地址:________________
鉴于甲方拥有以下房产(以下简称为“该房产”):
房产地址:________________
房产证号:________________
且鉴于丙方为甲方的代理人、顾问或指定代表,甲乙双方同意丙方在本租赁交易中履行以下职责,并共同遵守以下条款:
一、丙方职责与权利
1.1丙方作为甲方的代表,有权收取租金、押金及其他相关费用,代表甲方行使合同约定的权利。
1.2丙方负责监督乙方遵守合同约定,确保乙方合理使用房产,并在租赁期间对房产进行定期检查。
1.3丙方有权在乙方违约时,代表甲方采取必要措施,包括但不限于解除合同、收回房产等。
1.4丙方应维护甲方利益,未经甲方书面同意,不得变更合同条款或作出不利于甲方的决定。
二、租赁物及用途
2.1甲方同意将该房产出租给乙方,乙方确认接收该房产并按照本合同约定用途使用。
2.2乙方不得擅自改变房产用途,如有违反,丙方有权立即终止合同,并要求乙方承担违约责任。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2丙方有权在租赁期满前一个月通知乙方是否续约,甲方保留调整租金的权利。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至丙方指定的账户,丙方代甲方收取并管理租金。
4.3乙方逾期支付租金,丙方有权代表甲方收取滞纳金,并有权采取法律手段追讨欠款。
五、押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.2租赁期满,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方,丙方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
六、甲方权利与利益保护
6.1甲方有权在租赁期内,通过丙方对房产进行定期检查,以确保房产的完好。
6.2甲方有权在租赁期内,因合理原因提前解除合同,丙方应协助甲方完成房产的收回。
6.3甲方有权要求丙方对乙方的违约行为采取法律行动,并有权要求乙方支付因此产生的费用。
6.4甲方保留对房产进行处置的权利,包括出售、转让等,丙方应协助甲方完成相关事宜。
七、乙方违约及限制条款
7.1乙方如违反合同约定,丙方有权代表甲方要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2乙方不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置该房产,如有违反,甲方有权立即解除合同,并由丙方协助甲方收回房产。
7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,如有违法行为,丙方有权代表甲方解除合同,并协助相关部门处理。
八、第三方介入的意义和目的
8.1丙方的介入旨在保护甲方的合法权益,提高房产租赁管理的效率与专业性。
8.2丙方作为专业第三方,能够为甲方提供租赁市场的咨询与评估,协助甲方实现资产价值最大化。
8.3丙方的参与有助于规范乙方的行为,减少租赁纠纷,保障租赁交易的顺利进行。
本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方(盖章或签字):________________
日期:________________
乙方(盖章或签字):________________
日期:________________
丙方(盖章或签字):________________
日期:________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租人):________________
身份证号码:________________
地址:________________
乙方(承租人):________________
身份证号码:________________
地址:________________
丙方(第三方):________________
统一社会信用代码:________________
地址:________________
鉴于甲方拥有以下房产(以下简称为“该房产”):
房产地址:________________
房产证号:________________
且鉴于丙方为乙方的代理人、顾问或指定代表,甲乙双方同意丙方在本租赁交易中履行以下职责,并共同遵守以下条款,以确保乙方权益得到优先保障:
一、丙方职责与权利
1.1丙方作为乙方的代表,有权对房产的状况进行审查,确保房产符合租赁要求,并保障乙方的使用权。
1.2丙方负责监督甲方履行合同义务,包括但不限于房产的维修、保养及租赁期间的服务。
1.3丙方有权在甲方违约时,代表乙方采取必要措施,包括但不限于要求甲方赔偿损失、解除合同等。
1.4丙方应维护乙方利益,未经乙方书面同意,不得作出不利于乙方的决定或行为。
二、乙方的权利与利益保护
2.1乙方有权在租赁期内享有房产的安静、安全使用权,丙方应确保甲方不得无故干扰乙方的正常生活或经营。
2.2乙方有权要求丙方对房产进行定期检查,以确保房产的居住或经营条件符合合同约定。
2.3乙方有权在租赁期满前获得优先续约权,丙方应协助乙方与甲方协商续约事宜。
2.4乙方在租赁期内因合理原因需提前解除合同,丙方应协助乙方与甲方协商解决,并争取乙方利益最大化。
三、甲方违约及限制条款
3.1甲方如违反合同约定,丙方有权代表乙方要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.2甲方不得在租赁期内擅自提高租金或增加其他费用,如有违反,乙方有权要求丙方协助解除合同,并要求甲方支付相应的违约金。
3.3甲方应保证房产不存在任何法律纠纷,如有纠纷影响乙方权益,丙方有权代表乙方要求甲方解决或赔偿。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至丙方指定的账户,丙方代为保管并按约定转交甲方。
4.3乙方逾期支付租金,丙方有权提醒乙方履行支付义务,但不得影响乙方的租赁权益。
五、第三方介入的目的和意义
5.1丙方的介入旨在保护乙方的合法权益,提高乙方在租赁交易中的地位和议价能力。
5.2丙方作为专业第三方,能够为乙方提供租赁市场的专业咨询和法律支持,确保乙方在租赁过程中的利益不受侵
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