房租改造合同模板

房租改造合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定进行改造，双方经充分协商，就改造事宜达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋坐落于__________________，房屋结构及面积为__________________。

1.2乙方承租上述房屋，用于__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定恢复房屋原状，甲方验收合格后，乙方应支付甲方房屋改造费用，具体费用双方协商确定。

第四条房屋改造及使用

4.1乙方在租赁期间有权对房屋进行改造，但必须符合国家法律法规及消防安全要求，确保房屋结构安全。

4.2乙方不得改变房屋用途，不得损害房屋及其附属设施。

4.3乙方在改造过程中应遵守施工规范，确保施工安全，并对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。

第五条维修责任

5.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

6.3在租赁期内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法行为，否则造成的一切后果由乙方承担。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.改造方案及施工图纸

3.租金支付明细表

4.维修费用支付明细表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

第三方主体：____________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定进行改造；第三方主体愿意为甲乙双方提供相关服务，并保证甲方的权益得到充分保障，甲乙双方经充分协商，就改造事宜达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋坐落于__________________，房屋结构及面积为__________________。

1.2乙方承租上述房屋，用于__________________。

第二条第三方主体权益

2.1第三方主体应确保甲方权益在租赁期间得到充分保障，包括但不限于房屋改造、租金收取、维修保养等。

2.2第三方主体应监督乙方按照约定进行房屋改造，确保改造工程质量符合相关法律法规及国家标准。

2.3第三方主体应协助甲方收取租金，并确保租金及时、足额支付至甲方指定的账户。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋改造及使用

4.1乙方在租赁期间有权对房屋进行改造，但必须符合国家法律法规及消防安全要求，确保房屋结构安全。

4.2乙方不得改变房屋用途，不得损害房屋及其附属设施。

4.3乙方在改造过程中应遵守施工规范，确保施工安全，并对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权监督乙方按照约定进行房屋改造，并对改造工程进行验收。

5.2甲方有权在租赁期间要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付因此产生的费用。

5.3甲方有权在租赁期间要求第三方主体保障其权益，并有权要求第三方主体承担违约责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

6.2乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

6.3乙方在租赁期间不得改变房屋结构，不得损坏房屋及其附属设施。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

第三方主体（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.改造方案及施工图纸

3.租金支付明细表

4.维修费用支付明细表

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体作为独立的合同主体，介入甲方与乙方的租赁合同，旨在保障甲方的权益得到充分保障，同时协助甲乙双方顺利完成租赁事宜。第三方主体具有专业知识和经验，能够监督乙方的房屋改造工程，确保工程质量符合相关法律法规及国家标准。此外，第三方主体还能够协助甲方收取租金，并处理租赁期间可能发生的争议和纠纷。通过第三方主体的介入，甲方能够更加放心地将房屋出租给乙方，并确保自身的权益得到有效维护。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导合同的签订和相关事宜，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时确保乙方能够按照约定使用和改造房屋。通过在合同中增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方能够更好地控制租赁过程，并确保乙方遵守合同约定。此外，甲方为主导还有助于明确乙方的违约及限制条款，从而保护甲方的利益不受损害。通过甲方为主导，甲方能够更好地维护自身的权益，并确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

第三方主体：____________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定进行改造；第三方主体愿意为甲乙双方提供相关服务，并保证乙方的权益得到充分保障，甲乙双方经充分协商，就改造事宜达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋坐落于__________________，房屋结构及面积为__________________。

1.2乙方承租上述房屋，用于__________________。

第二条第三方主体权益

2.1第三方主体应确保乙方权益在租赁期间得到充分保障，包括但不限于房屋改造、租金收取、维修保养等。

2.2第三方主体应监督甲方按照约定进行房屋改造，确保改造工程质量符合相关法律法规及国家标准。

2.3第三方主体应协助乙方收取租金，并确保租金及时、足额支付至乙方指定的账户。

第三条租金及支付方式

3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋改造及使用

4.1甲方在租赁期间有权对房屋进行改造，但必须符合国家法律法规及消防安全要求，确保房屋结构安全。

4.2甲方不得改变房屋用途，不得损害房屋及其附属设施。

4.3甲方在改造过程中应遵守施工规范，确保施工安全，并对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权监督甲方按照约定进行房屋改造，并对改造工程进行验收。

5.2乙方有权在租赁期间要求甲方恢复房屋原状，并要求甲方支付因此产生的费用。

5.3乙方有权在租赁期间要求第三方主体保障其权益，并有权要求第三方主体承担违约责任。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2甲方在租赁期间不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

6.3甲方在租赁期间不得改变房屋结构，不得损坏房屋及其附属设施。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

第三方主体（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.改造方案及施工图纸

3.租金支付明细表

4.维修费用支付明细表

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导合同的签订和相关事宜，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时确保甲方能够按照约定提供适宜的房屋。通过在合同中增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，乙方能够更好地控制租赁过程，并