厂房出租 合同模板

厂房出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房结构及设施情况：__________。

1.3厂房用途：乙方承租厂房仅限于__________使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证厂房符合乙方使用需求，确保厂房及附属设施安全、合法、有效。

（2）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的支持与配合。

（3）按照合同约定收取租金，提供合法的发票。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。

（2）合理使用厂房及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，照价赔偿。

（3）承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离厂房。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.厂房所有权证复印件

2.厂房现状照片

3.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房结构及设施情况：__________。

1.3厂房用途：乙方承租厂房仅限于__________使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、第三方主体权益及责任

4.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求丙方承担乙方应支付的租金及违约金。

4.2丙方应保证乙方的经营活动合法合规，如乙方经营活动违法，丙方应承担相应的法律责任。

4.3丙方在合同期内应保证厂房及附属设施的安全和合法性，确保厂房的安全、消防、环保等设施符合国家相关法律法规的要求。

五、甲方权利及利益保障

5.1甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂房，如乙方未按照约定使用厂房，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。

5.3甲方在租赁期满后有权要求乙方迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未能按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求丙方承担乙方应支付的租金及违约金。

6.2乙方未按照约定使用厂房的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。

6.3乙方在租赁期内如发生违法行为，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离厂房。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.厂房所有权证复印件

2.厂房现状照片

3.相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方丙方，增加了合同的履行保障，提高了合同的执行力和可信度。丙方的担保责任保证了甲方在租赁合同履行过程中的权益得到保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，确保乙方的经营活动合法合规。

甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权利及利益保障，确保甲方的合法权益得到有效维护。甲方作为出租方，在租赁期内拥有调整租金、要求乙方按约定使用厂房的权利，以及要求乙方迁离厂房和承担修复费用的权利。这些权利的明确，有助于甲方在租赁合同履行过程中保持主动地位，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方也能够对乙方的行为进行有效约束，降低乙方违约的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方为厂房的合法所有权人，愿意将其厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方厂房，并鉴于丙方愿意为乙方履行合同提供担保，各方经友好协商，达成以下协议：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房结构及设施情况：__________。

1.3厂房用途：乙方承租厂房仅限于__________使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、第三方主体权益及责任

4.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求丙方承担乙方应支付的租金及违约金。

4.2丙方应保证乙方的经营活动合法合规，如乙方经营活动违法，丙方应承担相应的法律责任。

4.3丙方在合同期内应保证厂房及附属设施的安全和合法性，确保厂房的安全、消防、环保等设施符合国家相关法律法规的要求。

五、乙方权利及利益保障

5.1乙方有权在租赁期内根据市场行情要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供厂房，如甲方未按照约定提供厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方在租赁期满后有权要求甲方迁离厂房，并将厂房交还乙方。如有损坏，甲方应按乙方的要求承担修复费用。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未能按照本合同约定提供厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方未按照约定调整租金的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在租赁期内如发生违法行为，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供厂房，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即迁离厂房。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.厂房所有权证复印件

2.厂房现状照片

3.相关法律法规及政策文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确乙方的权利及利益保障，确保乙方的合法权益得到有效维护。乙方作为承租方，在租赁期内拥有要求甲方调整租金、要求甲方承担违约责任的权利，以及要求甲方迁离厂房和承担修复费用的权