拆迁房卖房合同模板

拆迁房卖房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。

1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，现状为[填写现状]。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），其中包括房价[填写金额]元、装修款[填写金额]元、家具家电款[填写金额]元和其他款项[填写金额]元（以下简称“购房款”）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款总额的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于[填写日期]前，向甲方支付购房款总额的[填写比例]。

3.3剩余购房款乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起[填写天数]日内支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；

（3）甲方已结清房屋相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的[填写比例]。

5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款总额的[填写比例]乘以逾期天数。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.家具家电清单

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同条款：

为保证甲方权益，引入第三方作为担保方，第三方同意在本合同项下为乙方履行合同提供担保。以下为各方权利义务：

第一条第三方主体权利义务

1.1第三方作为担保方，应确保乙方按照本合同约定履行各项义务。

1.2第三方应对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。

1.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行相应合同义务，包括但不限于支付购房款、承担违约金等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方对乙方履行合同的信用进行审查，并承担审查费用。

2.2甲方有权要求第三方在合同签订后[填写天数]日内，向甲方支付购房款总额的[填写比例]作为保证金，保证金在乙方履行合同义务完毕后退还。

2.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方立即履行相应合同义务。

2.4甲方有权要求第三方在合同签订后[填写天数]日内，向甲方支付购房款总额的[填写比例]作为房屋交付保证金，保证金在甲方按照约定交付房屋后退还。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定及时足额支付购房款。

3.2乙方应按照甲方和第三方的要求，配合完成房屋过户手续。

3.3乙方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的[填写比例]。

3.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，第三方有权按照甲方的要求履行相应合同义务。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的[填写比例]。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.家具家电清单

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同旨在确保乙方按照合同约定履行各项义务，保障甲方权益。第三方承担连带责任，确保合同顺利履行，降低交易风险。在乙方违约时，第三方需按照甲方的要求履行相应合同义务，包括但不限于支付购房款、承担违约金等。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，引入第三方作为担保方，旨在确保乙方履行合同义务，保障自身权益。通过设定保证金、违约金等条款，强化乙方的违约成本，降低交易风险。同时，甲方在合同中设定多项权益保障措施，确保自己在交易过程中的利益得到充分保障。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保合同顺利履行，实现房屋交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同条款：

为保证乙方权益，引入第三方作为担保方，第三方同意在本合同项下为甲方履行合同提供担保。以下为各方权利义务：

第一条第三方主体权利义务

1.1第三方作为担保方，应确保甲方按照本合同约定履行各项义务。

1.2第三方应对甲方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。

1.3第三方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行相应合同义务，包括但不限于支付购房款、承担违约金等。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求第三方对甲方履行合同的信用进行审查，并承担审查费用。

2.2乙方有权要求第三方在合同签订后[填写天数]日内，向乙方支付购房款总额的[填写比例]作为保证金，保证金在甲方按照约定交付房屋后退还。

2.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方立即履行相应合同义务。

2.4乙方有权要求第三方在合同签订后[填写天数]日内，向乙方支付购房款总额的[填写比例]作为房屋交付保证金，保证金在甲方按照约定交付房屋后退还。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定及时足额支付购房款。

3.2甲方应按照乙方和第三方的要求，配合完成房屋过户手续。

3.3甲方如发生违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的[填写比例]。

3.4甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，第三方有权按照乙方的要求履行相应合同义务。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的[填写比例]。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.家具家电清单

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，引入第三方作为担保方，旨在确保甲方按照合同约定履行各项义务，保障自身权益。通过设定保证金、违约金等条款，强化甲方的违约成本，降低交易风险。同时，乙方在合同中设定多项权益保障措施，确保自己在交易过程中的利益得到充分保障。在此基础上，乙