小产权买卖拆迁合同模板

小产权买卖拆迁合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方，并约定拆迁补偿事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____县____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的产权，该房屋并未设定抵押、租赁等权利限制。

第二条房屋买卖

2.1甲乙双方同意，甲方将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格出售给乙方。

2.2乙方应自本合同签订之日起____日内，将房款支付给甲方。支付方式为____。

2.3甲方应自收到全部房款之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收。

第三条拆迁补偿

3.1如遇拆迁，甲方应按拆迁政策获得相应的拆迁补偿。

3.2甲方应自收到拆迁通知之日起____日内，将拆迁补偿事宜告知乙方，并按本合同约定向乙方支付补偿款项。

3.3乙方应自收到拆迁补偿款项之日起____日内，将该款项支付给甲方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付及拆迁补偿款项支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.拆迁政策相关文件

4.房款支付凭证

5.拆迁补偿款项支付凭证

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方，并约定拆迁补偿事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方提供担保：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____县____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的产权，该房屋并未设定抵押、租赁等权利限制。

第二条房屋买卖

2.1甲乙双方同意，甲方将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格出售给乙方。

2.2乙方应自本合同签订之日起____日内，将房款支付给甲方。支付方式为____。

2.3甲方应自收到全部房款之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收。

第三条第三方担保

3.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益进行保障。

3.2第三方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方愿意承担相应的违约责任，确保甲方的权益不受损失。

3.3在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方迟延履行或未履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，如乙方迟延接收或未接收，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

4.3乙方在接收房屋后，应按照约定的方式和时间支付拆迁补偿款项，如乙方迟延支付或未支付，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款项的____%。

第五条甲方权益保障条款

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件。

5.2甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供房屋附属设施的详细清单。

5.3甲方在本合同签订之日起____日内，向乙方提供拆迁政策相关文件的复印件。

第六条争议解决

6.1本合同签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付及拆迁补偿款项支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.拆迁政策相关文件

4.房款支付凭证

5.拆迁补偿款项支付凭证

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方作为独立的主体，对甲方的权益进行保障，增加了甲方对合同履行的信心。同时，第三方担保也增加了乙方的违约成本，有助于防止乙方出现违约行为。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是出售房屋并获取房款。通过设定严格的违约条款和第三方担保，甲方能够更好地保障自身的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，甲方通过设定多种利益条款，如房款支付时间、房屋交付时间等，能够更好地控制合同的履行过程，确保自身的利益不受损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于____省____市____县____街道____号的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议，并由第三方作为担保方提供担保：

第一条房产基本情况

1.1甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，该房产并未设定抵押、租赁等权利限制。

1.2房产的具体情况如下：

房产地址：____省____市____县____街道____号

房产面积：____平方米

房产结构：____

第二条房产买卖

2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买甲方拥有的房产。

2.2乙方应自本合同签订之日起____日内，将房款支付给甲方。支付方式为____。

2.3甲方应自收到全部房款之日起____日内，将房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收。

第三条第三方担保

3.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益进行保障。

3.2第三方承诺，如甲方未能按照本合同约定履行义务，第三方愿意承担相应的违约责任，确保乙方的权益不受损失。

3.3在本合同履行过程中，如甲方出现违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产，如甲方迟延交付或未交付，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续，如甲方迟延办理或未办理，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

4.3甲方在出售房产时，应保证该房产不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

第五条乙方权益保障条款

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房款。

5.2乙方应在本合同签订之日起____日内，接收甲方交付的房产。

5.3乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房产过户手续费用。

第六条争议解决

6.1本合同签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产附属设施清单

3.房产过户手续费用支付凭证

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，主要目的是为了保障乙方的权益，确保甲方按照合同约定履行义务。第三方作为独立的主体，对乙方的权益进行保障，增加了乙方对合同履行的信心。同时，第三方担保也增加了甲方的违约成本，有助于防止甲方出现违约行为。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其主要目的是购买房产并支付房款。通过设定严格的违约条款和第三方担保，乙方能够更好地保障自身的权益，确保甲方按照合同约定履行义务。同时，乙方通过设定多种利益条款，如房款