小产权房抵债合同模板

小产权房抵债合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出抵债方）：_______

乙方（受抵债方）：_______

鉴于甲方因经营困难，无法清偿对乙方所欠债务，为维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，甲方同意将其名下的小产权房一套（以下简称“房产”）抵债，乙方同意接受该房产作为对甲方所欠债务的抵偿。双方达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。

1.2房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

二、债务抵偿

2.1甲方同意将上述房产抵偿给乙方，用以清偿甲方对乙方所欠债务，债务金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。

2.3房产过户所产生的税费、手续费等费用由甲方承担。

三、房产交付及使用

3.1甲方应在过户完成后_______日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应合理使用房产，并妥善保管甲方提供的房产相关资料。

3.3未经甲方书面同意，乙方不得将房产出租、转让或设定抵押。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如双方确有特殊情况需要变更、解除或终止本合同，应协商一致并签订书面协议。

4.2甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产所有权证复印件

2.甲方债务证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出抵债方）：_______

乙方（受抵债方）：_______

丙方（第三方监督方）：_______

鉴于甲方因经营困难，无法清偿对乙方所欠债务，为维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，甲方同意将其名下的小产权房一套（以下简称“房产”）抵债，乙方同意接受该房产作为对甲方所欠债务的抵偿。同时，甲方引入丙方作为第三方监督方，以确保合同履行过程中甲方的权益得到保障。双方达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。

1.2房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

二、债务抵偿

2.1甲方同意将上述房产抵偿给乙方，用以清偿甲方对乙方所欠债务，债务金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。

2.3房产过户所产生的税费、手续费等费用由甲方承担。

三、第三方监督方丙方的责权利

3.1丙方作为第三方监督方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保甲方的权益得到保障。

3.2丙方应独立公正地履行监督职责，如有发现甲乙双方有任何违反本合同的行为，丙方有权要求甲乙双方纠正。

3.3丙方不参与甲乙双方的具体交易，但有权要求甲方提供与债务抵偿相关的证明材料，以确保甲方债务得到妥善处理。

四、房产交付及使用

4.1甲方应在过户完成后_______日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应合理使用房产，并妥善保管甲方提供的房产相关资料。

4.3未经甲方书面同意，乙方不得将房产出租、转让或设定抵押。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及时支付债务金额。

5.2甲方有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督，确保甲方权益得到保障。

5.3甲方在房产过户过程中，有权要求乙方协助办理相关手续，并承担过户所产生的税费、手续费等费用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按照本合同约定支付债务金额，应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的_______%。

6.2乙方如未按照本合同约定使用房产，甲方有权要求乙方纠正，并有权解除本合同。

6.3乙方如未经甲方书面同意将房产出租、转让或设定抵押，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

丙方代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产所有权证复印件

2.甲方债务证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产现状照片

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在债务抵偿过程中的权益得到有效保障。丙方作为独立公正的监督方，可以对甲乙双方的履行情况进行监督，防止乙方违反合同约定，确保甲方债务得到妥善处理。同时，丙方的介入也有利于增强合同的履行力度，提高合同的执行效率。

在本合同中，甲方的权益得到了充分保障，通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按照合同约定履行债务。同时，甲方有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督，进一步保障甲方的权益。此外，甲方在房产过户过程中有权要求乙方协助办理相关手续，并承担过户所产生的税费、手续费等费用，也有利于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出抵债方）：_______

乙方（受抵债方）：_______

丙方（第三方监督方）：_______

鉴于甲方因经营困难，无法清偿对乙方所欠债务，为维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，甲方同意将其名下的小产权房一套（以下简称“房产”）抵债，乙方同意接受该房产作为对甲方所欠债务的抵偿。同时，乙方引入丙方作为第三方监督方，以确保合同履行过程中乙方的权益得到保障。双方达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。

1.2房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

二、债务抵偿

2.1甲方同意将上述房产抵偿给乙方，用以清偿甲方对乙方所欠债务，债务金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。

2.3房产过户所产生的税费、手续费等费用由甲方承担。

三、第三方监督方丙方的责权利

3.1丙方作为第三方监督方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保乙方的权益得到保障。

3.2丙方应独立公正地履行监督职责，如有发现甲乙双方有任何违反本合同的行为，丙方有权要求甲乙双方纠正。

3.3丙方不参与甲乙双方的具体交易，但有权要求甲方提供与债务抵偿相关的证明材料，以确保乙方债务得到妥善处理。

四、房产交付及使用

4.1甲方应在过户完成后_______日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应合理使用房产，并妥善保管甲方提供的房产相关资料。

4.3未经甲方书面同意，乙方不得将房产出租、转让或设定抵押。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定及时支付债务金额。

5.2乙方有权要求丙方对甲方的履行情况进行监督，确保乙方权益得到保障。

5.3乙方在房产过户过程中，有权要求甲方协助办理相关手续，并承担过户所产生的税费、手续费等费用。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按照本合同约定支付债务金额，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的_______%。

6.2甲方如未按照本合同约定使用房产，乙方有权要求甲方纠正，并有权解除本合同。

6.3甲方如未经乙方书面同意将房产出租、转让或设定抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

丙方代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产所有权证复印件

2.甲方债务证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产现状照片

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方在债务抵偿过程中的权益得到有效保障。丙方作为独立公正的监督方，可以对甲乙双方