2024门面房租房合同协议书范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房用于__________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施的正常使用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。解决办法：双方应提供有效身份证明和相关的资质文件。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及押金金额、支付方式和时间应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付方式和时间。4.租赁期限应明确，避免出现租赁期限不明确导致的争议。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。5.双方权利和义务应明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。6.违约责任应明确，以便在违约情况下有法可依。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和支付方式。7.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时可以选择合适的解决途径。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的所有者或具有出租权的一方，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋并按照合同约定支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围。解释：租赁期限是承租方有权使用出租房屋的开始和结束时间，双方应范围内履行合同义务。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为了使用出租房屋而按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额的费用，租赁期满后用于抵扣可能的费用或退还给承租方。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。解释：违约金是违约方因为未履行合同义务或履行义务不符合约定而按照约定支付给守约方的一定金额的费用。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式。解释：争议解决是双方在合同履行过程中发生纠纷时选择的解决途径，可以是友好协商，也可以是向法院提起诉讼。应用场合：1.门面房出租方与承租方之间的租赁合同。2.商业用途的门面房租赁，如店铺、办公室等。3.其他需要租赁门面房的商业或个人用途。补充条款：1.房屋维修条款：明确甲方在租赁期间负责维修房屋及附属设施的责任和期限。2.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.房屋转让条款：明确租赁期间房屋所有权转移时的处理方式。4.提前终止合同条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果。5.租金调整条款：规定租金调整的方式和频率，以及相关的通知义务。附件列表：1.门面房照片或视频资料：展示房屋的真实情况，包括内外部环境、设施设备等。2.房