2024房产买卖协议合同书

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房产证号/不动产权证书号：__________________，房屋结构及面积：__________________。1.2乙方购买标的房产的目的为自用，不得用于非法用途。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理标的房产的过户手续。3.2标的房产的过户费用由双方按照相关法律规定承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的房屋所有权及土地使用权转移给乙方，乙方支付剩余房款。3.4标的房产的交付时间及方式如下：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产现状、产权、使用情况等事项向乙方说明，并协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明、房产证/不动产权证书等相关文件，以核实主体资格。2.明确房产的具体位置、面积、结构等基本情况，避免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房产的具体位置、面积、结构等信息，并可附上房产照片作为参考。3.注意房产过户所需的时间和费用，以及可能出现的问题。解决办法：双方应了解当地房产过户的相关政策和流程，合理预计过户时间，并在合同中约定过户费用承担方式。4.明确房款的支付方式和时间，避免出现支付延迟或不足的情况。解决办法：在合同中约定明确的房款支付方式和时间，并设置违约金等违约责任以约束双方履行合同。5.注意合同的履行和违约责任，确保双方权益得到保障。解决办法：合同中应明确双方的履行义务和违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。6.了解争议解决的方式，以便在出现纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。解释：甲方是房产的合法所有者，有权将房产出售给乙方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。解释：乙方是购买甲方所拥有的房产的一方，有权按照合同约定购买房产。3.标的房产：指本合同中双方交易的房产。解释：标的房产是指位于特定位置、具有特定面积和结构的房产，是本合同的交易对象。4.交易价格：指乙方购买标的房产所需支付的金额。解释：交易价格是双方约定的乙方应支付给甲方的购房款总额。5.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分房款。解释：首付款是乙方为表明购买诚意和履行合同义务而提前支付给甲方的部分房款。6.过户手续：指将房产的所有权和相关权益从甲方转移给乙方的手续。解释：过户手续包括房产证/不动产权证书的变更、户名变更等，是完成房产交易的关键步骤。7.违约金：指一方违约时需支付给守约方的经济赔偿。解释：违约金是违约方因违约行为而需支付给守约方的金额，作为对守约方损失的赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和程序来解决纠纷。解释：争议解决包括友好协商、仲裁或诉讼等方式，旨在确保双方权益得到保障，维护合同的履行。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产交易过程中需要贷款的情况。5.房产交易涉及外籍人士或港澳台同胞。补充条款：1.房产实地查看：双方应在合同签订前实地查看房产，确认房产现状、面积、结构等基本情况。2.房产贷款：如乙方需要贷款购买房产，双方应明确贷款银行、贷款额度、还款方式等相关事项。3.房产过户时间：双方应合理预计房产过户所需时间，并在合同中约定过户完成的时间节点。4.税费承担：双方应明确房产交易过程中产生的税费承担方式，包括契税、个人所得税等。5.房产交付及验收：双方应约定房产交付的时间和方式，以及验收房产的标准和流程。6.违约责任：双方应约定违约金的计算