2024个人房屋出租合同范本简单版

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本信息1.1出租房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：公寓、别墅、平房等），地址为_______市/县_______街道/镇_______号。1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.出租房屋的合法性：确保甲方拥有出租房屋的合法所有权或使用权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件。2.租赁期限的准确性：确保租赁期限的起止时间清晰明确，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写明租赁期限的起止日期。3.租金及支付方式的明确性：确保租金金额、支付方式和时间等条款明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间。4.押金的退还条件：确保押金的退还条件和流程清晰，避免退还纠纷。解决办法：在合同中明确押金的退还条件和流程。5.房屋使用和维修的责任划分：明确房屋使用和维修的责任划分，避免因使用和维修导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任划分。6.合同变更和解除的条件：明确合同变更和解除的条件和流程，避免因变更和解除导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件和流程。7.违约责任的规定：明确违约责任的规定，避免违约行为导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定违约责任的内容和赔偿方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有出租房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋租赁费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。应用场合：1.个人房屋出租：适用于个人房东将自有房屋出租给租客的情况。2.短期租赁：适用于租客需要短期租赁房屋，例如旅游、出差等临时需求。4.民用住宅：适用于民用住宅房屋的出租，不包括商业用途的房屋。补充条款：1.宠物条款：明确关于租客饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理等。2.维修责任条款：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。3.保险条款：规定租客是否需要购买房屋保险，以及保险的范围和责任。4.房屋改造条款：明确租客是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的规定和限制。5.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解约的条件和违约责任。附件列表：1.房屋所有权证或其他相关证明文件：证明甲方对出租房屋的合法所有权或使用权。2.房屋照片：提供房