2024房地产信贷部住房借款合同范本

合同编号：__________合同各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：____________________________元整）的住房贷款，用于购买位于__________（房产地址）的房产。1.2乙方承诺贷款仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方应按约定的还款方式和还款计划按期足额偿还贷款本息。第三条还款方式及还款计划3.1本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应按照甲方的要求，在贷款期限内每月____日之前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第四条利率及调整4.1本贷款年利率为____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，甲方应提前通知乙方。4.2逾期还款的利率按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第五条担保5.1乙方应提供甲方认可的担保措施，包括但不限于房产抵押、质押或保证等。5.2担保的具体方式及要求由甲乙双方在担保合同中约定。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，甲方有权采取提前收回贷款、加重贷款利率、解除合同等措施，并要求乙方支付违约金。6.2其他违约情况按照法律法规和甲乙双方约定处理。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确贷款金额及用途：双方应明确约定贷款金额及用途，确保贷款用于购买房产。如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权采取提前收回贷款、加重贷款利率、解除合同等措施。3.约定还款方式及还款计划：双方应明确约定还款方式及还款计划，确保乙方按时还款。如乙方逾期还款，甲方有权按照法律法规和合同约定收取违约金。4.利率及调整：双方应明确约定贷款利率及调整方式。如利率发生调整，甲方应提前通知乙方。5.担保措施：双方应明确约定担保措施，确保贷款的安全性。如乙方提供的担保措施不足，甲方有权要求乙方补充担保。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，确保合同的履行。如乙方违约，甲方有权按照法律法规和合同约定追究乙方的违约责任。7.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。在合同履行过程中如发生争议，双方应按照约定方式解决。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息。随着时间的推移，每月还款中本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少。4.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利，用于弥补债务人不履行债务时的损失。5.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种方式。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款的情况。2.房地产开发商与金融机构的合作：适用于房地产开发商与金融机构合作，为购房客户提供贷款服务的情况。3.房屋买卖中的贷款转移：适用于房屋买卖过程中，买方需要将原卖方的贷款转移至自己名下的情况。补充条款：1.贷款提前还款：补充条款应明确提前还款的条件、手续、利息计算等事项。2.贷款展期：补充条款应明确贷款展期的条件、手续、利息计算等事项。3.贷款用途变更：补充条款应明确贷款用途变更的条件、手续、可能的后果等事项。4.担保物处置：补充条款应明确担保物处置的条件、程序、利益分配等事项。5.特殊情况处理：补充条款应明确在特殊情况下（如甲方合并、分立、解散等），贷款本息的偿还、担保物的处理等事项。附件列表：1.房产证复印件：用于证明购房人购买的房产合法有效。2.身份证明复印件：用于证明购房人的身份真实有效。3.收入证明：用于证明购房人具有偿